雄州简阳再雄起 发表于 2018-5-8 18:05
这位同志，首先你该问下，为什大开发商不来，是发展前景不好？地方保护色彩重？行政效能差？等拿要严重？ ...
你说得很对，唯独有一点不同意，大开发商来只会让房价更高，看看视高，一年前的三四千到现在的接近两万，一年涨五倍吓死人，起因就是保利万科等一大堆开发商来了，当然，品质的确提高了
ILoveJianY 发表于 2018-5-8 19:00
你说得很对，唯独有一点不同意，大开发商来只会让房价更高，看看视高，一年前的三四千到现在的接近两万， ...
房价高不是因为大开发商，是因为炒房团，地方的利好，特别是成都范围内的限购，购买力的外溢造成的。其实假如没有大开发商，地方一两个企业，同样的在外环境，无竞争，房价只会更高。
jyshjl 发表于 2018-5-8 13:05
海上花园是资阳银河的？修海上花园时3个股东，都简阳的。有养马姓彭的，简城姓郑的，中间资金链断裂 ...
郑少林？
Z原来在正中街卖手机，最早起家是和别人合伙买了川空广场左边那个山坡克了修房子，尝到了甜头开始的。很对的一个人。和第一个老婆离婚后找了个年轻的女大学生，在锦江宾馆办的婚宴。有个儿子在英国。郑孝心很好，母亲是个退休教师，有心脏病，在华西做了手术，现在还可以。
诚卓X是令人羡慕的，打麻将刚刚一桌，也经常一起打麻将，房子都是一模一样的装修，连在一起，经常走雄州大道的可以看到。华盛国际也专门准备了的。母亲是个慈祥的寡言少语的农村老太婆，请了个中年保姆长年陪伴。
精华X在原来在西街开餐馆的华某的震动四川的金融事件中遭了两三千，小意思。简阳遭得最多的是L牙科的。X平时在川大附近的别墅住，他母亲也是个退休教师，低调有修养的一个老人。
当然这也部分解释了简阳楼盘品质不高的原因，老板们都是半路出家，没有提升简阳城建品质留下城建精品的远大理想。
所以引进大开发商势在必行。但是人家来看了，就不想来了。当时绿地在葫芦坝规划了3000亩地，紧接着碧桂园也来看了，碧桂还只有拿靠近石桥那边的地了。但是铁路搬不动，基础设施太落后，配套的商业用地只有20%。绿地首先跑了，去高铁新城座谈规划了一番，再然后，一点音讯都没有了。碧桂园带了遥控飞机来拍了全景图，回去了，不想来了。碧桂园走的农村包围城市的道路，但是布局二三线城市为主，到小县城的少。简阳目前就是个小县城水平，没有办法的事情，虽然名义是县级市，实质还是个小县城。
看来还是把希望寄托在海井大学城身上吧！
jyshjl 发表于 2018-5-9 20:16
当然这也部分解释了简阳楼盘品质不高的原因，老板们都是半路出家，没有提升简阳城建品质留下城建精品的 ...
南充市南部县2013年就有碧桂园的楼盘了，南部县还是国家级贫困县
内江市资中县，今年碧桂园也在那里搞了！
国家级贫困县，南充市南部县，碧桂园
内江市资中县 今年签下恒大和碧桂园，恒大项目总规划用地面积约200亩，其中商业用地建筑面积100000平方米，住宅用地建筑面积为87800平方米。
商业用地比住宅还大
ILoveJianY 发表于 2018-5-8 19:00
你说得很对，唯独有一点不同意，大开发商来只会让房价更高，看看视高，一年前的三四千到现在的接近两万， ...
你先看看成都科学城的位置在哪里
简阳的地价已被当地开发商商炒得很高，碧桂园，恒大等都不敢轻易下手了。上次有块地，碧桂园也参加了竞标，但最终还是没有下手。
良木林先生 发表于 2018-5-9 21:00
国家级贫困县，南充市南部县，碧桂园
你看清楚我说的，布局二三线城市为主，到小县城的少。没有说不到小县城。
另外，你到过南部吗？我觉得比简阳规划得好。
再另外，你了解碧桂园成都区域，川北区域吗？了解他们的关系，他们的运作模式吗？有很多不是百度百度就清楚的。那我告诉你，碧景园在成都植物园的别墅“上观”这两天就会推出，目前正在同相关部门沟通。他们在天府三街收购了一块地，在6月份打算开始修建。
jyshjl 发表于 2018-5-8 17:17
公司是资阳的，人呢？
我知道贾家那个叫诚卓，江东半岛之前开发的是政府前面那个园中园。大家没有觉得现 ...
那个就是老板自己住的
jyshjl 发表于 2018-5-9 21:18
你看清楚我说的，布局二三线城市为主，到小县城的少。没有说不到小县城。
另外，你到过南部吗？ ...
说实话，简阳城市建设不仅仅是比不过成都周边几个像仁寿，江油，广汉、中江
包括川南的泸县，内江的三个县，宜宾县，峨眉山，自贡两个县
川西贫困县阆中，南部。广安三个县
攀西的西昌
简阳哪个比得过？
我不是省长 发表于 2018-5-9 21:29
那个就是老板自己住的
我说了，一桌麻将，四层楼。
主要是地价太高了l
良木林先生 发表于 2018-5-9 21:06
你先看看成都科学城的位置在哪里
本人就在这边的开发公司上班当然清楚科学城在什么位置，不否认大房产商确实品质搞得好，但是认为大开发商进来就能充分竞争降房价纯属想多了，大开发商又不是来做贡献的，品质更高把房价抬得更高，当然对有房阶层来说求之不得，对没房的来说，没大开发商来也许是件好事
正常现象，你看眉山对仁寿 资阳对简阳 一个是全力支持 另一个。。。。。。。。。
zqli009 发表于 2018-5-10 10:27
正常现象，你看眉山对仁寿 资阳对简阳 一个是全力支持 另一个。。。。。。。。。 ...
说话不经大脑，想当然。
你不知道去年下半年，眉山想把黑龙潭划到东坡区管辖，仁寿人就差上街游行了。全国任何一个地级市都是优先发展主城区的，这就是国情，也正常，你如果在那个位置肯定也会想优先发展自己
我简应正视自身存在的问题 拿出大刀阔斧改革决心，找理由借口甩锅的不是好同志