股市里有个词叫做（博傻），很多3456线小城市的人都没有工作可做，工作机会少，房地产公司进入这些小城市，铺天盖地的炒作宣传，蒙蔽误导了很多人把钱放入房地产，当做一个赚钱、求利的渠道。再说一下，现在的房子真的跌了，很多房子挂在那里，根本就卖不出去。现在是有价无市，你可以挂一年，根本就没人问，你想便宜也没人要啊，什么叫反而在上涨啊？这就是伪命题。炒房子的人永远会告诉你，房子在上涨，就像现在房子根本就卖不动了，有价无市了，他还说房子在上涨，等人接盘，现在基本上没人给你接盘了，你就吹房子现在已经翻倍了，也没意义。由于信息闭塞，小城市的后知后觉，对政策的反馈不够很灵敏，大多数人思想也比较简单，加上这些人赚钱不容易，容易被花样翻新的宣传误导，哪怕是虚假的宣传也容易当真，因为真的抓住了救命稻草，赚钱的好机会，岂不知陷入了别人设计好的圈套，希望能够赚到钱，等明白了也晚了。现在是大家都在等待，希望比自己更傻的傻子快出现，帮自己接盘，解套。妄想症只是短期的，一两年之后炒房团找不着傻子垫被、房价必须跌下去，不是唱衰，是房价真摔了，房地产行业已经过剩，棚改结束了、进入房地产行业的热钱也少了，必须进入一个下跌盘整的时期了。
简阳家家户户都有三四五套房，房价还会上涨，房子到底卖给谁？？？
金九银十已过，开发商在期待春节回乡置业大军快来救驾
商人的话，有时别当真，万科在厦门有一名曰"五折盘”，位置用成都来类比，相当于“成都、简阳、三星镇”。地价1800，成本不超过1万。厦门从限价，开盘59800，好位置(端头或叫边套)6万4。。约5折后3万8/平。。。别说5折，3折外地人也不会要。。。。万科只是用了路边地摊”挥泪大甩卖”的手法。。。。。至于房价，涨跌都正常。相反，众人摇号反而不正常，本来就该现房修好慢慢选的。目前只是回归本质。
国家是政策是打压炒房客，并不是要降房价，坚持房子是拿来住的。
房价就像吹气球一样的涨，终有一天会爆的
“以前是外资流入和贸易顺差增长导致外汇占款余额增加，央行通过提高存款准备金率回笼基础货币抑制通胀；现在趋势逆转了，外资流入和贸易顺差都在减少导致外汇占款减少，央行只能降准投放基础货币抑制通缩。8月份外汇占款和外汇储备余额都是下降的，预计九月份也是。所以听到降准时应该视为中性甚至利空，只有文盲才会认为降准利好房价和股市。”
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无聊话题。没有房子有钱必须买。想抄底赚两个的，风险。
1.从目前的事实来说，银行的存贷比已经接近75%的监管红线，可贷资金捉襟见肘；2.从趋势的发展来看，银行存款增速大概是10%以下，贷款增速是20%以上。意味着有10%的资金差额，银行可放贷资金即将“空仓”。
这才是降准的内部原因，为什么存款越来越少贷款越来越多，被什么东西吸走了？银行没有钱贷出去中小企业怎么发展？简阳的工程进度这么慢，根本原因还是没钱啊
班主任来了 发表于 2018-10-7 23:26
1.从目前的事实来说，银行的存贷比已经接近75%的监管红线，可贷资金捉襟见肘；2.从趋势的发展来看，银行存 ...
