迅疾 发表于 2017-8-22 19:11
另外，良兄的数据哪里查的，我在搜房网查到的烟台均价要高得多哦
我大学同学有个是烟台的，今天聊微信聊到，我问他们多少钱一平，他说他们福山区4000多，我不信，我就去网上看，果然傻眼，我连说这么便宜，我靠
良木林先生 发表于 2017-8-22 19:07
但是入蓉一年，路没见修好一条，公交还是那个样，大综合体没见到一个落户，大开发商影子都没得，这怎么解 ...
修路哪有那么快的简阳县级的你们总是不信，成都市级的快速路招标，6条就有5条是简阳境内的，成金简、成资、成龙简、金简仁、金简黄。
公告出来才几天，不至于就记得了嘛。
http://www.jy0832.com/detail-285235-1-1
迅疾 发表于 2017-8-22 19:17
修路哪有那么快的简阳县级的你们总是不信，成都市级的快速路招标，6条就有5条是简阳境内的，成金简、成资 ...
简阳放鸽子的少了？说好的鳌山眼呢？成安渝连接线呢？我们只看到动工的降息河大桥已经成了个笑话
周先生 发表于 2017-8-22 19:02
这个房价来说，简阳的房价还是偏低，全国那么大机场所在地，不是吹出来的 ...
我觉得简阳贵的原因还是因为城市面积太小，人口多，供不应求，你看嘛最近新盘都没几个，都集中在四桥东，炒房的刚需的，都要买，要是城市大，楼盘多，新盘位置散哪个还去抢嘛
良木林先生 发表于 2017-8-22 19:14
我大学同学有个是烟台的，今天聊微信聊到，我问他们多少钱一平，他说他们福山区4000多，我不信，我就去网 ...
具体不了解福山区。查了一下数据。人口密度800多人每平方公里，比成都的新津（900）还要低。郫县的人口密度都是1700多人每平方公里。
烟台只有一个芝罘区人口密度是4000多，人口密度第二的莱山区是1000多，福山区人口密度800多排都第三了。
也就是说烟台城区其实蛮小的，芝罘区应该是老城区，其他区都是后来撤县设区改的郊区。福山区应该来说还是很郊区的了。
搜房网的福山区新盘还是要5000-7000块为主，感觉这个价格不算便宜了，只比郫县的新房平均低1000左右。
良木林先生 发表于 2017-8-22 19:21
简阳放鸽子的少了？说好的鳌山眼呢？成安渝连接线呢？我们只看到动工的降息河大桥已经成了个笑话
...
列的都是成都市级快速路，对成都市级项目我是非常有信心的。
俺大学同学给俺说的，简阳地大物博，人口密度大，人口多。城区面积小，加上很多地方被占，机场等。因此，房价必然上涨。。
简阳的房价应该与成都中心城区持平
迅疾 发表于 2017-8-22 19:27
具体不了解福山区。查了一下数据。人口密度800多人每平方公里，比成都的新津（900）还要低。郫县的人口密 ...
烟台建成区有300多平方公里，你也可以看百度地图，差不多2.5倍绵阳城市面积，全国300平方公里的城市不超过40个。gdp高达7000，比西安，合肥，石家庄，长春。南昌等省会都高，而且是沿海经济特区，沿海海滨城市，新二线城市。代管的县级市和县都是全国百强县，区全是全国百强区。区区一个郫县怎么和他比
迅疾 发表于 2017-8-22 19:27
具体不了解福山区。查了一下数据。人口密度800多人每平方公里，比成都的新津（900）还要低。郫县的人口密 ...
最核心区的芝罘区人口密度4000多一平方公里
成都市五城区里边金牛、武侯、锦江、青羊都是10000多人一平方公里，五城区最低的成华区也是8000多
烟台的城市化跟成都还是不能比的了，房价并不低了
周先生 发表于 2017-8-22 19:31
俺大学同学给俺说的，简阳地大物博，人口密度大，人口多。城区面积小，加上很多地方被占，机场等。因此，房 ...
说对了简阳城市面积小，房地产开发小，导致供不应求，你看嘛新盘全在四桥东，要是城市大，楼盘散多，房价就算涨也不可能这么快
良木林先生 发表于 2017-8-22 19:07
但是入蓉一年，路没见修好一条，公交还是那个样，大综合体没见到一个落户，大开发商影子都没得，这怎么解 ...
什么叫预期，炒房团看好的是简阳的未来前景。加上现在拆迁的买房需求多，现房供应少，造成现在的虚假繁荣。
良木林先生 发表于 2017-8-22 19:32
烟台建成区有300多平方公里，你也可以看百度地图，差不多2.5倍绵阳城市面积，全国300平方公里的城市不超 ...
我哪句话是拿郫县和烟台市比的了？
我明明是拿郫县和福山区比的。
迅疾 发表于 2017-8-22 19:34
我哪句话是拿郫县和烟台市比的了？
我明明是拿郫县和福山区比的。
看了简阳这个房价，这个市容，这个衙门。顿时想去烟台吹海风，吃海鲜，买房子:lol
家乡的河 发表于 2017-8-22 19:33
什么叫预期，炒房团看好的是简阳的未来前景。加上现在拆迁的买房需求多，现房供应少，造成现在的虚假繁荣 ...
要是这个虚假繁荣破了
良木林先生 发表于 2017-8-22 19:36
看了简阳这个房价，这个市容，这个衙门。顿时想去烟台吹海风，吃海鲜，买房子
...
可以去龙泉山吃山珍、三岔湖吹湖风嘛
迅疾 发表于 2017-8-22 19:29
列的都是成都市级快速路，对成都市级项目我是非常有信心的。
对头，城市发展是一步一步来的！当时（1980年代）成都二环路都没全通，在简阳坐火车（像是6毛还是8毛钱）到成都北站，出站后，在一环路坐车到百花中心站，下车走路哦（当时没开通公交车，都过后才有公交车到苏坡桥），百花西路草堂路青华路过气象局走家园路到现在的，苏坡休闲广场旁的皇家花园。当时路过的地方，都能看见栽种水稻的，现在看发展到绕城才能看见些种的了。这就是城市的发展步伐！像简阳也一样，以往的牛屎鞞，现在全发展来大变了！
简阳的房价应该与成都中心城区持平
良木林先生 发表于 2017-8-22 19:39
要是这个虚假繁荣破了
短期是房价高，但是你眼光放远5-10年后，就不会这么想了，未来的简阳会是个小成都:)
这是简阳人专整简阳人的下场。建议黑老板炒房儿放过简阳的大爷大妈们不要炒卖那么高，以后你的家属们要遭报应的！