房东恶意拒收房租急坏租房人 公证部门帮忙履约
只听说拖欠房租的，没想到还有交房租房东不收的，连云港市赣榆县的张女士最近就遇到了这么件蹊跷事。8月19日，张女士匆匆赶到赣榆县公证处求助。经过公证员了解，原来张女士2010年租用两间门面房做生意，合同约定租期10年，年租金4万元，每年8月20日前交付租金。若逾期给付，张女士必须承担4万元违约金。此前她已按约交付了两年租金，不料今年交租金时，房东以涨租金为由拒收4万元租金，不接张女士电话，最后干脆搬家不知所踪。
“如果到期没付就算我违约，这可怎么办？”一直联系不上房东，眼看即将到合同约定日期，心急火燎的张女士在合同到期前1天赶到赣榆县公证处求助。公证员审查了张女士提供的租赁合同及相关证据，建议她办理提存公证，将今年租金4万元寄存于公证处专门账户。公证处以挂号信形式通知出租人在法定期限内来领取租金，并告知张女士提存公证不仅能证明她完成了给付租金的义务，还不会使她因房东的恶意拒收行为承担违约责任。 (中国广播网 叶本静 陈月飞) 这种见利忘义的人很多。 相关法条链接：《中华人民共和国合同法》 第七十条 债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。 第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第一百零一条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。 第一百零二条 标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。 第一百零三条 标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。 第一百零四条 债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。 债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。 第三百一十六条 收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，依照本法第一百零一条的规定，承运人可以提存货物。 第三百九十三条 储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合理期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。 第四百二十条 行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。经行纪人催告，委托人无正当理由拒绝受领的，行纪人依照本法第一百零一条的规定可以提存委托物。 委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物的，行纪人依照本法第一百零一条的规定可以提存委托物。《中华人民共和国公证法》 第十二条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务： （一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务； （二）提存； （三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书； （四）代写与公证事项有关的法律事务文书； （五）提供公证法律咨询。
这办法好 古倒別個“逾期”哦…… 古倒別個“逾期”哦……
页:
[1]