简阳厨子 发表于 2021-3-18 16:11
消防队旁边还有块地
还是简阳农信的
鳌山青青 发表于 2021-3-18 16:55
这些图片解释了隔壁河东荒芜的主要原因，细品
远看近看都不见！
这个图有几年了，过年前去了隔壁一趟，高铁站附近多了几个楼盘，但基本都在建设中，交房的不多。
广东银保监局：坚决查处违规购房贷款 严守“房住不炒”
中国网
14小时前 · 中国网官方账号
近日，记者从广东银保监局了解到，截至3月16日，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户，其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。
对此，广东银保监局已要求相关银行限期整改问责。目前，银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施，并对存在违规问题的内部员工开展了警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。
人民银行广州分行、广东银保监局相关负责人表示，对于弄虚作假、隐瞒真实情况等方式申请贷款购买商品住房者，以及对此提供不当协助者，有关部门将对其违法违规行为进行联合惩戒。骗取贷款或者诈骗贷款，是国家明令禁止的犯罪行为，更会受到严厉打击和惩处。
因此，也提醒广大金融消费者，要及时了解国家“房住不炒”的调控政策及相关贷款政策，提高法律意识、诚信意识和风险防范意识，通过正规渠道合法合规申请和使用贷款，避免形成不良记录和造成经济损失。（总台央视记者 吴汇军 许大为）
看看
东东的枪东枪 发表于 2021-3-18 19:30
这个图有几年了，过年前去了隔壁一趟，高铁站附近多了几个楼盘，但基本都在建设中，交房的不多。 ...
但是现状变化不多，附近有楼盘阑尾好多年了
2.5的容积率在业内 这基本上就是差不多刚需盘的水准了 想不到在我们简阳还成了高端盘
高端刚需盘吗
handsomewu 发表于 2021-3-19 11:22
2.5的容积率在业内 这基本上就是差不多刚需盘的水准了 想不到在我们简阳还成了高端盘
高端刚需盘吗...
碧波豪庭容积率6，天府国际花园和风景里容积率5。后者也是所谓的高端盘，简阳地王改善盘云樾名邸容积率4。
“经营贷入楼”遭严打，能否掐灭楼市这把火？
北京日报客户端
1小时前 · 《北京日报》官方账号
楼市被炒得格外热的深圳、广州等地，正瞄准经营贷违规流入楼市进行前所未有的强力监管。
深圳3月18日通报，已责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，叫停风险隐患较大的业务；广东银保监局16日也披露，广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。
伴随着这一轮楼市调控，“经营贷入楼”的顽疾能否得到根治？从去年底逐渐炒热的楼市，又能否因严查经营贷而降温？
据南方日报报道，深圳银保监局、人行深圳市中心支行18日下发《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，指出了银行资金违规流入楼市的三种典型案例：银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。
2020年初，深圳银保监局开展专项整治工作。从银行自查和监督检查结果看，深圳中资商业银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，深圳银保监局选取6家银行集中开展现场检查，责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，叫停风险隐患较大的业务，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。
这份通报还明确要求，各行要持续加强经营贷主体的真实性和资质审查，不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款，对企业成立或受让时间较短的借款人进一步严格审查。
就在此次通报的前两天，广东银保监局也披露，6个核查组同步进驻广州地区6个银行网点，已发现经营贷、消费贷涉嫌违规流入房地产市场的问题金额逾3000万元。同时，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户，其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。
经营贷何以流入楼市、扰乱市场、搅动房价？据广东银保监局介绍，在已发现的违规行为中，有相当部分的贷款出现了房地产中介机构、小额贷款公司等“包装”助推的身影，涉嫌违规的操作方式包括通过中介机构过桥垫资套取经营贷置换个人住房按揭贷款、经过转手多次后挪用个人经营性贷款用于购房首付款等。
“经营贷是这一轮楼市明显上涨的主要原因。”中原地产首席分析师张大伟认为，2019年前，购房不太可能用经营贷，因为经营贷一般需要1到3年归本，利率也远高于按揭贷款；但2020年，经营贷周期越来越长，利率远低于按揭贷款，就有人动了“经营贷入楼”的心思。
