别把习大大的话不当回事！
天天看新闻 发表于 2018-7-23 16:20
他好好的并不会怎么样，要是早听他的可能洋房都住好多年了。
现在再听他的，可能就要跳楼了
任志强：我不觉得房地产会崩盘 21世纪经济报道 3小时前 · 《21世纪经济报道》官方帐号 “我倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。“7月23日，21世纪经济报道主办的“博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会”在三亚举行，原华远地产股份有限公司董事长任志强在主题发言中表示。不过，任志强表示，他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰，可能会导致一些企业的资金流出现问题，或者一些地区的开发增速会继续下降，如果下半年现行政策不改的话，我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”但任认为，并不需要担心房地产市场出现崩盘的情况。“这个市场还是巨大的，全世界都找不到这么大一个房地产市场。”他认为，目前中国的独家家庭大概在7500万户，占城市总人口的6%左右，但是在北欧这个数据已经接近40%，欧洲的数据为25%左右，中国在未来的发展过程中，这个数据可能也会达到20%或者更高的水平，意味着几年以后，独居家庭可能会达到2亿用户，住房的需求仍然是巨大的。“所以，开发商要应对的实际上不是市场和需求在急剧减少，而是在政府调控之下的政策变化，你是不是能适应。比如说在融资问题上遇到困难时，如何保证现金流的稳定；比如说你拿地的地区是不是面临着限购或者其他一些行政措施；比如说你所提供的楼盘或者户型是不是满足当地的居民需求；再比如说你是不是为了谋取高额利润而不愿意低价销售。”任志强认为，虽然政府在控制一些市场的情况，但开发商并非没有生存的余地，以上的这些举例都是企业有能力决定的。房地产行业依然有利可图，如何解决资金和盈利问题，这取决于企业自身的能力和对市场的把握以及对政府政策的应用。“在一个非完全市场化的房地产市场的这个调控程度下，政府的政策可能会决定未来发展主导的方向。但是老百姓的消费欲望，实际上是在和政府政策之间取得博弈的一个过程。那么，开发商更多的是旱天也要想方设法带把伞。要放心大胆的往前走，虽然艰难，但可以前行。”任志强如是说。
这个是大炮在今天三亚博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上刚讲的话，大家可细读一下，今年的任大炮讲的是“楼市不会崩盘”，是开发商怎样能挺过去。
而上面那段话，不知是多少年前放的大炮！
其中大炮有句原话：他去年就开始担忧房地产发展情况。
没有了房奴，才是这个社会最大的焦虑！ 楼市参考 1小时前 · 房产达人 房改二十年，国家在强大，社会在进步，生活在改善，但与此同时，人们却越来越焦虑、越来越浮躁。可以说，现在80％的社会问题和社会矛盾的根源都是房子。虽然居住条件改善了，但我们从此再也无法回到当初那个平静祥和的过去。12015年之前，“京沪永远涨”是真理，今天，大家更相信的是“中国永远涨”。上到公知大V，下到卖菜阿姨，都明白一个道理：国家不会让楼市崩盘，买房才是最好的投资。北师大董藩教授曾放言北京房价会涨到80万/平。新东方董事长俞敏洪坚信：再过十年二十年，中国房价将是三四十万一平米。在有大V背书，国家撑腰的环境下，全国人民就像打了鸡血一样，疯狂涌入楼市。根据苏宁金融研究院的数据，我国的居民杠杆率，从2008年的18%直线上升至2017年9月的54%。居民部门的贷款总额已达44万亿，超过了全国GDP的一半，严重高于发展中国家的平均水平。美国的居民杠杆率从20%上升到50%用了40年时间，而我国只用了不到10年。
最近，轰动全国的P2P爆雷事件的导火索就是全民炒房。据统计，6月1日至7月12日的42天内，全国共有108家P2P平台爆雷，根本原因就是楼盘限价引起一二手房倒挂之后，全民摇号炒房抽血P2P所致。仅仅6月25日一天内，杭州三大楼盘同时摇号，就吸引了3.6万户家庭参与，冻结资金超过500亿元，这里面相当部分就是从P2P挤兑出来的。国人对待楼市的敬畏和崇拜，还在于房产可以完全脱离居住属性而单独存在，就像潘石屹在《四十年四十人》里称：房地产行业三分之一是实体经济，三分之二是虚拟经济，是个金融产品。
天外有天 发表于 2018-7-23 18:00
而上面那段话，不知是多少年前放的大炮！
选择是自己的结果也是自己的。怨妇每天抱怨男人的不是 晚上还是自己乖乖爬到床上去的。
再多说一句不该说的话：以前大炮不管怎样放炮，也没人管，也没人在意，所以杠杆越加越高。现在习大大说了，房住不炒，如果大炮还敢这么不识相出来放大炮，你觉得他的下场会如何？？
天外有天 发表于 2018-7-23 18:25
再多说一句不该说的话：以前大炮不管怎样放炮，也没人管，也没人在意，所以杠杆越加越高。现在习大大说了， ...
