看看
只要是关于房事的贴现在基本上都很热闹
简州老铁 发表于 2018-7-5 19:12
你所有的评论都只会误导读者，都是一已之见。请到北上、沿海各二级地市旅游一圈，然后发言，比较客观一些 ...
别和他浪费时间，他就是个咬卵匠，整天资阳资阳的，看到就烦，过去两年是全国性暴涨，跟资阳有个毛关系，两年前随便在成都买套房子，傻子都能挣钱，不晓得整天吹资阳是什么用心
ILoveJianY 发表于 2018-7-8 11:27
别和他浪费时间，他就是个咬卵匠，整天资阳资阳的，看到就烦，过去两年是全国性暴涨，跟资阳有个毛关系， ...
去年国庆后至今资阳涨超过50%，简阳几乎原地踏步，而且几乎买不到，反而现在还有垮价的迹象！想问你，谁是咬卵犟？这些人说不过就只会说别人是咬卵犟，太笑人了！
炒房误国，实业兴邦。科技为基，人才为本。这才是让中华民族走向复兴，实现中国梦，最核心的东西。不然就会被欧美卡脖子，永远没有核心专利！！！
幸福来了 发表于 2018-7-5 20:32
白塔是改还是不改呢，官方回复看不懂
暂时不动，长远来看要动
崛起简阳人 发表于 2018-7-8 15:13
暂时不动，长远来看要动
所以好多都是鼓吹的凶，一到落实的时候，就说在做前期工作，这个前期工作可以做好多年，就像以前的迎宾大道，每次都说招标，连中标的公司都没确定，都可以说好久开工了，结果开了几年都没开起
王易见 发表于 2018-7-5 18:23
国内除了北京上海这种超一线城市之外，其他城市如果房价收入比太过夸张，都很难持续。尤其简阳这种三四线城 ...
哎吆为清华的老师水平低，你的水平高好吧。国家现在是强制性把新房降下来，这是采取的强制性措施，请问这符合市场经济发展规律没有，如果有天国家不采取强制性措施了呢？二手房降没有，你看到的降价了，我看到的没明显降价，有的盘甚至还在网上涨。房地产会不会全崩盘？相信国家领导人比你我更有明确的方案，中国的经济经不住拖的。
王易见 发表于 2018-7-8 13:27
去年国庆后至今资阳涨超过50%，简阳几乎原地踏步，而且几乎买不到，反而现在还有垮价的迹象！想问你，谁 ...
那现在资阳的房价 就没有垮吗
王易见 发表于 2018-7-8 13:27
去年国庆后至今资阳涨超过50%，简阳几乎原地踏步，而且几乎买不到，反而现在还有垮价的迹象！想问你，谁 ...
如果么有国家强制性限购政策等，去年年底买房 谁都知道简阳的房价上涨的空间比资阳大得多吧
房价涨跌还要看城市人口是净流入还是流出，流入人口多预期的房价会涨，和股票一样，投概念好的市盈率几十上百倍都有人炒。
以上坛友说的情况属实。
半拍 发表于 2018-7-9 00:02
那现在资阳的房价 就没有垮吗
现在资阳房价垮没垮我不清楚，但是相比去年国庆后我说那会儿涨了不少。我隔壁的5100买的资阳凯旋国际，最近委托中介卖了，7500，赚差不多50%。
死守简阳的就只有干瞪眼了。。。
半拍 发表于 2018-7-9 00:07
如果么有国家强制性限购政策等，去年年底买房 谁都知道简阳的房价上涨的空间比资阳大得多吧 ...
我说的情况正是在国家限购等政策环境下得出的结论。
如果没有国家性限制政策，简阳房价也不会涨到哪儿去。如果炒房客以一万一平米的价格入手，假设三年后赚50%抛掉（这个收益对炒房客的融资成本而言根本不算高），那么简阳房价也要达到一万五才行。试问你会一万五买简阳么？成都周边才多少？简阳人民收入水平才多少？
所以，限不限购对简阳没什么影响。
何处能达 发表于 2018-7-9 00:34
房价涨跌还要看城市人口是净流入还是流出，流入人口多预期的房价会涨，和股票一样，投概念好的市盈率几十上 ...