可想而知，越来越多本不该享受经营贷优惠政策的人，拿着经营贷贷出来的资金进入楼市，短期迅速炒热了房地产市场，自然助推了楼市量涨价升。
从广东银保监局介绍的情况来看，存在问题的银行被限期整改问责，还采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施，对存在违规问题的内部员工也开展了警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。
“后续相关部门的处理也将从银行端、客户端双管齐下，从资金出口和资金回收两方面共同收紧，堵住经营贷违规流入楼市的漏洞。”贝壳研究院高级分析师潘浩说，1月以来，四个一线城市均加强了对以“经营贷”为代表的资金违规流入楼市的监管。“抽贷”已成为打击“经营贷”的常规操作，特别值得注意的是西安近期调控政策中特别强调了“移交公安机关调查处理”，预计下阶段对于情节严重、数额巨大的违法违规行为将从“行政管理”上升至“司法介入”，此举将对各类违规行为给予根本性打击。
中原地产研究中心统计数据显示，从中央部委到深圳、广州、上海、杭州、无锡、海口等地，近期都升级了房地产调控措施。累计看，截至目前，今年涉及房地产调控的政策出台次数已经超过110次，其中严打经营贷是重中之重。
“针对一些短期内用新房本以及新企业注册就套取经营贷的行为，最近的打压是非常有力的。”张大伟说，这种政策的力度肯定能够抑制市场过热，让经营贷回归到本质，能够一定程度上抑制楼市非理性、不健康的发展。
“房住不炒”！上海135家银行完成房贷专项自查
央视新闻
14小时前 · 中央广播电视总台新闻新媒体中心官方账号
记者从上海市银保监局获悉，为认真贯彻落实党中央、国务院关于“房住不炒”的定位要求，严格落实2021年银保监会工作会议和上海市《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（沪建房管联〔2021〕48号）文件精神，上海地区商业银行根据2021年1月29日印发的《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》（沪银保监通〔2021〕6号，以下简称《通知》）的要求，对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。
据了解，各家银行自查发现的主要问题包括：
一是贷款资金用途违规，部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场；
二是在房屋主体结构未封顶前发放个人住房贷款，个别贷款未能严格落实住宅封顶政策或商用房竣工验备要求；
三是首付款来源核实不审慎，少量首付款资金来源为非自有资金；
四是贷款资料收集不完整，部分贷款贷后环节存在资金用途证明材料不足或印证力不强等情况。
目前，相关银行已针对自查发现的问题制定了整改方案。
一是对违规贷款进行收回或制定清收计划，对各项检查发现的信贷资金问题建台账、列清单，明确整改措施、责任人和完成时限；
二是在信贷管理系统内设置用途风险提示，建立风险预警监控管理平台；
三是加强客户准入管理，建立客户风险量化得分体系；
四是加强整改成果运用，就发现的典型问题在银行内部进行通报、案例警示与剖析，将自查整改贯穿到日常经营管理中。
据了解，上海银保监局将持续跟进本次自查发现问题的整改情况，监督辖内银行进一步完善内控制度，强化对房地产市场和房地产金融风险的监测、分析和评估。同时，上海银保监局正在着手结合自查情况开展专项检查，后续将对检查发现的违法违规问题依法采取监管措施，促进上海地区商业银行住房金融业务稳健运行和上海市房地产市场平稳健康发展。（总台央视记者 盛瑾瑜）
炒房的21年开始心慌了！
严查风暴，炒房客彻底慌了！深圳、广州、东莞等地银行都行动了！这类贷款，收紧审批！逐户排查
央视财经
17小时前 · 中央电视台财经频道官方账号
近日，针对银行信贷资金违规流入股市、楼市的现象，监管层频频出手，要求各银行展开严查。
△央视财经《第一时间》栏目视频
记者了解到，深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。为了切断与信贷中介的灰色产业链条，各家银行除了自查外，还重点排查与第三方业务机构的业务合作情况。
中国光大银行广州分行零售金融部副总经理 张勇：总体来说，我们支持刚需，限制投机性的购房，严格审查首付资金的来源，防止通过各种首付贷，来提高购房杠杆的行为。
对于严查信贷资金，专家解释，信贷资金违规进入了股市、楼市，这样的违规操作会干扰正常的市场秩序，使真正需要支持的中小企业难以获得贷款。
广东财经大学金融学院副院长 蔡卫星：对银行而言，近年来信贷投放竞争激烈，审贷标准和贷后管理也是相对放松，存在着为了完成业务量而纵容资金违规使用的现象，对中介机构而言，部分地区已经形成了一整套成熟的经营贷套利链条，信贷资金违规炒楼炒股，严重干扰了正常的市场秩序，助推了楼市、股市泡沫，伤害了实体经济。
转载请注明央视财经
炒房的死在2021年。
良木林先生 发表于 2021-3-19 11:38
碧波豪庭容积率6，天府国际花园和风景里容积率5。后者也是所谓的高端盘，简阳地王改善盘云樾名邸容积率4 ...