他什么都不说，有钱的要炒还是得炒，没钱的是也除了吵还是吵。
平静秋水 发表于 2018-7-21 21:58
那天拆迁办的说的还有几家没有签字，已经把签了的报上去审批了，审批同意了就可以搬了。 ...
大概多久可以打款？四标段的？
感觉不是很好 发表于 2018-7-23 20:35
大概多久可以打款？四标段的？
应该快了
良木林先生 发表于 2018-7-20 13:40
我要抢，等了一年，一定要成功，祝福我
确实应该祝福你 报名的都有7000户、看来审核通过的人不会少，几率确实不大。加油
我之前看到这个帖子说蓝湖不好的 我都不发言 主要是希望你们舆论唱差的炒上去了 我们亲戚朋友些买房的几率才大点，结果还是那么多排号的！几率还是那么小！
其实一个商品好不好 不是听别个说的 要自己多走走 多对比 适合自己而自己又喜欢的才是最好的
是我 发表于 2018-7-20 14:37
好像8000.清水
均价7000以下 除了顶楼或者带平台的 好的楼层7100多 差一个的6900左右
良木林先生 发表于 2018-7-20 13:40
我要抢，等了一年，一定要成功，祝福我
抢成功了没有？
我是蓝湖城邦业主，一直在成都工作，回简阳的时间很少，这次回来接房看到论坛发表的关于蓝湖城邦的一些负面消息，我也不知道真假，看到良木林先生想在哪买房，还等了一年多，真心感动，只是这一等你要多花钱了。
我是2016年底在蓝湖城邦买的房，当时单价4300/平米左右，因去得晚，余下的房已不多，选了个18楼的，正对里面的小河。说真心话，买的时候我是不太满意的，因为我在峰景里已交了排号钱，而且峰景里开盘当天我也定了一套30楼的临江房，但我儿子说蓝湖城邦的价可以省下10万多，对我们这种打工族来说10万多也是一笔大数目，我冒着丢1万元的排号费（最后通过关系拿回来了）的风险去买了蓝湖城邦的5号楼，按合同交房期是2018年8月。我在今年的6月25号接到了交房通知，7月5号正式拿到了房门钥匙，房子到手，期间，峰景里那位售楼小姐还给我打个电话说是蓝湖城邦楼盘停工了，我立马从成都开车回来查看，“没有”，虚惊一场！7月18号去房管局办理了相关的房产登记，跑了一次高新区，免了我的房产税（我是折迁户）。现在一切OK！只等拿产权正。为了装修，我停了成都的工作，现在已正式开始装修。
21号蓝湖城邦7、8号两憧开盘，在4个单元。当天我去看了一下，均价都在七千，清水。我有点吃惊，当下简阳的房价七千不算高，我认为完全可以下手，（先说清，我不是托，我也是论坛的老人了，不信的可以问下石桥的痞子陈，周家坝的周先生）这两天我还看到有好多人在看房。蓝湖城邦可能比不上峰景里，但也差不了太多！河边在修湿地公园，很近，简阳的“东来印象”也近在眼前，交通也非常便利，在那安个家我认为还是不错的。
琼琼美玉的曾经 发表于 2018-7-23 21:58
均价7000以下 除了顶楼或者带平台的 好的楼层7100多 差一个的6900左右
何来的7000户，22号下午两点网上才2250号，交资料发号才发到100号