18.72%！ 2020年全国地价涨幅远超房价
2021年1月18日，国家统计局发布了2020年的房地产开发投资和销售数据。2020年的房地产市场再次创下历史新高，全年销售额突破17万亿元。2020年，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。
2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。
其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。
住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。
2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。
2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。
其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。
商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。
其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。
2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比11月末增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。
其中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。
粗略计算，2020年全国土地成交均价为6762元/平，与2019年的5696元/平相比，涨幅达18％；而全国商品房均价为5859元/平，同比2019年涨幅仅为5.9％，远远低于地价涨幅。
对此专家分析，土地市场的降温也和部分大城市政策管控有关，而房价涨幅相对2019年略有收窄，继续体现了稳房价的导向，当然一个地区的土地销售情况也和该地区的发展现状和前景紧密相关，举四川省为例，成都市仍然是资本最为看好的地区。
当然房价潜在的上涨可能性还是比较大，此类地价涨幅高企，也可能会对2021年的房价等产生一定影响。 房地产是目前唯一保值大宗产品，在没有替代投资热点的前提下，房价还有很大的上涨空间 穷人买不起房，还涨啊 房老板养的一条 够了 眉山，仁寿视高占了95%吧 看看 谢谢楼主的分享 真玉似冰 发表于 2021-3-26 14:34
谢谢楼主的分享
不客气哈朋友 垃圾新闻转贴王马上到场，楼主你等到 ILoveJianY 发表于 2021-3-26 16:08
垃圾新闻转贴王马上到场，楼主你等到
（这是它的原话）
它赌咒发誓不再上论坛了，不晓得这次是不是真的，我还记得它前年要和我赌五千一万随便来的事情，结果最后它连五角钱都拿不出，当时笑死我了。 启地产是泡沫经济 河东老农民 发表于 2021-3-28 12:41
穷人买不起房，还涨啊
赶快买吧，能多买就多买一套，我觉得还会涨的。
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