是啊·水是从厨房渗出来的·
但是卧室基本都本淹了~~
找物业处理
朱丽叶朋友好，没能及时看到并回复你的问题，很抱歉，今后我们多注意！因为工作比较繁忙，以后如果有什么问题需要咨询，也可以在发帖的时候顺便来个短信提醒一下，好及时回复，也可以直接给本人来电话，13208157816，本人签名栏也有。
就你说的情况，个人认为，这是你所在楼栋单元住户的共同危险行为所致的损害，应由该单元污水堵点以上的住户共同承担责任，包括管道的疏通费用，也包括你家中所遭受的财产损失。
至于物管企业，负有对物业共用设施设备的日常运行和维护管理职责，是否尽责，暂不好说，但对这种情况，也应该积极作为，帮助业主协调解决问题；业主委员会也可以予以调解。
按照住宅专项维修资金的管理规定，这种人为因素所导致的损害，不属于其使用范围，也应该不属于房屋建筑质量保修范围。
以上意见，供参考，也希望此事能够尽快顺利解决，祝好。
相关规定：
《四川省物业管理条例》
第二十九条 业主委员会履行以下职责：
（四）听取业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
第四十七条 物业服务事项应当包含下列内容：
(二)共用设施设备的日常运行、维护和管理；
《侵权责任法》
第十条 二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十五条 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：
(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
徐怀谦 发表于 2014-4-26 16:18 static/image/common/back.gif
朱丽叶朋友好，没能及时看到并回复你的问题，很抱歉，今后我们多注意！因为工作比较繁忙，以后如果有什么问 ...
谢谢版主的耐心讲解
目前情况是找过物管没用后，去找的物业公司的总经理，他再三嘱咐物业要把我们这个事情处理好，后来还找来了居委会一起，结果物业和居委会一个推一个的，以至于都半个多月过去了，我们家的事情没有得到任何解决，水管道也没用进行维修！
想请问下版主，就目前情况，我们应该怎么操作才能让事情得到根本解决?
浅海深处 发表于 2014-4-26 13:37 static/image/common/back.gif
有良心的开发商现在都会设计1层独立的排水管道，这样一层就不会经常都被漫水了。
曾经住1楼，曾将的伤心欲 ...
07年买的老房子了~~
垃圾开发商，豆腐渣工程
已接楼主电话咨询，建议尽量督促物管协调或业委会调解，确实不行，只能考虑是否诉讼维权。 徐怀谦 发表于 2014-4-28 18:10 static/image/common/back.gif
已接楼主电话咨询，建议尽量督促物管协调或业委会调解，确实不行，只能考虑是否诉讼维权。
非常感谢徐律师
不过事发到现在 楼上业主和物管都相互推拖
一直到现在都未得到解决 好郁闷啊~
oゞ朱麗葉/╱ 发表于 2014-5-25 21:32 static/image/common/back.gif
非常感谢徐律师
不过事发到现在 楼上业主和物管都相互推拖
一直到现在都未得到解决 好郁闷啊~
如果确实协商不好，也只能诉讼解决，你也可以先行疏通维护后诉讼，要求赔偿损失，但要综合考虑维权成本的问题。
我想，先找楼上住户，查明原因，协商处理。
不行就找物管。
再不行就找政府。【市长信箱】 楼主现在情况如何 弥尚视觉 发表于 2014-7-7 03:58 static/image/common/back.gif
楼主现在情况如何
自认倒霉·已经没有管了
损失大了还不是只有自己认了要不然就一哭二闹去闹物业
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