班主任来了 发表于 2019-4-14 10:37
直接在58同城上搜二号花园就可以了，我刚才看了下，好像又降了点
58同城上好多都是虚假的，垃圾网站
ILoveJianY 发表于 2019-4-14 17:56
不买我吃饱了跟你讨论这些？既然你们认为开发商是傻子，全是投机，那么希望你们这些空头分子赶紧把简阳房 ...
阅读理解堪忧。第一，我没有说开发商傻，我说人家玩套路，明显被套路的是购房者，傻的是人云亦云，盲目跟风的人；第二，我哪句话说了房价要降了，我就是看不惯上面一些人胡吹海吹动不动房价就要上一万五的；第三，我拿河东新区举例是因为新区房价在几个板块中房价最高，你说简阳不止河东新区是什么鬼？正好拿老区的房价打自己脸？第四，大批的刚需接盘侠我还真看不到，房价被你们吹起来后，拆迁绝大多数都是拿的安置房，我倒是看到好多中介店关门了
ILoveJianY 发表于 2019-4-14 17:58
把8000带精装的链接发出来吧，看看房子如何，有人需要
随便搜两个，注意看更新时间，一个是4月4号，一个是4月10号，不用谢哈！
呵呵呵呵，现实面前很多人还是不愿承认现实！
真不知道简阳房价都是那些王八蛋炒起来的
简阳加油a 发表于 2019-4-15 08:36
真不知道简阳房价都是那些王八蛋炒起来的
炒房的是少数，当然房产商和中介是脱不了干系的，大部分的普通百姓还是跟风！
未来嘛……
黑龙江省鹤岗市房价一平方米只要350元？当地中介：情况属实
每日经济新闻
6小时前 · 每日经济新闻官方账号
每经记者：李可愚 每经编辑：廖丹
近日，网上有截图显示，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合一平方米348元。
《每日经济新闻》记者经过调查发现，网络上出现的情况基本属实。比如说，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。
截图来源：某二手房交易网站截图
而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”，一套位于6楼的50平毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万，折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。
截图来源：某二手房交易网站截图
记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。
不过，接受记者采访的中介也指出，这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。比如说，普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。
此外，记者也了解到，这些房源的建设标准比较低。比如说，根据现行住宅设计规范，7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者，总价特别低的房源，一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。
而在普通商品房的价格方面，据接受采访的当地中介介绍，目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。
而根据住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名显示，142城中房价最低的鞍山市当月房价中位数也有3674元/平，远高于中介提供的鹤岗房价数据。
每日经济新闻
55平房子不到2万？东北某城房价跌成白菜价，5套房不够北京一平米
AI财经社
5小时前 · AI财经社官方账号 青云计划获奖者 优质财经领域创作者
文 | AI财经社 杨轶
编 | 鹿鸣
本文由AI财经社原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
日前，网上有照片流出，黑龙江鹤岗市房价已低至白菜价，一套55平米的住房总价19000元，折合一平方米345元。一套70至73平米的住房总价仅34000元，折合一平米485元。
4月15日，AI财经社致电和当地中介求证，该当地中介表示，“低价房情况基本属实，这样的房价情况已经持续一年，主要是因为房子多，人少。网上传的很多是真的，但是很多是棚户区改造的小区，房子质量赶不上商品房，但是也不至于太差，毕竟是住人的。”
