°信念〃 发表于 2018-11-11 00:29
资阳城建给我的感觉确实比简阳好，这点不用质疑的，不过说到人气周边又没几个比得过简阳，也许修得比较紧凑 ...
您的观点整体比较客观，我很欣赏，至于人气，我的看法是这样的。一个城市的人气必须结合“居住舒适度”来谈。就简阳现在这个情况，每逢节假日、上下班几个桥几条主干道堵成狗，夏天某些区域隔三差五停水，很明显，现在简阳的城市建设和配套已经无法承受，如果人气进一步增加，这些矛盾只会越来越突出，居住舒适感只会下降。
但资阳的情况不同，资阳的城市建设和配套做的比较大气，以现在的人气就算增长四倍也完全能承受，所以，随着人气的稳步提升，各种商业逐渐成熟，居住舒适感只会上升。
说得更直接一点，简阳的人气是过小的城市建设和配套硬生生的“逼出来”的，我把路弄小一点，把楼盘弄密集一点，给人感觉自然会是车水马龙。但周边包括仁寿眉山资阳，几乎没有任何一个城市是简阳这种做法。
王易见 发表于 2018-11-11 09:05
明显迟了三，资阳买房这个事儿我最早去年这个时候就说过，当时资阳清水5000左右均价，简阳一万左右均价， ...
你咋不在简阳四千的时候买呢？时间并不长
收益率比你资阳高多了。
你这种说法是毫无意义的。
跪久了是不是不容易站起来
莫名涂 发表于 2018-11-11 10:11
你咋不在简阳四千的时候买呢？时间并不长
收益率比你资阳高多了。
你这种说法是毫无意义的。
简阳一千多两千多我就买了，我老妈和我们各一套，一个07年买的，1700左右，一个09年买的，2300多！然后其他几套我都是成都买，都没买高价！
另外什么叫毫无意义？需要我把去年的帖子翻出来么？其实你心里应该很有数！
王易见 发表于 2018-11-11 12:23
简阳一千多两千多我就买了，我老妈和我们各一套，一个07年买的，1700左右，一个09年买的，2300多！然后其 ...
前两年买简阳房比买北京房的收益还高。
按你的逻辑，所以说，买简阳房的比买北京房的聪明？
买房子是买城市的预期，短期的波动说明不了任何问题。买房会占用大量的资金。谁赚谁亏，等等看吧
你念念不忘买资阳房赚到了，很搞笑。
莫名涂 发表于 2018-11-11 12:43
前两年买简阳房比买北京房的收益还高。
按你的逻辑，所以说，买简阳房的比买北京房的聪明？
第一，在资金量足够大的情况下，决定投资成败的唯一标准就是一定时期的收益率，收益率又分长期收益率和短期收益率，从长期收益，即租金回报来看，北京无疑是很低的。从短期收益来看，最近两年简阳的收益确实比北京高，但也没有高出多少，前提是你要在最高点能出货，而且你还要准确预测机场和简阳被划归成都这两个利好。所以没有什么聪明不聪明，实际上这些年北京很多投资客已经套现离场，到其他二三线三四线城市寻找机会去了。 难道这些投资客也是傻子？
第二，如果考虑资金量的问题，你有100万能在北京买房？别傻了？但你在简阳两年前基本可以买两套吧。去年我说那会儿，100万在简阳只能买一套100平米的，在资阳可以买两套，你如果只有50万，在简阳一套100平米的都买不到，在资阳你却能买得到。所以投资门槛，资阳也远低于简阳。
第三，我们的收益率都参考现在主要楼盘的报价。昨天我们才去看了，资阳主要的楼盘，现在报价基本是6200 -6800的样子，均价6500，更高的也有，我就不说，但其中不少是甩尾货的价格，楼层朝向不太理想，选择面比较少。你如果按照均价6500来算，我去年最先说那会儿到现在，收益率是不是有30%。对比简阳，现在简阳新开的楼盘明显比之前便宜，蓝湖城邦清水才7000，冰河湾才9000出头带装修，地段还好，户型楼层随便选，可见简阳清水已经掉到9000以内的水平，从清水一万到不到9000清水，是不是亏10%。
总的来说，事实就是，现在6000在资阳基本买不到什么好房子，我说那会儿才5000的水平。简阳现在不需要一万，你就可以选到更好的房子。
楼上是人才！
楼主空说无凭，有种上图噻
说重点
爱羊肉汤 发表于 2018-11-10 21:09
就算隔壁子修得和纽约一样，又和我们有什么关系呢
严重支持
我就喜欢这种帖子，真热闹
有的在赚钱有的在观望有的在口舌之争
现在入手，肯定接盘侠。现在不出手，呵呵……！
拿隔壁说事，我看就是无聊。简阳现在应该老老实实，脚踏实地向成都各县市学习，差价明显，理应奋起直追。
资阳比简阳阳好，是真的吗，那是因为从简阳压榨的资源，以后资阳会越来越差的
比简阳差远了
资阳呢好不好与我没有关系，简阳呢我们可以关起门来骂；至于投资回报这个事情过几年再来吹牛B吧，那时候都还不行再诋毁自已的家乡也不迟。
lz是资阳人吧？
在现实社会里，品牌效益还是很重要的，成都在全世界都是有名气的，提起那资阳不说全世界就是全国也很少人知道的，如果在一件个商品写上成都简阳XX货物，你再把同样的货物写上资阳简阳的，朋友你会选择成都管的简阳，还是资阳管的简阳的物品的？？这就是品牌效应！所以说，资阳要赶上简阳还是要些时间力气的！
雨中雾 发表于 2018-11-12 19:31
在现实社会里，品牌效益还是很重要的，成都在全世界都是有名气的，提起那资阳不说全世界就是全国也很少人知 ...
简阳的路比资阳烂，城建比资阳差，空气比资阳差。结果“资阳要赶上简阳还是要些时间力气的！”。。。
妥妥的阿Q精神，