关于楼顶的使用问题
最近在简阳关于小区的谈论很多，不知道大家注意没很多小区的楼顶都被开发商私自分给了顶层业主，不知这样是否合法，是否侵占了其他业主的权益 肯定侵犯了 但近水楼台先得月 这个应该让有关法律人士出来解释一下。 普遍存在 在政府反映过，后来接到城管执法大队的电话，说去现场确认情况，给我回复，都差不多等了半个月，都没回复，这城管执法大队的办事效率，不该恭维！这是位于东风路瑞信云鼎小区A栋27楼以姓丁为首的私自搭建的！简阳估计只有政府机关、企事业单位办公楼顶没有违建。 私自搭建多得很哈，你写信访件最后都是不了了之。。城管很会打太极的，没得一点执法力度，你看新区这边哪里没有违章搭建 城管大队电话27217138，呼死他，让它电话瘫痪！ 公开的秘密。 这事我看谁来管…… 以前的购房合同上写明了楼顶归顶层住户使用，现在不知道写没写 飞行员 发表于 2016-6-22 16:29
以前的购房合同上写明了楼顶归顶层住户使用，现在不知道写没写
以前写了，那是以前不规范，现在的合同都是示范文本，楼顶属于整栋楼。不属于顶楼独有。
楼顶是共有面积，楼顶本来就要便宜点，楼顶已经占了价格的优势了，就要承担楼顶的缺点。
顶楼有漏水的风险，搭建也可以理解。但是要经过整栋楼其他业主同意。
如果没有同意就搭建，大家可以沟通，先找物业，物业不管，就少交物业费，因为物业没有按照合同提供服务，物业管了，管不住，找城建，注意是找城建，不是城管。
即使在顶楼搭建也应该用板材，不应该用河沙水泥。
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