听说简阳公园印象小区楼盘规划，设计，建筑质量和验收严重违规。其中c栋高33层，毎层7户，仅两部电梯，时坏时停。其中一部被物管強关近两月至今，致该栋老少业主天天爬搂，有关方面漠然置之，引发业主义愤。本月＋五日晚，小区上百名业主及部份私車湧上附近亍面，阻断交通。业主与物管的试用协议期限是半年，至2012年6冃己到期，至今未签正式续聘协议，不仅是強行霸道物管，而且不称职，不履职。双方未形成法律上的权利义务关系。部份业主为因对物管的強烈意见而未交费，不属恶意拖欠。物管因此以强停电梯恶意挾胁，双方矛盾加剧。最好的办法是，依照物管条例，经业主大会表决，公开竞聘物管，改变玌状，化解矛盾。其物管里的几个股东均是乡镇党政干部和教师违规办的，公园印象搞成现在这个状况与他们乱来是分不开的。如果事情再闹大，有关方面都不好说，要求纪委出面调查。严禁公务员经商办企业。
舌尖上的简阳 发表于 2013-5-18 01:46 static/image/common/back.gif
都不晓得喃？
听说简阳公园印象小区楼盘规划，设计，建筑质量和验收严重违规。其中c栋高33层，毎层7户，仅两部电梯，时坏时停。其中一部被物管強关近两月至今，致该栋老少业主天天爬搂，有关方面漠然置之，引发业主义愤。本月＋五日晚，小区上百名业主及部份私車湧上附近亍面，阻断交通。业主与物管的试用协议期限是半年，至2012年6冃己到期，至今未签正式续聘协议，不仅是強行霸道物管，而且不称职，不履职。双方未形成法律上的权利义务关系。部份业主为因对物管的強烈意见而未交费，不属恶意拖欠。物管因此以强停电梯恶意挾胁，双方矛盾加剧。最好的办法是，依照物管条例，经业主大会表决，公开竞聘物管，改变玌状，化解矛盾。其物管里的几个股东均是乡镇党政干部和教师违规办的，公园印象搞成现在这个状况与他们乱来是分不开的。如果事情再闹大，有关方面都不好说，要求纪委出面调查。严禁公务员经商办企业。
我晕，我亲戚就住那里的嘛，我还经常过去耍，电梯又烂又脏，没人打扫，不知道物业一天到晚在干什么，只晓得收停车费。完全不管事
向着公主走 发表于 2013-5-16 10:56 static/image/common/back.gif
估计楼盘肯定是商业住宅房，没有绿化，配套设施不齐全。
所谓物管就是在一楼设个监控室，办公室，喊个老 ...
估计楼盘肯定是商业住宅房，没有绿化，配套设施不齐全。所谓物管就是在一楼设个监控室，办公室，喊个老头每天守到看看监控巡巡场
电梯内和每层楼的卫生也是隔N久打扫一次，而且都只是把大垃圾扫了就行了、、、、
——————————楼上的说得太对了，感同身受。
听说简阳公园印象小区楼盘规划，设计，建筑质量和验收严重违规。其中c栋高33层，毎层7户，仅两部电梯，时坏时停。其中一部被物管強关近两月至今，致该栋老少业主天天爬搂，有关方面漠然置之，引发业主义愤。本月＋五日晚，小区上百名业主及部份私車湧上附近亍面，阻断交通。业主与物管的试用协议期限是半年，至2012年6冃己到期，至今未签正式续聘协议，不仅是強行霸道物管，而且不称职，不履职。双方未形成法律上的权利义务关系。部份业主为因对物管的強烈意见而未交费，不属恶意拖欠。物管因此以强停电梯恶意挾胁，双方矛盾加剧。最好的办法是，依照物管条例，经业主大会表决，公开竞聘物管，改变玌状，化解矛盾。其物管里的几个股东均是乡镇党政干部和教师违规办的，公园印象搞成现在这个状况与他们乱来是分不开的。如果事情再闹大，有关方面都不好说，要求纪委出面调查。严禁公务员经商办企业。
物业管理和物业有偿服务在简阳这样的城市算是比较新生的行业，物业服务者没有经验，业主从以前的不需要付费居住到新的有偿居住环境不适应，都是造成矛盾的根本原因。其实我认为，只要物业服务企业与业主之间多沟通，服务者勤于工作，精于业务，收费合理，项目公开，物业从业人员把自己放在服务的角度而不是管理的角度；而业主应该尊重服务者的劳动，遵守公共约定，支持、理解利于小区管理与发展的各项制度，以文明和谐为前提，以包容互谅为基础，有问题协商解决，有矛盾及时化解，物业服务企业与物业业主的和谐相溶是不难实现的。
只要小区里的保洁人员都动起来，年轻力胜的保安每天分时段巡视签到起来（每晚看看谁家未关门提醒一下，有老人的帮扶一下，多提一些，多给大家交流一些），都是缓解被动局面的上策，现在这个社会是维权的时代，物管想通过停电梯“堵”的方式解决问题，只会越堵越凶越堵越猛。还会引发很多的后移证，明明是广大业主养育了你物管，返到让你赖以生存的业主无法生活了，是谁是后面为这些红苕屎没喔干净的物管撑腰，如谁要是给城市新闻报料新闻线索奖可关哦，谁还敢来你们简阳省移居哦。
33层高的电梯公寓是不允许贴墙砖的，小区时常出现高空坠物墙砖掉落伤人的事件，是谁的责任，照理说小区原规划的绿地现为停车位再加上仅几亩地盘修建的5幛高楼居住700多户业主的物管费可以成就一个非常福有的物管，结果物管太贪财5年不到还想动大家的维修基金。业主怎么会不动怒嘛。
我顶，我想总有把事情解决的那一天，就是事情闹大的那天！
堵路是对的，不堵那个管你。堵死了管事的下不到台了，他不得不出来看看。
{:soso_e118:}
推测：该小区物管普通工作人员，可能还是比较委屈，报酬可能普通甚至偏低，关键是其后的股东，不是党政军大员啦，海吃海喝，好处全让他们捞去了。普通物管工作人员和业主都是委屈方。（全是推测，仅供参考）
所以，1）换物管公司是必须的，就换临近那个海上花园的物管。2）那个小区公共绿地改成的停车场，要么重新改成小区居民休闲的绿地，要么其主要收入用于小区公益事项。
小区物业管理就是收钱的时候很热情，管事的时候没得人这个是他们的宗旨
公园印象的电梯是不敢恭维。。。。。
但是我们阳晨的保安平均年龄60+，我车子停着被人撞了跑了2次，补漆用了几百，家里进贼一次。。。。。我表示物业的工作很到位，我很满意。
好想问一句，物管拿的工资是谁给的。。。不是服务民众吗？？怎么服务的？
相比之下，看来海上花园的物业要尽职些！
简阳的房管局跟开发商是一伙的，从来不按规定办，想收好多收好多，帐也不公布，只喊你交钱！
溝通不到位，像我們這邊江水灣的物業，電梯只要有一個能用，另外一個就不得修！
真的不作为
天大的事都不能堵路.......太过激了