ILoveJianY 发表于 2021-3-13 22:23
垃圾新闻转贴王又来了，转了几年了还没转够？
房子着急出手？
利州人在雄州 发表于 2021-3-5 13:36
人才公寓？凉凉了哟。
请看简阳市人民政府2月20号的公告
点不进去呢
作为简阳人 我又拖后腿了 至今没有在简阳买过一套房子 没有为家乡的房价作过贡献 我很内疚
但是 我现在也确实莫法回来作贡献
一个县级市
房价比四川的各个地级市的房价还贵
人口就这么点儿
价格的推力从哪儿来的？
handsomewu 发表于 2021-3-16 17:34
作为简阳人 我又拖后腿了 至今没有在简阳买过一套房子 没有为家乡的房价作过贡献 我很内疚
但是 我现在也确 ...
话不能这样说，简阳这样的房价还供不应求，这么多楼盘房子都卖完了，只能说明咱们简阳通过努力实现人生价值的人还是大多数，自己混的不好总是有原因的。眼界宽一点，努力点，把时间用在正能量的地方，前途是光明的 小伙子
ILoveJianY 发表于 2021-3-13 22:23
垃圾新闻转贴王又来了，转了几年了还没转够？
发这么多的贴，只想告诉大家：立贴为证，房子以后只能越来越不值钱！
放心哈:上有政策，下有对策。
我老婆很后悔同意我在老家简阳买房，同期省外工作地一万二的楼盘，现在近三万，看这势头，土拍越拍越高，当地政府近期也唱高调打击炒房，另一只手呢银行信贷宽松，强征工业区（所谓有机更新），将工业用地推向住宅市场，“低效”的工业，变成商品房。再通过一轮轮“有机更新”不断刷新地价，普通老百姓是无法想象的，到底是谁在炒呢？又是谁在决定未来房价呢？
上善若海 发表于 2021-3-16 19:06
发这么多的贴，只想告诉大家：立贴为证，房子以后只能越来越不值钱！
很可惜,房子值不值钱你说了不算,你算老几,转几年垃圾新闻就能让房价降了?笑死个人
简州郎 发表于 2021-3-16 18:45
话不能这样说，简阳这样的房价还供不应求，这么多楼盘房子都卖完了，只能说明咱们简阳通过努力实现人生价 ...
你叫我小伙子
谢谢您勒
我在成都挺好谢谢您的鼓励
典型的土地财政噻
一个房价高 影响了多少方面？
看看省内 省内 房价控制得好的省市区县人民群众的幸福指数普遍高得多
人家长沙 堂堂省会城市 但是房价很温柔幸福感多高
买得起房 车 生得起孩子上得起学 医得起病 ......
深圳通报经营贷专项整治违规案例 收回21笔违规贷款
光明网
12小时前 · 光明网官方账号
新华社深圳3月18日电（记者 吴燕婷）深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行18日联合通报了深圳辖内银行违规开展经营性贷款业务的相关问题及典型违规案例。据悉，核查发现个别银行存在宣传展业不规范及贷款审核不严格等问题，深圳农村商业银行、平安银行深圳分行被点名。
通报称，部分银行业务人员在展业时，营销话术不规范，甚至存在变相引导客户违规使用信贷资金嫌疑；部分银行对申请经营贷的主体成立企业时间与购房日期相近、持股时间短、购买抵押房产资金来源可疑等情况，未能在从严把控，亦未严格核查资金流向。
此外，通报中三起典型违规案例揭露了经营性贷款流入房地产市场的“套路”：
（一）银行员工误导客户套取经营性贷款买房。经查实，深圳农村商业银行光明支行员工李某营销展业不规范，误导客户使用经营贷资金买房。
（二）客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传。
经查实，平安银行深圳分行零售客户经理陈某与“小鹏号”私下合作，通过“小鹏号”推送《平安银行抵押经营贷-可做新过户公司》文章，误导金融消费者借用“空壳公司”违规申请使用贷款。
（三）个人套取经营贷资金违规流入房地产市场
经查实，平安银行深圳分行对经营性贷款借款人主体资质审核不严，未穿透式核查贷款资金流向。其客户钟某于2020年3月16日通过全款一次性付清方式购买房产，次日设立企业，持股100%，持有房产刚满六个月即向平安银行深圳分行申请房抵经营贷，贷款金额226万元，资金受托支付至张某在农业银行的个人账户。当日，张某向刘某等16人合计支付资金217万元，其中支付至刘某178.77万元，经核实为代钟某购买某住宅楼尾款。深圳市Ｚ房地产经纪有限公司为钟某购房、成立企业、贷款咨询等环节提供“一条龙”服务。
深圳银保监局表示，专项整治后，辖内银行经营贷月均增量显著下降，银行风控明显趋严，计划先全款买房、再申请抵押经营贷的购房者无法获取信贷，部分借款人主动撤销贷款申请。
据悉，针对此轮经营贷专项核查发现的问题，深圳已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。（完）
来源： 新华社
中央政府全面发力，炒房狗瑟瑟发抖，但是一小撮地方政府还在作死！
银行为了搞钱也跟一些机构勾联，提高高存货比，有了过桥资金，可以放更多的贷款出来。
存贷比
这是私下里做融资业务的朋友，去年发财了，专帮各大银行拉短期存款，三五几天各大行之间倒腾。
