疯狂的简阳楼市开始降温，简阳滨湖城开盘仅售4套房源！
曾经疯狂的成都楼市，在宏观调控后迅速降温。据报道，2018年7月以来，成都有22个楼盘在成都房协官网披露了开盘认购情况，多数楼盘销售情况堪忧，其中位于崇州市的梵谷源溯二期，本批次全部准售住房142套，棚改货币化安置住户选购住房0套，刚需家庭选购住房0套，普通家庭选购住房0套，剩余住房142套，开盘去化率竟然为0%。此轮宏观调控的影响也开始波及到简阳，首当其冲的是位于简阳市的滨湖城楼盘。据成都房协官网披露的开盘认购情况，滨湖城本批次全部准售住房320套，棚改货币化安置住户选购住房0套，刚需家庭选购住房0套，普通家庭选购住房4套，剩余住房316套，开盘去化率为1.25%。
图为滨湖城今年初开盘时景象
与2018年1月30日该楼盘开盘时的火爆情形形成鲜明对比，本次开盘，仅售出4套房源的残酷事实估计会让开发商坐立不安。
图为滨湖城今年初开盘时景象
另据了解，沱四桥附近近期开盘的两个楼盘也面临同样的销售困境。开发商开始不断加大营销力度，试图在这一波楼市调控政策继续放大之前抓紧清除库存回收资金，否则，资金断链，银根收紧势必将严重影响后期楼盘开发，甚至出现烂尾。这不是危言耸听，毕竟这几个楼盘都是期房，谁能保证在当前严厉的楼市宏观调控下，这些楼盘在销售情况不佳，资金回笼不足的情况下，不会出现意外呢？
在这波楼市调控下，简阳老百姓一定要谨慎入市。刚需客户一定要全面了解楼盘信息，不要冲动消费，一定要选择有实力的开发商，避免遭遇像莱茵河畔业主那样的尴尬，攒了一辈子钱最终买了套烂尾楼！炒房投资客更是要谨慎了，千万别去当接盘侠，这年头钱来的快去的也快，看看金融领域这段时间的P2P暴雷事件，那真叫一个惨！！！
刚需別急，慢慢选！ 简阳的确太贵了，部分地区比成都近郊区的城区都贵的多。。。 下定决心，坚决遏制房价上涨，有人说与以往腔调一样。我咋感觉这次狼真的要来。 【离婚不如政策快】 深圳友人刚才告知，今天早上，一对夫妻经过大半年思考，为了再买套房子，听说离婚没房一方买房首付30%，终于下定决心，去办了离婚手续。今天下午，深圳市政府发布公告，离婚两年内买房，首付按照70%执行...... 深圳楼市调控升级！限售限离限企业买房 南方都市报 南都讯 记者孙雅茜继深八条以后，深圳再度对楼市出手严控。7月31日，深圳发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》 写得好！ 买房遇限购，买家反“赔”6万，咋回事？http://t.jinritoutiao.js.cn/eA1Jne/ 现在的房市相当于股市的停牌,全部冻结了,复牌的时候,房产税开征是大概率事件,开始收割新一批韭菜!:lol:lol 开发商赚钱是应该的。但是不能批儿太黑了噻！ 楼市停摆是大概率事件，习大大的强硬作风不可小看 炒房太多 五月十二 发表于 2018-8-1 09:05
现在的房市相当于股市的停牌,全部冻结了,复牌的时候,房产税开征是大概率事件,开始收割新一批韭菜! ...
昨天政治局会议第五条有一句：加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。房产税便是长效机制之一，随着全国“不动产”登记结束，房产税比我们想的要来得早。 卖4套门口还那么多人。楼刚修一半就开卖了像这种销售情况烂尾了就只有遭。 一旦房产税开征，特别是如果两套或三套以上房加征重税，甚至再加上空置税，别的包括炒房客都不说，光是全国各级贪官手中大量房子，会如雨后春笋般抛售。 一个小小的科长（含量高的单位），在县城就有十套房产，全国有多少这种情况，想想就吓人！ 是不是真的额，怎么他们又在说没摇上号呢 一锤定音后“房价还要涨”美梦破碎！地产股集体大跌http://t.jinritoutiao.js.cn/eAoJCq/ 遏制房价上涨 房地产税法草案最快年内审议 调控进入攻坚期，包括房地产税立法等房地产长效机制建设有望提速。7月31日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势，要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。一位不愿具名的财税专家告诉第一财经记者，房地产税立法可能提速，今年10月或者12月房地产税法草案有可能提交全国人大常委会进行审议。事实上，今年以来种种迹象也显示了房地产税立法正在提速。7月16日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇也表示，下一步中央从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”（下称“房住不炒”）这样一个基本定位。而在今年6月，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。业界认为，开征房地产税一大技术前提正是全国不动产信息全国联网，而全国联网的实现为房地产税开征铺平了道路。更早的全国两会上，全国人大会议发言人张业遂表示，房地产税立法是社会普遍关注的一个问题，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。时任财政部副部长史耀斌在“全国两会”答记者问时说，房地产税总体思路就是“立法先行、充分授权、分步推进”。目前相关部门正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。史耀斌认表示，中国房地产税制度设计上会参考国际上共性的制度性安排。他总结目前国际上房地产税制度有四大共性。分别是所有的工商业住房和个人住房都会按照它的评估值来征税。所有国家的房地产税制度安排中都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准等。房地产税属于地方税，收入归属于地方政府。房地产税需要建立完备的税收征管模式，使房地产税征得到、征得公平。除了借鉴国际经验外，史耀斌强调，会按照中国的国情出发来合理设计房地产税制度。“比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。这样的话，使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。”史耀斌说。史耀斌目前担任全国人大常委会预算工作委员会主任，而房地产税法草案起草工作正是该委员会重点工作之一。尽管房地产税立法提速，但离真正实施还需一段时日，而且房地产税牵扯亿万百姓，且立法复杂，业内人士认为，房地产税法草案将会公开征求社会各界意见。4月27日，全国人大常委会公布了2018年立法工作计划，将修改个人所得税法和制定房地产税法列入预备审议项目。这些立法项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情在2018年或者以后年度安排审议。其中，个人所得税法修正案草案经过全国人大常委会一审之后，6月29日通过中国人大网正式向社会大众公开并征求意见并于近日结束。 买房莫慌！成都8月近千套清水房即将入市！ 3小时前 新政至今几家欢喜几家愁不过房价却是明显下跌7月新房均价已经跌至11535 元/m²……！