2月房价70城9成上涨，这些城市是主力，全国均价已破1.1万
国家统计局发布的《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2月份全国70个大中城市新建商品住宅价格上涨城市数量达到61个，较2020年12月环比上涨城市数量48个大幅增加13个。这一特征，显示着越来越多的城市房价扭转了下跌或调整态势，加入到了上涨队伍中来。这意味着，在度过了2020年货币供应量M2回升到两位数的增长率对商品价格发生作用的一年左右迟滞期后，货币对资产价格的影响逐渐显现。房产，作为自然兼具居住属性和金融属性的重要资产，价格的上涨似乎难以阻挡。 东进雄州 发表于 2021-3-24 18:31
很简单因为重庆有房产税……
明显就是城市吸引力和购买力问题，承认一个事实就这么难？ 房价只能是稳中有升，不可能降的。现在还持币观望的，以后连卫生间都买不起 东进雄州 发表于 2021-3-24 18:31
很简单因为重庆有房产税……
还有重庆房产税只针对别墅，高档公寓，个人二套房，对于成都的最强限购，限贷，限售，二手房政府定价来说就是脱裤子放屁罢了 为啥重庆不限购，不限贷，不限售房价地价拼不过限售，限贷，限售的成都？重庆发展得好？ 再次鼓吹房子涨价，实在是和中央房子是拿来住不是拿来炒对着干。 真金 发表于 2021-3-24 13:19
再次鼓吹房子涨价，实在是和中央房子是拿来住不是拿来炒对着干。
如果真要调控，为啥不像简阳2017年一样房价直接限价7000以下，为啥2018年这个限价就取消了？细思极恐！ 为啥地王频出？值得推敲，你懂我懂大家都懂，像内江，自贡这些城市房地产基本死了，只有南方一二线（除重庆）还有活力 良木林先生 发表于 2021-3-24 13:40
为啥重庆不限购，不限贷，不限售房价地价拼不过限售，限贷，限售的成都？重庆发展得好？ ...
很简单因为重庆有房产税…… 简州郎 发表于 2021-3-24 18:20
房价只能是稳中有升，不可能降的。现在还持币观望的，以后连卫生间都买不起 ...
立贴为证，二十年以后我们再来看你说的这句话？？？？ 简州郎 发表于 2021-3-24 18:20
房价只能是稳中有升，不可能降的。现在还持币观望的，以后连卫生间都买不起 ...
一个刚回简阳的人，对家乡情况没一点了解的前题下，整天一个人大唱赞歌，大家都坏疑是政府派来的卧底？？？ 简州郎 发表于 2021-3-24 18:20
房价只能是稳中有升，不可能降的。现在还持币观望的，以后连卫生间都买不起 ...
不用二十年，只要十年，十年以后再来看你的贴子。现在房地产严重被国家打压：限价二手房、限制购买法拍房、学区房开始逐渐步淡出公众视野、房地产税和空置税会很快开征……，种种迹象表明，多年后，房子除了住人，别的什么作用都没有，你说割韭菜也好，你说缩小贫富差距也罢，总之，多年以后，房子根本不值钱，只是个遮风避雨的地方。还在为房价上涨摇旗呐喊？傻子吧？中央的领导都是吃干饭的？ 哪里房价稍有抬头，住建部副部长就带队亲自上门拜访，这是几十年来前所未有的，还在沾沾自喜，是梁静茹给你们的勇气？？？ 减少房地产财富属性 从源头抑制楼市投机
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来源:经济参考报
近期，热点城市严查经营贷、消费贷等资金违规流入楼市，加上前期严格实施的金融管控措施，楼市投机行为有所收敛，但保值增值动机仍然较强。
国家统计局数据显示，2月，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。虽然热点城市房价涨幅有所回落，但整体市场仍维持相当高的热度，当月新房价格环比上涨的城市有56个，较2020年12月增加了14个。
由于楼市蕴藏着巨大的财富效应，热点城市楼市投资投机行为一直难以禁绝。为了从根本上抑制投机行为，促进房地产市场长期健康发展，必须从源头上减少房地产的财富属性，让其回归居住属性。
从需求端看，要严格执行差异化住房信贷政策，可考虑用所得税完税证明来评估个人借款能力，整合信贷和购房数据，探索建立动态分析和监控工作机制，堵住违规流入房地产市场的各种信贷资金；完善住房限购限贷措施，增加“假离婚”、假用工证明等行为的成本，加强社保缴纳真实性审查，根据市场新情况及时堵住各种行政管控漏洞；针对拥有多套房的家庭或关联体个人，可加强税收和反洗钱工具运用，严厉打击利用非法违规资金购房行为；加快完善房地产税收制度，对房价买卖巨额差价收益实施动态调节。
从供给端看，要加快构建多层次住房供应体系，热点大城市重点发展政策性保障住房，建设完善长租市场，想方设法增加中低价市场供应；通过功能科学规划和产业合理布局，引导城市社会就业和居住需求，逐步缓解热点大城市普遍存在的住宅供求结构性矛盾；探索建立与房价相适应的差异化税率机制，住宅交易价格越高则税率也相应提高；加强银税合作，及时发现并严厉打击“阴阳合同”行为，向社会公开处罚案例，对违规行为形成震慑。
总而言之，必须坚持“房住不炒”定位，多措并举解决好大城市住房问题，逐步减少房地产财富属性，有效引导市场预期，科学利用市场化手段和差异化财税金融工具，及时动态微调，防止剧烈波动，有效防范和化解房地产市场风险和金融风险。 减少房地产财富属性 从源头抑制楼市投机 这次治病终于找到根了。 良木林先生 发表于 2021-3-24 19:20
还有重庆房产税只针对别墅，高档公寓，个人二套房，对于成都的最强限购，限贷，限售，二手房政府定价来说 ...
新政都还没有结果你就激动得很……反正投资房地产各位还是谨慎为妙
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