诸葛找房数据显示，2019年3月，北京市东城区二手住宅为94741元/平方米。按照55平米总价19000元的价格，鹤岗的五套房总价也仅仅能够抵上北京的一平米售价。
但是，鹤岗的商品房价格也并不高，根据某二手房网站显示，一个标题为“绿洲小区7楼84平毛坯7.5万采光好小区绿化安保服务不潮不漏”的房子，折合一平米仅882元。中介表示，“房价这么低是因为这个房源在高楼层，当地人不喜欢高楼层，也有业主着急出售的因素在。绿洲小区的一般房子均价在2000元左右。”
诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐表示，“黑龙江近几年的经济形势不太乐观，人口也是一直在流出，房地产市场较为冷淡。鹤岗这种比较小的城市房地产市场更是不容乐观。”
当地中介还表示，“鹤岗周边的城市房价还没有那么低。房价处于低位的主要原因是棚户区改造的小区增多，人越来越少，房子越来越多，价格自然而然就降了。”他还表示“当地人的月工资也就在2000左右，很多当地人都是买棚户区改造的小区的房子，因为价格便宜，这个价格也不能再低了，再低就赶上白送了。”……
棚户区改造，房子越来越多，人却越来越少，这应该是全国除去一、二线城市外的普遍现象吧！
不要整天说什么原材料涨价了，房价就得涨，人家几百元一平方的房子，难道是用泥巴堆起来的？不能住人的？
财经>财经要闻
推广
鹤岗房子卖“白菜价”1.5万一套 专家提示有风险
2019-04-16 07:31 北京青年报作者：朱开云
……
提示
专家：炒鹤岗“白菜价”房产有风险
在微信朋友圈，很多生活在北上广深一线城市的网友纷纷表示被鹤岗的楼市惊到，部分网友大呼是不是可以去鹤岗抄个底？
对此，北青报记者咨询多名楼市专家，他们均表示，如果投资的话，2万元一套的房子还是有风险，主要是后期很难找到接盘的下家，而且你也不可能去住。
据鹤岗一名当地人士介绍，一些“白菜价”房源没有配电梯，而且当地的人口呈流出状态，这里房价虽然很低，再涨起来可能也会比较困难。
北青报记者注意到，也有不少网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞，当地人并不热衷于炒房，真正实现了“房住不炒”的状态。……
全国人民一说到房子，就会想到任大炮，一看到房子涨价，就会感谢任大炮。可是看到任大炮今天的下场，就只能呵呵呵……！
班主任来了 发表于 2019-4-14 20:03
随便搜两个，注意看更新时间，一个是4月4号，一个是4月10号，不用谢哈！
58同城的就算了，一堆骗子，接触得太多了
班主任来了 发表于 2019-4-14 20:00
阅读理解堪忧。第一，我没有说开发商傻，我说人家玩套路，明显被套路的是购房者，傻的是人云亦云，盲目跟 ...
开发商真金白银投过亿你说是搞起耍的？至于什么套路只能表示呵呵，你看不到近期土地回暖和一季度的天量信贷吗，在这么高房价下能买房的都是有钱人，智商不会在你我之下，不需要你替别人抄心被套路，至于有人说房价上一万五，有什么好奇怪的吗？又没说时间，现在河东不就有1.5万的？一直狂印货币，大量的基建，不让土地涨价房价涨政府哪来的钱搞基建？难道你觉得机场开通，地铁修通，东进大发展后房价还维持在几千的低位？你自己想想可不可能？至于到不到一万五跟预测股票指数一样毫无意义，没有大的政策变化只是时间问题，我说简阳不只一个河东，买房我为什么就非得盯着河东，未来的高铁新城，三岔新城不更有潜力？另外，你搞错了最根本的一点，房子以后不知道，但是在现阶段是投资品和投机品，价格是由少数有钱人和货币政策，政府投资决定的，不是什么刚需决定的，不然你就没法解释为什么近两年全国房价普遍上涨一倍，如果房价由刚需决定，视高一年翻了4倍，难道一年刚需增加了几倍？炒房客和鼓吹房价上涨的有那么大能量让一个泡沫维持10年不破？那么鼓吹房价要跌的喊了10年也没把房价喊下去是怎么回事呢？
ILoveJianY 发表于 2019-4-21 14:10
58同城的就算了，一堆骗子，接触得太多了
我上面已经说过了，是先看到中介发在朋友圈的信息，我只是顺手又去58同城搜了一下而已，果然装睡的人是怎么都叫不醒的
ILoveJianY 发表于 2019-4-21 14:42
开发商真金白银投过亿你说是搞起耍的？至于什么套路只能表示呵呵，你看不到近期土地回暖和一季度的天量信 ...