呵呵，谈到股票，这个更典型。风格说变就变。往前十年炒垃圾股会赚很多的，这些年你炒垃圾股试试，赔得裤子都不剩。。。
所以，别小看国家的意志。。。
冰蓝焚心 发表于 2018-7-8 23:38
哎吆为清华的老师水平低，你的水平高好吧。国家现在是强制性把新房降下来，这是采取的强制性措施，请问这 ...
二手房可能不会降价那么快，但是成交量会迅速下滑。成交量下滑后，中介的日子必然不好过，中介就会劝卖家降低价格迅速成交，你不想降价也可以，中介就不会给你推，因为成交率太低。
另外，现在这个环境，一手房价格被管控那么严格，很多人都想高价抛掉二手房，然后腾出资金买更便宜的一手房，实现套利。所以二手房的大趋势是下滑。
如果认不清这个形势，非要去买高价的二手房，那就是人傻钱多。
给大家分享一个深度好文，里面说的很客观，由于禁止转载，所以只有贴上链接：https://www.zhihu.com/question/32315601/answer/419896928
选文部分：
这像一个非洲最穷的地方的土著来中国，一开口就是“我家屯了一万袋大米”一样。中国的社会发展早就过了大面积死人的时期，所以家里的米够吃就行了，没有人比谁的大米多。但是，这位非的同学所处的社会，还处在那个发展阶段，所以觉得大米越多越牛，囤积越来越多的大米就是人生最高追求。你跟他说房产证比大米高端，他根本理解不了，因为“产权”是基于法制体系的。如果他的社会连法制体系都还没有建立，那产权这个词他根本无法理解。他会觉得中国人追求的东动很虚。是啊，什么能比大米更刚需呢？和大米相比，什么不虚呢？但是越刚需的东西，其实往往越low。
同样，在中国，大家还在一种衣食住行，特别是住（房子）和行（车）还比较紧缺的情况下，所以大家就比谁家的砖头多。我之前和一个民营企业家聊天，我问她的追求就是多买几房吗？她说不。我还以她开窍了。结果她说，除了住宅还可以买商铺。。。我说能不能有点更高的追求？她表示不解。沉默一会，她说还可以买理财产品，或者投资股权赚更多的钱。共实在我看来，他无法理解发达国家年轻人的更高的追求，就像无法理解“房产”这个概念的非洲兄弟一样。这像例子中的非洲兄弟说：“我知道你们觉得追求大米low，但是我并不是种只追求大米的人，我们还追求玉米、小麦、馒头。我不只大米要比别人都多，我还要玉米、小麦、馒头比我周围的人多，这样オ算实現了我的的人生价值！
中国学生到了美国去也是比房比车。这个这个思维的框框，在美国人看来很村。就像中国人看那位非洲兄弟一样，不知不觉暴露了自己的国际社会阶层。有人会问，不比房子车子，那这一代的发达国家年轻人都比什么呢？我经常试因他们追求的东西，但是大陆长大的同学基本都已经无法理解了……·或者他们的反应是：“这些东西大虚了，大不刚需了！”这应和非洲同学多么的相似。。。纯手打。。。。
如果你现在手里真有1万袋大米，那就是100万斤，按现在的市值，在简阳也算一小土豪吧！
天外有天 发表于 2018-7-9 12:34
如果你现在手里真有1万袋大米，那就是100万斤，按现在的市值，在简阳也算一小土豪吧！ ...
这位兄台，在简阳家产100万算小土豪？？？哈哈哈哈，一套房子的事情啊。也许还不够呢。。这100万斤是家产呢。。就像我们的一套房，简阳的小土豪至少有个房有个车嘛
简阳穷的很多 富的也多只是没有让你知道而已