3000 还不如把户口转到农村切,花几万块钱自己修一墩,还修得多漂亮滴 那现在简阳的房价现在到底在那个价位呀 原帖由 lf_xhy 于 2007-3-29 21:16 发表
那现在简阳的房价现在到底在那个价位呀
新开的几个盘价格在2000左右.最高的已到2200.
假如市委板块能解决好拆迁的事,顺利修建,按现在这个趋势.开盘价格应在2500-3000之间.毕竟他占据了简阳最好的地段,价格也应该是简阳最高的 .
以上只是个人预测. 原帖由 九歌 于 2007-3-29 21:31 发表
新开的几个盘价格在2000左右.最高的已到2200.
假如市委板块能解决好拆迁的事,顺利修建,按现在这个趋势.开盘价格应在2500-3000之间.毕竟他占据了简阳最好的地段,价格也应该是简阳最高的 .
以上只是个人预测.
没问题，我看好。早点下手啊 简阳的房子都那么贵的话,还不如去龙泉买划算. 老兄，老家现房价多少？在外打工十余年，早盼望回家买套房哦？不知10万够否？ 看你买多大?什么位置? 原帖由 亲情卡 于 2007-4-1 21:29 发表
老兄，老家现房价多少？在外打工十余年，早盼望回家买套房哦？不知10万够否？
你准备20W就能买到你想要的房子!还很安逸! 简阳的房子太离谱了，海口是省会城市，房价也才2300至2700元，一线海景房也才3000至4000元，可恶。。。。。。。。。。。 原帖由 千里马 于 2007-4-2 19:45 发表
你准备20W就能买到你想要的房子!还很安逸!
按这个趋势发展,20W不够啊1 进入2007，在政府高调要宏观调控房地产发展过热的大政策背景下，全国的商品房价格似乎并不对其感冒，依旧一路走高。尽管包括广州、深圳的市长在内的一些地方政府高官接连喊出房价可控的声音，他们甚至还呼吁市民暂时不要买房，但这根本没起到实质性的作用。
到底是什么因素导致了政府接二连三地出台房价调控措施，但房价就是始终降不下来呢？
这自然是涉及到许多方面的重大且深层次的问题，非三言两语可道得清说得明。
但是，用最简单的道理讲，因为有需求，所以才有市场。中国的房地产之所以这么火热，房价之所以越涨越高，肯定是供与求的关系引起的——不管现在的供求是否存有泡沫——需求旺盛，才导致了房价就像脱了缰的野马，怎么调控都勒不住它桀骜不驯的狂涨。
所以，如果真要把房价除下来，那么，调剂供与求的关系，显然是最直接有效的办法——事实上好像政府之前的一系列政策措施也基本上围绕着供求关系进行的。
但是，政府总是把目光对准了供方也就是房地产商们，窃以为，中央政府的宏观调控措施过于针对房地产商，正是房价屡控不降的原因所在。
因为政府出台的宏观调控措施总是有漏洞可钻，即使无漏洞可钻，房地产商们也总有办法逃避这些措施的影响，他们会用在商言商的精明高明地躲避政府的调控大棒，再加上地方保护主义，使得中央的调控措施往往在地方上落不到实处。
那么，政府何不转换思路，把调控措施转向买房者也就是需方呢？也就是说，把买房者的买房热情降低下来，让市场需求降到一个合理的程度，这样，既便房地产商再怎么能，炒房者再怎么炒，地方政府再怎么保护，没有买房者盲目的跟从，他们又怎么可能继续在房价问题上兴风作浪忽悠老百姓口袋里的钱呢？
调控房地产商，政府得费尽九牛二虎之力，效果还不明显，精明的开发商们总是在用他们的手段给政府上什么叫“无商不奸”的课。
但如果调控老百姓，政府可以轻而易举地达到目的，特别是在涉及财富方面的领域，只要是实实在在为老百姓着想，中国的老百姓是会听从政府的调控的，他们是现实的，也是最会服从国家政策的。 那么，如何调控买房者的买房热情呢？我以为，实施相对高门槛的“购房准入制”将是控制房价不断上涨的有效措施。
具体地说，就是要为购房者设定一个以财富衡量的基本条件：只有年收入达到比如可以叫“购房财富基数”以上的个人或家庭，才准许其在市场中购买一套供自己和家人居住的商品房。
“购房财富基数”的确定，可以以一种灵活的方式进行，比如只有你或你的家庭的税后年收入达到你想购买房产在办理银行按揭后每年需付的金额的两倍以上，那么，你才有资格买下这套房子。
关于“购房财富基数”在实施过程中可能发生的购房者为了买房而在收入证明上做假，假如这些人因做假而蒙混过关的话，那么接下来的日子他们的负担沉重只能他们自作自受——当然，相信也只有少数人会这么干，而只要政府在“购房准入制”的宣传上做得好的话，根本不会有人会去干这类傻事。
因为政府实行“购房准入制”，并不是不让老百姓买房，而是要让老百姓根据自己的承受能力有的放矢而非盲目地跟风买房。因收入达不到购房财富基数的人，可以先租房，在条件成熟的时候如果有买房的需要再做打算；而那些条件符合救助的低收入者，政府应优先为他们提供廉租房；还有对于那些来自外地急需通过购房入户解决户口问题但其收入又还没达到“购房财富基数”标准的，政府可以通过改革户籍政策加以解决，比如可以以社保缴交作为解决户口的依据：凡是在本市有固定工作且社保连续缴交三年以上的外地人，都可以申请户口本地化。
同时，实施“购房准入制”，就可以不必去控制那些有钱人的购房欲望，他们有钱愿意做投资炒房或者让自己“狡兔三窟”，政府有什么理由加以控制呢？这种控制事实上是典型的仇富心理在作崇。
实施“购房准入制”，是要转变人们勒紧裤腰带也要买上一套房子的毕生理想，让他们把盲目的、不切实际的、不现实的想法冷静下来，一旦他们冷静了，那些炒房的有钱人们、开发商们也就自然只能跟着冷静了——别忘了他们是最容易见风使舵的人！
我们要实现“居者有其屋”，但并不一定要实现每个有房子住的人都对房子有所谓的产权。因此，在实施“购房准入制”的时候，同时要做好相关的宣传，改变中国人长久以来形成的房产观念，让他们明白买不起房子不是没面子，勒紧腰带虐待自己去换取面子才最没面子，最傻！
政府的执政既然是为人民服务，那么，保障人人有房可住就应成为他们的施政目标，老百姓买不起房很正常，但老百姓无房可住或者老百姓因买房而破产，那一定不正常，在“执政为民”的理念下，出现这样的事情政府绝对有不可推卸的责任。
实施“购房准入制”，可以让老百姓在买房前对自己的经济实力有一个初步理性的判断，这样的判断会很大程度上减少他们跟风购房的盲目，也会让开发商为了尽快回笼资金而根据老百姓的收入水平开发价位适中的商品房。
如此之下，中国的房地产市场，何愁不会走上健康发展的轨道呢？ 不买了 生气了 只有等简阳市政府看什么时候想起修廉租房时去租房住吧。 大家不要抱怨了,抓紧时间把钱多挣点炒房,现在深圳的房早过了1.2w了,等简阳那天的房价也是这个价时你就是暴发户了! 买房子肯定要买靠近市中心的撒，要是买个郊区的，进个城都不方便，难道还要去买个车呀？再说别看现在简阳房价涨了，其实到处都在涨嘛，而且以后还会涨，现在买肯定赚！如果月工资稳定，搞个按揭就行了。 不买房
有个小窝能睡觉就要得了
嘿嘿
这个房子好便宜～～～
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