高杠杆、地主和开发商一起围猎普通购房者，所谓招拍挂是市场行为，不存在推高房价嫌疑？
全方位调控升级抑制楼市“虚火”
中国网
12小时前 · 中国网官方账号
近段时间，调控再度成为楼市热词，国内各线城市密集加码政策，在广东，一度火爆的广州、深圳、东莞，也在采取不同方式为楼市降温。
民生证券研报认为，此轮调控的背景是，去年疫情影响下政策边际放松和房地产市场迅速恢复，因此调控措施为弥补政策漏洞、抑制投机、供给端持续发力。值得注意的是，本轮调控中，除常规调控外，金融监管等举措成为重点，“全方位”加码的态势已经愈发明显。
严查经营贷资金流入楼市
去年12月底，央行与银保监会宣布建立银行业金融机构集中度管理制度，对房地产贷款和个人住房贷款占比上线分成五档管理。这项制度的建立，就此拉开了楼市金融监管的帷幕。
今年1月，监管部门对广州各家银行新增个人住房贷款占比进行严格限制。在这一新要求的影响下，房贷批贷速度明显慢了下来，令市场交易有所放缓。不过，金融监管的重点，更在于对经营贷资金违规流入楼市的严防死守。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，通过“过桥融资——全款买房——套取经营贷——还掉过桥融资”可多次套利，房产增值就能把增值部分套出来，循环往复。这令“房住不炒”的顶层架构被变现削弱，也对中小企业生产经营形成“挤出效应”。
中原地产首席分析师张大伟指出，由于经营贷适合投资购房且基本集中在改善和高端住房，所以这一轮楼市火热明显从中高端市场开始。
此前，国内多地监管层已经发文要求严查经营贷、消费贷流入楼市，对于会不会真下狠手，外界看法不一，但最终广东动了真格。
3月16日，广东银保监局披露，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元共920户，其中广州地区为1.47亿元共305户。银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施。
张大伟认为，针对一些短期内用新房证以及新企业注册就套取经营贷的行为，最近的打压非常有力，能够一定程度上抑制整个楼市非理性、不健康的发展。
调控措施更加全面
在采取金融监管，严厉打击经营贷违规进入楼市外，在广东省内，深圳、东莞等地的限购类措施同样在加码。
为应对一、二手房价倒挂严重滋生的抢房、代持炒房等行为，深圳2月发布二手房成交参考价格发布机制。贝壳研究院在一份报告中指出，成交参考价出炉后，深圳日均新增房源挂牌量和均价保持了1月的水平，在成交不活跃、市场不明朗的前提下，买卖双方都持观望态度，改善型购房客户有所减少。
另外，深圳几天前还悄然发布一份文件，对1月23日严查购房资格和打击违规行为的新规进行政策解读，指出要对弄虚作假等情况将进行联合惩戒，违法者移送公安机关处理。
紧邻深圳的东莞在2月27日凌晨加码调控，要求新入户居民购买首套房需同时满足落户满半年和连续缴纳社保满半年，二套房社保由两年改为三年，且首套未结清时二套房首付不低于50%。另外，离婚两年内买房者将按照离婚前家庭房屋套数计算，以企业名义在东莞购房，也需要注册满两年。
如果说深圳、广州此前楼市过热态势较为明显，那么东莞的限购升级则让外界注意到此地楼市先前的一路上行。
易居研究院的一份统计数据显示，从去年1月到今年1月，东莞二手房成交均价从15179元/平方米逐步上升至17308元/平方米，2月一度回调，但仍有16087元/平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，东莞对于企业端的限购有助于打击各类以企业名义炒房的现象，各类新规对于东莞房地产市场的稳定会有利好。
潜移默化影响楼市
今年全国两会的政府工作报告中再度强调，坚持“房住不炒”的定位，稳地价、稳房价、稳预期。纵观近三个月来的调控措施会发现，本轮楼市政策收紧，特别是在金融监管层面的举措，打击的目标正是炒房及衍生的违法违规行为，各类调控政策也在围绕“房住不炒”落地。
除了金融监管和限购措施外，广州、深圳还被列入土地出让“两集中”的试点城市。目前两地尚未公开具体实施细则，严跃进认为，“两集中”让土地密集供应，实际上形成了土地市场的“博览会”，对各家房企来说拿地机会相对多，有助于控制低价。越秀地产董事长、执行董事林昭远在2020年业绩发布会上也表示，集中供地对公司整体有利。
“土地和金融的长效机制正在建立，”李宇嘉表示，尽管中间有波折，但政策决心很大，且讲求智慧，对楼市的影响潜移默化，润物细无声，这就是“稳地价、稳房价、稳预期”。预计今年全国房地产投资仍保持一定韧性，而信贷环境大概率收紧可能会导致住房需求更加理性释放，预计销售面积会小幅下降。
指出要对弄虚作假等情况将进行联合惩戒，违法者移送公安机关处理。
光移送公安机关还不够，希望国家尽快出台“炒房罪”，对于明里暗里炒房者，一经查处，按炒房罪判5—20年坐牢，对于金额巨大者，可以判无期直至死刑！