房屋抵押贷款时需要注意哪些问题
1、首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。q2099585334因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。wdhyls.com比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。2、最好实地查看该房产现在的权利状态如何。对于被抵押的房产，如果被抵押人没有进行实地查看，那么到想要实现抵押权的时候，可能会发现被抵押的房产所剩的价值已经没多少了，远远不足以抵偿自己的借出去的钱。scwdls.cn为防止今后实现抵押物遇到障碍，一般办理房屋抵押贷款是需要抵押人应提供以下几种资料：1、抵押人同意抵押房屋的书面申请及相关证明；2、房屋抵押人的资格证明；3、对被抵押的房屋享有所有权（或处分权）的证明；4、房屋基本状况；5、其它有关资料。学习了
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