佩服就这样还是那么多人买反正我是不买的我14年回去看过简阳和楼盘简直没有一个像样的
这是你提的问吗？回复你了说下到底有没有！
飞行员 发表于 2021-3-18 17:20
他这个地价才五千多，你说容积率2.5，楼面才好多一平米，自己可以算
现在的土地买过来的时候就订好了修多少住房的楼面价就是你买一个平方的房子政府就要收那么多走 他这个5600的楼面价还要给政府百分之八起码就要6000多了意思是开发商修一平方的房子出来买政府就要收6000多的土地钱走 你如果买100平米的房子政府土地钱就要收走60多万
深圳通报经营贷专项整治违规案例 收回21笔违规贷款
光明网
12小时前 · 光明网官方账号
新华社深圳3月18日电（记者 吴燕婷）深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行18日联合通报了深圳辖内银行违规开展经营性贷款业务的相关问题及典型违规案例。据悉，核查发现个别银行存在宣传展业不规范及贷款审核不严格等问题，深圳农村商业银行、平安银行深圳分行被点名。
通报称，部分银行业务人员在展业时，营销话术不规范，甚至存在变相引导客户违规使用信贷资金嫌疑；部分银行对申请经营贷的主体成立企业时间与购房日期相近、持股时间短、购买抵押房产资金来源可疑等情况，未能在从严把控，亦未严格核查资金流向。
此外，通报中三起典型违规案例揭露了经营性贷款流入房地产市场的“套路”：
（一）银行员工误导客户套取经营性贷款买房。经查实，深圳农村商业银行光明支行员工李某营销展业不规范，误导客户使用经营贷资金买房。
（二）客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传。
经查实，平安银行深圳分行零售客户经理陈某与“小鹏号”私下合作，通过“小鹏号”推送《平安银行抵押经营贷-可做新过户公司》文章，误导金融消费者借用“空壳公司”违规申请使用贷款。
（三）个人套取经营贷资金违规流入房地产市场
经查实，平安银行深圳分行对经营性贷款借款人主体资质审核不严，未穿透式核查贷款资金流向。其客户钟某于2020年3月16日通过全款一次性付清方式购买房产，次日设立企业，持股100%，持有房产刚满六个月即向平安银行深圳分行申请房抵经营贷，贷款金额226万元，资金受托支付至张某在农业银行的个人账户。当日，张某向刘某等16人合计支付资金217万元，其中支付至刘某178.77万元，经核实为代钟某购买某住宅楼尾款。深圳市Ｚ房地产经纪有限公司为钟某购房、成立企业、贷款咨询等环节提供“一条龙”服务。
深圳银保监局表示，专项整治后，辖内银行经营贷月均增量显著下降，银行风控明显趋严，计划先全款买房、再申请抵押经营贷的购房者无法获取信贷，部分借款人主动撤销贷款申请。
据悉，针对此轮经营贷专项核查发现的问题，深圳已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。（完）
来源： 新华社
中央政府已全线加码，炒房者已瑟瑟发抖，可是一些小的地方政府还在作死！
听说乐至的房价去年还跌了 不知道简阳会不会。
诺坎普之约 发表于 2021-3-20 15:38
听说乐至的房价去年还跌了 不知道简阳会不会。
乐至和简阳真不是一个档次，街上市容市貌和简阳乡镇差不多，街上人的穿着打扮也没简阳市区洋气，街上的车基本十万以内。房价更是只有简阳的三分之一左右。简阳街上奔驰宝马奥迪是街车，路虎揽胜也是随处可见。不要拿乐至县来碰瓷，没可比性，韩国那么发达也有个穷邻居一个道理，一个川a，一个m。你拿仁寿出来比还有点儿可比性，乐至真不是能碰瓷简阳的
良木林先生 发表于 2021-3-20 20:27
乐至和简阳真不是一个档次，街上市容市貌和简阳乡镇差不多，街上人的穿着打扮也没简阳市区洋气，街上的车 ...
你成功地树立了一个傲慢无知、自私自大的简阳市民形象。乐至人口只有简阳的一半，区位也比不上简阳，但是好多年前就修好环线，城市框架就出来了，还引进了大学和高铁站。一个到处都是断头路、大货车满城跑、新区密密麻麻鸽子楼的简阳似乎没有资格嘲笑别个。还好意思拿房价说事，你怎么不算算工资高的过乐至多少？