突发！四川大部分地区二套房首付比例调整为50%
每日经济新闻7小时前 · 每日经济新闻官方帐号
8月23日晚，中国人民银行（成都分行）官网发布了四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知，文件对四川省各市区个人住房贷款首付最低比例以及贷款最长年限都进行了规定。
备受关注的是，除了成都市，本次文件所涉及到的城市还包括凉山州（西昌市除外）、南充市等川内二级城市。
文件规定：
拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
图片来源：视觉中国
附全文：
四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知
各成员单位：
为配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》（川办发〔2018〕62号）文件的有关调控措施，促进房地产市场健康发展，四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，现印发你们，请遵照执行。各成员单位在执行过程中对出现的新问题和新情况要及时妥善处理并及时向自律机制秘书处报告。
四川省市场利率定价自律机制秘书处2018年8月23日
附：
四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案
为进一步落实中央、省、市房地产市场调控政策相关要求，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》（川办发〔2018〕62号）文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过，约定四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下：
一、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）最低首付款比例为40％；全省其他地区最低首付款比例为50%。
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、对于房地产市场发生较大变化的市州和区域，市州市场利率定价自律联席会议可配合市州政府房地产调控措施，向四川省市场利率定价自律机制提出调整当地差别化住房信贷政策的建议。
五、银行业金融机构要积极支持首套自住需求，坚决遏制投机炒房。要结合四川省市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。要加大对首付资金来源和收入证明等的审核力度，严禁挪用消费贷购房、违规提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
六、本通知自2018年8月24日起实施。在本通知发布之日前，银行业金融机构已经受理个人住房贷款申请并出具首付款缴纳有效凭证，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。
七、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。
每日经济新闻 一大早就收到这个通知，这是什么节奏！ 继续控制房价呗！！ 瞎折腾是某党最擅长的。预测，一两年后情况不妙，各种相关产业受到伤害，失业人员剧增，影响社会稳定，土地买不起高价，GWY发不起高福利…又赶紧放宽政策，又降息又打折又给购房补贴… 要买房的做好准备哈，利好消息就要来了 简阳啥情况？ 政府现在已清醒意识到，楼市火了，带动了一小部分产业，死了一大部分实业。所以现在痛下决心，只有逐步弄死房地产，中国实业才能百废待兴！ 对炒房有打击，对刚需没有影响。 崩盘节奏 拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上。 没有简阳。
这主要打击炒房的，针对一种炒房方式叫做交最低首付，办最长的贷款，交房简装租出去，然后在5年后拿证就卖。
用最少的投资，5年后实现房子增值。 夜月洞主 发表于 2018-8-24 09:26
拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区 ...
简阳属于其他地方，二套房首付50％。 刚需没有影响，该需还得需。炒房的到玩了 由省里统一发文，对全省控制房价，我所知道的还是前所未有的，以前都只是针对城市，而且前几年调控政策都是虎头蛇尾，草草了事，最后不了了之，房价继续高涨，最后皆大欢喜，最终都是百姓买单，苦逼的百姓，而19后，狼是真的来了，而一部分人还认为“狼来了”的故事！ 鳌山青青 发表于 2018-8-24 08:39
瞎折腾是某党最擅长的。预测，一两年后情况不妙，各种相关产业受到伤害，失业人员剧增，影响社会稳定，土地 ...
14年跌就降低首付，放开贷款，鼓励去库存。
18年涨就提高首付，收紧贷款，先满足刚需。政府要求刚需百分二十五呀，所以针对性很显然，打击炒房的决心 锐哥 发表于 2018-8-24 10:01
14年跌就降低首付，放开贷款，鼓励去库存。
政府“受骗”一次，以后永远不会有去库存一说了。 天外有天 发表于 2018-8-24 10:30
政府“受骗”一次，以后永远不会有去库存一说了。
我们的政府有能力控制房价，政府不想让它涨，也不想让它跌，只想让它长期稳定的持续性发展。政府比你我都有长远眼光，没得什么受骗的说法。
涨跌，政府有能力应对。 政府会永远保护刚需的利益，刚需还是百分之二十五呀，没有任何影响。