再次确认你”高谈阔论“，假如楼主你有100亿，你敢去投55亿修河东环线吗?。。。。一派胡言。。不懂装懂。
“金九银十”不再 楼市调控持续深化 证券时报 2小时前 · 证券时报官方帐号 据中国证券报报道，国庆长假期间，记者走访部分热点城市楼市发现，多个楼盘推出了假期打折活动，但不少楼盘访客数量不及以往，市场总体较为清淡。业内人士认为，未来楼市调控将延续常态化、持续收紧态势，投机需求将被持续遏制，市场成交热度将逐步回落。中原地产首席分析师张大伟表示，楼市已经没有“金九银十”，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多的看限价政策的严格与否。
每年的“金九银十”对于开发商而言，可谓倍感期待。它蕴含期望，象征超越。某种程度上，这个时间段的表现，决定了下半年的节奏和全年业绩的实现程度，其中，“十一”假期更是成为各大房企抢夺市场的良机，然而，2018年的“十一”比以往来的要冷一些。 某头部房企上海区域的营销人员对记者表示，“不意外，内部对今年9、10月的情况已经做过预判。”上海中原地产首席分析师卢文曦在接受记者采访时一语道破，随着房地产调控持续深入，以往楼市传统销售旺季“金九银十”，今年成色不再。成色的褪去或许早有暗示。国庆前，中国社科院发布报告称，国际经济形势复杂多变导致市场不确定性增加，短期内将增强市场观望情绪，此外，坚决抑制房价上涨的定调对房价上涨预期有较大影响。短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降，随着调控政策深入，三四线城市房价涨速继续下降。楼市市况的变化令绝大多数房企认清现实，转变销售思路，通过加速项目去化速度回笼资金。即便标杆如万科，也高呼“活下去”，从而引爆整个地产业。上海地区两级分化 国庆期间的上海楼市，一如既往的热闹，各大楼盘争相入市，可谓百花齐放。对于大多数前三季度销售业绩不甚理想的房企来说，这个机会难能可贵，即便某些业绩目标已经完成的企业，也想借机更上一层楼。然而，购房者对此热情有所下降。以上海“网红第一”龙湖天璞为例，数月之前一期项目开盘时，获得数千组客户追捧，多人抢购而不得；而近期二期项目几乎原价将开时，却热度不再，与之前的盛况截然相反。有购房者表示，“一期想买没赶上，但是因为留了电话，现在二期天天打电话来问，明明已经拒绝过很多次了。”龙湖天璞的降温虽与装修减配有关，但一叶知秋，或多或少也体现了上海楼市的整体状况。据记者了解，上海郊区楼盘在国庆期间“打折销售”甚至“降价销售”的情况十分明显。一位刚缴纳了保证金的人士对记者说：“刚看中（上海郊区）一套房子，交了保证金，结果次日就给我单价跌了20%，因此只能赔点保证金毁约。”
看看
房事已死，有事烧纸。
其实房价涨跌没啥讨论头，永远不会有结果。我倒真希望看涨的继续稳起，如果大家都看跌，中国经济危机立马就来了。到那时，真正遭秧的是我等小老百姓。而那些炒房客瘦死的骆驼比马大，无非利润减少，但生活无忧。
天外有天 发表于 2018-10-7 18:46
和以前一样，一毛钱都别想进楼市！2018年面对美国佬，央行前后放了几十万个亿，还不知结果吗？ ...
是的。新的美墨加协定很可能会把中国打趴下，而且很可能中国死的很惨，步入俄罗斯后尘只是时间的事情。真的不是我看不起中国，而是没有办法与之抗衡，前两年中国太过高调了，以为自己超级牛逼了。到处都是宣扬的中国的强大，中国怎么怎么的牛逼。殊不知别国早就想整你了，就是不知道哪里来的机会，美国的贸易战就是想让中国屈服，显然不能轻易让中国屈服，所以可以预见的会有更厉害的制裁措施。中国军队后勤部长被列入制裁名单很可能只是一个开始，将来会有更多制裁随之而来。
新的美墨加协定实际上就是要让所有与美国做生意的国家，必须在美国和中国之间选边站---如果想跟美国做生意，没有美国的同意，不得与中国签订自由贸易协定。这个应该是中美建交以来最为厉害的反华措施。
房事有风险，入市须谨慎。
今年4月之前在简阳买了房，犹其是买了二手房的人们的心里是个啥滋味？？？？
简阳价格虚高的主要是依云谷，喜悦美湖等，这些楼盘跌价厉害，其他楼盘跌幅不大，目前简阳电梯大部分均价基本上是1万左右(装修带家具家电）。
linvsi 发表于 2018-10-8 16:56
简阳价格虚高的主要是依云谷，喜悦美湖等，这些楼盘跌价厉害，其他楼盘跌幅不大，目前简阳电梯大部分均价基 ...
覆巢之下无完卵，龙头如果倒了，其他跟风的必然受影响！
感觉不是很好 发表于 2018-10-8 15:35
是的。新的美墨加协定很可能会把中国打趴下，而且很可能中国死的很惨，步入俄罗斯后尘只是时间的事情。真 ...
如果中国真的步俄罗斯后尘，真的不敢想象……，中国经济起码倒退十五到二十年。