说了这么一大段想当然的道理，我只挑几点来说：第一，你是怎么得出我说开发商是搞耍的结论的？逻辑感人；第二，现在链家上成都二手房总量是8万多套，全国第一，很多主城区二手房才一万多，按照你对有钱人的想象，那就该在这个时候大量去买，为什么反而每天进入市场的二手房几百上千套？第三，又说货币大量印发，又得出地方政府没钱，你还真是逻辑鬼才，印发货币搞基建其实就是摆脱地方政府对房地产的依赖。第四，你既然迷信政府就应该看国家意志，国家反复说房住不炒，放出信号说要收房地产税，你要信你自己的想象。最后，麻烦你用发展的眼光看问题，要经过实际的调查，不要用老掉牙的观点来说，你确实想买就先去调查下那些有钱人和当官的现在是不是还在大量买房
天外有天 发表于 2019-4-11 11:04
我还是觉房价只会涨，不会跌，国家也不允许它跌，所以大家还是趁早，晚了就只有喝点汤了！ ...
一会说房价必跌，一会儿说房价要涨的都是你
棚改收缩，安置房涌入市场，三四线的房价还能回到3500一平方么?
拆迁律师杨勇
4月9日
随着时代的发展，三四线城市的房价也在飞速增长中，虽然没有一线城市的几万一平方。但是也从十几年前的几千一平方涨到了现在的万把一平方。但是相对应的我们的工资收入却没有这么大的涨幅。房价和收入差距几十倍之多，要说房产没有泡沫谁会相信？
一二线城市限购，大量人员涌入三四线
大家都知道近年来我国对于高房价的遏制已经做出了大量举措。最显著的表现就是一二线城市已经开启了限购政策。不再让“炒房客”有机会哄抬房价，但是天无绝人之路啊。这些“炒房客”看准了三四线城市的低房价，大量购入房产以备出售。但是三四线城市显然已经不再他们的预料之中，房价在当地经济的影响下已经趋于平稳，对于那些手握多套房产的“炒房客”来说，房子已经成了“烫手的山芋”。
棚改收缩，安置房代替现金补偿，遏制房价增长
近年来三四线 房价虽说不高，但是同十年前来说还是增长了数倍。其中主要原因之一就是棚改户丶“疯狂买房”，导致了房价的上涨。为什么这些人那么有钱？棚改户就是我们常说的拆迁户，在前几年的拆迁中，每家每户拿到的钱足以在三四线城市买上几套房，也确实大家都这么做了。对于房价的上涨，这些棚改户们也做了不少的“贡献”。
这几年国家对此现象也做出了相应的调整，对于棚改货币化安置政策红利正在逐渐淡出人们的生活中，对于拆迁来说慢慢的选择给予安置房而不是现金补偿，这样就有效的降低了居民们的购买力，从而遏制房价的增长。
品牌开发商竞相入驻三四线城市
在一二线城市实行限购政策之后，不仅是炒房客转移了阵地，首当其冲的就是各大品牌开发商们，对于一二线城市的房地产市场显然已经无利可图了。三四线城市逐渐成为开发商们的主战场。也正是由于这个原因，三四线城市的房价在不断的上涨中无法下降。但是国家的调控重心已经逐渐的转移到了三四线城市了，相信不管是对于炒房客来说还是开发商来说都不是一个好消息。
三四线的房价还能回到3500一平方么？
对于这个问题回答肯定是否定的！如果房价跌到只剩下3000元左右的话，对于整个房地产市场来说就是暴跌70%!这是我国的经济体系所不能承受的跌幅，所以说降到3500一平方是不可能的。但是未来的房价下跌是必然趋势，房产税已经被提上了日程，2019个别城市已经开始房产税的征收。未来三四线的大量空置房会被推向市场，也就会出现供大于求的现象。所以说，未来三四线的房价下跌在所难免。
雄州新城10大花园那个位置，精装才7000-8000？ 这是中介套路吧，一打电话就卖了，给你介绍开始。。。？