天天看新闻
发表于 2018-7-15 17:03
觉得房价3500——5000才适合目前简阳的收入水平
天外有天
发表于 2018-7-15 17:42
房地产蓝皮书发布，预计2018年房价全年平稳回落，真的会吗？ 关注房产市场，关注房地产蓝皮书。第15部房地产蓝皮书--《中国房地产发展报告No.15（2018）》已发布。蓝皮书指出，2017年全国房地产开发投资增速与2016年基本持平，呈现平稳发展态势，房地产宏观调整取得明显成效。2018年楼市调控将以“稳”为主，为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境，楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。回顾历史，看2017年房产市场概况如何？2017成效不错，房地产市场长效调控机制亟待建立。总况：土地热度不减，稳步增长。蓝皮书指出，2017年土地市场热度不减，且增幅持续扩大。土地购置面积同比增速在2017年初由负转正之后，一直保持着稳步增长。房屋新开工面积不断下滑反映了房地产开发商开工动力不足。房屋竣工面积累计同比增速则从2017年初的15.8%下滑到全年的-4.4%，主因是限价政策对住宅影响较大，部分开发商拉长施工周期，延缓项目竣工。商品房销售面积，创历史新高，但增速下降较大。销售价格增幅较2016年明显回落，房地产宏观调整取得明显成效。问题：买房问题，不止一面，贯穿始终。长效调控机制亟待建立；人口流出地房屋空置需警惕；土地价格持续大幅上涨，成本推动型房价上涨的风险增加；个人按揭贷款负增长，开发企业融资成本上涨压力增大；房屋租赁与销售价格失衡，住房租赁市场的发展方向需明确。看当前，2018年全年，楼市以“稳”为主，“稳”是基调。蓝皮书指出，2018年楼市调控将以“稳”为主，为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境。供不应求仍是市场主导。当前，不论是一二线城市，还是三四线城市，房价、房产调控，一次次的不断施行。自今年以来，各地房产调控多达200余次，同时，房产调控的政令不断完善也不断严格，房产市场调控，逐步加码，监管也逐步加严。这些调控和政令的背后，反应出来的其实更是房地产市场“供不应求”的主导。分开来看，供给侧，一线和热点二线城市存在库存危机，因而供应有限，供不应求。增加土地供应量，缓解库存危机，是当前需要解决的难题；同时，限价政策严格施行，热点城市供应量将持续偏紧。需求侧，“房住不炒”的政策基调不变，“房住不炒”的大方向也不会变。成交规模因此而小额度受限制，再加上受到调控政策和货币环境的影响，商品房销售面积将出现回调。一方面，对楼市的调控政策“不会放松”，另一方面，需求侧各类问题显发；此外，加上企业融资受阻、居民去杠杆、开发贷款等收紧，种种因素都将会对开发投资增速造成负面影响。因此，预计2018年房地产价格将保持全年平稳回落。
天外有天
发表于 2018-7-15 18:18
卖不脱！成都双流这几个房源，摇过号后还有这么多！ 成都房市观察 2小时前 成都双流这几个盘卖不出去是意料之中的，毕竟位置都有点恼火！华润公园九里和万科第五城都是靠近垃圾站的难兄难弟，还经常互怼，总觉得对方的房子闻到的垃圾酸臭会更大些。实际上大哥莫说二哥，都差不多！ 蓝光江安城这个超级偏远的楼盘曾经也有过千人排号的风光，每次开出上千套房源都能一抢而空，但现在这种卖不脱的情况才是正常的，蓝光的品质一言难尽，目前58同城上面也有挂出来不少通宵去二手房。蜀镇这个大盘买了很久了，位置在武侯区和双流去的交界处，城乡结合部的环境，交通也是个bug。 成都郫都区最近本来就没得啥子拿预售的楼盘，所以同森显得有点孤独，不过人家上批次还是一抢而空的，而且价格便宜。这批次其实也卖的差不多了，位置有点远，靠近郫县的大学，在附近上班的可以考虑。 中南上熙府是喜欢给打电话的，几乎每个星期我都会接到他们销售的电话，一批次和二批次都不好卖；首先是位置远，其次是价格贵，1.7万/㎡的单价我为啥子不买主城区？
天外有天
发表于 2018-7-16 08:16
绵阳一男子被女友要一套房子和8万元彩礼烧炭自杀！ 龍族社 社会问答达人 这是一则悲剧，更是一个悲哀！ 其实，这个事件中男女双方都没什么错。女方婚后想拥有一套属于自己的房子，有个自己的小家。而男人又何尝不想给自己未来的妻子一个独立的家，一个属于二人独立的生活空间呢！之所以会造成题目中这样的惨剧，那6万元彩礼并不是什么大问题，罪魁祸首还是居高不下的房价。房子不仅仅阻挡了题目中一个男子的婚姻，高房价残害了中国几千万、上亿的单身男人。这个屏障就像一道铜墙铁壁，结结实实的挡在了适婚单身男人的婚姻之路上。让一大部分单身男子不得不因买不起房而放弃结婚的念头，甚至使得一些男子连恋爱都不敢谈。因为心里明白走到谈婚论嫁的地步时，会因为买不起房而最终分道扬镳。 由此可见，高房价已经严重影响到了中国人的婚姻，使得中国单身人口呈高速上升事态，破坏了中国的人口发展与平衡。
天外有天
发表于 2018-7-16 08:17
高房价危害开始显现！
天外有天
发表于 2018-7-16 10:09
超十大房企集体改名，去地产化已成趋势，房地产进入夕阳产业 房乐美 4天前 最近房价的颓势已初现端倪，或许外人尚看不清楚，但地产从业人员都或多或少能体会到楼市下行的萎靡不振已经到了非常严峻的局面。不仅小房企在惨淡经营，诸多知名房企也开始寻求转型机会，以求挣脱开楼市这汪泥潭。最直观的体现就是各大房企的集体“改名”，应该最能彰显他们舍弃房地产寻求新发展的决心。
天外有天
发表于 2018-7-16 10:11
近日，合景泰富地产控股有限公司公告称，公司董事会建议中文名称由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”。 与合景泰富一样，选择通过更名来弱化“地产”字眼的房企不在少数。 2018年3月初，在时代中国的业绩会上，董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄在宣布业绩的同时还公布了公司的更名：时代地产控股有限公司的后缀名从地产变更为中国。时间往期再推一个月，龙湖也在业绩会上宣布公司中文名“龙湖地产有限公司”拟更改为“龙湖集团控股有限公司”。如果把时间再往前推，还有发现恒大、万达、远洋、正荣、朗诗、雅居乐等多家地产公司也都加入了改名的行列，这些企业不约而同地舍弃“地产”二字，显然都和他们自身的战略调整有着直接联系。
天外有天
发表于 2018-7-16 10:11
作为地产领域的先行者，对于市场风向的嗅觉无疑是最敏锐的，这些房企有意的弱化“地产”属性，削减地产业务规模，都是为了更好地实现综合化或复合化地产业务的发展。比如，在商业地产、租赁业务、地产创新等方面发力，这也从侧面说明房地产市场正处于阶段性调整时期，房价无脑上涨的时代已然过去，未来楼市将进入理性期。
天外有天
发表于 2018-7-16 10:11
近日，万科董事会主席郁亮的一番话更是将房地产企业转型推上了风口浪尖：“10年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营。未来，万科要做美好生活服务商”。