【已回复】简阳市步行街（西坊街）住户何时才能拿到双证？
简阳市步行街（西坊街）于2005年初由四川简阳市金盾花岗石厂进行开发（开发商老板名叫肖朝华，住在步行街1号楼1单元，听说现正在安岳、乐至等地搞房地产开发）。当时打的广告是“简阳的步行街，简阳的春熙路）。由于宣传到位，吸取了一批市民购买该地段住房、门面。同年9月1、2号楼住户相继续入住，2006年3月，3、4号楼住房入住。2006年5月，步行街正式开张营业。开发商在2005年住户购房时承诺：在住户入住后一年之内办齐双证。可直至2006年12月8日，开发商才将小区内一、二号楼房屋房产证办好，但至今仍未发放给住户，据说是要用房产证去办土地证。2007年3月，本人曾亲自到政务服务中心国土局办证柜台询问，办证人员答复：开发商并未到国土局办证中心提交相关办证资料。后询问开发商，开发商最初答复：最快在五月就能拿到双证。五月份到了也没有什么动静，又跑去询问，开发商答复是：由于步行街地块涉及多家利益，且有一建筑商由于某种原因已将三、四号楼相关资料带走，且与该建筑商现无法取得联系，导致无法按时办齐双证，至于何时能够办齐双证，也不能有个明确的答复。时至今天9月2日，开发商将房交到住户手中已快两年，住户仍不能拿到双证，难道住户想拿到本该属于自己的双证真的会变得遥遥无期了吗？难道就真的没有谁能够为广大住户的应有权利得不到保障而出面进行干预吗？恳请市委、市政府领导及有关部门过问一下此事，督促开发商办齐双证，尽快发放到住户手中！！！原帖由 zzlbs123 于 2007-9-29 20:49 发表
开发商前不久在全体业主大会上说，他也是受害者，别人差他几百万。因为建筑商把相关图纸带走了，致使三号楼迟迟办不到房产证。而且地皮是一块整的，要办土地证就得一二三四号楼一起办，所以一直拖起在。据开发商本人说，因为这事已经和建筑商永兴公司打了近二十次官司，最近的一次官司是在今年的四月份，并且已经申请了强制执行。可是事到如今，执行仍然没有结果。并且说这件事是法院执行庭的一个姓钟的法官具体在执行，这年头大家都知道执行难，可执行了大半年没有什么进展也太让人觉得法院办事的效率是不是有问题了？开发商给出了两条路：一条是只有等，直到等到办到双证的那一天；另一条就是到法院去告他，他便可以把建筑商永兴公司拉进来作为第三被告。开发商还说了，现在市委、市政府正在过问这件事，但不管是哪个来过问，最终还是只有等待才是出路。我们都已经等了两年了，不知还要等到何时？
原帖由 望情水 于 2007-10-13 10:54 发表
朋友：
你好！谢谢你对简阳论坛的信任和支持，现将你反映的情况答复如下：
收到你的帖子后我立即责成市规划和建设局与开发商取得了联系。得之，１、２、４号楼房产证已办，３号楼在官司诉讼中，开发商胜诉，现法院正在强行执行办理中。整个步行街开发土地合计８家，现有７家已转到开发商名下，仅余一家未转让土地使用证，因该宗土地属于市人民医院所有。针对这种情况，我责成市级有关单位协调此事，现市人民医院已同意将该宗土地进行转户，相关手续正在按程序办理中。
[ 本帖最后由 望情水 于 2007-10-13 11:01 编辑 ] 已送赵书记段市长阅批～～～ 我在这里先谢谢言无忌同志了。我对你们的办事效率还是感到满意的。希望其他部门的同志也能有和你们一样高效的办事效率，使我们居住在西坊街的住户能够早日拿到属于自己的双证。 这些纠纷本可以避免的，但由于购房户不知道保护自己，而造成现在的情况发生。政府出面估计也只能协调，因为政府没有行使法律的权力。如果开发商故意不办双证，或有其它不可告人事情，那么开发商就涉嫌欺诈。还有就是当初签合同的时候就应该写明最后一笔款要和双证一起交付，这样就没有后窜了。
[ 本帖最后由 笑对人生 于 2007-12-8 21:06 编辑 ] 当初签购房协议时是明确了要留一部分尾款等到办齐双证时再给，关键是现在不是款的问题。如果开发商把双证交到住户手中，尾款肯定是会立即支付的，况且尾款也不多，就只有几千块钱，对整个事件影响不大。开发商迟迟不办理土地证，是否真的涉嫌欺诈？如何来界定开发商是不是欺诈？虽说政府只能出面协调，但也总比小老百姓说话更有分量吧，况且现在简阳的房交会马上就要召开了，政府也应该为房交会营造一个良好的环境吧。所以，我们对此事一直在期待中、关注中，希望政府能够站出来为草根百姓撑腰，早日还广大住户一个公道。 住户们不知到国土局和房管局查询过没有，看开发商有没有办证用于抵押，还有就是如果合同中有肯定的办证交付日期，而现在已经超过了交付期，那么住户们可以寻求法律援助，而且越快越好，时间越长越不利。 原帖由 言无忌 于 2007-9-2 23:08 发表
已送赵书记段市长阅批～～～
言无忌同志，怎么送两位领导阅批了过后就这么久没有反应了呢？是不是领导不屑于管我们这些芝麻蒜皮的事哟，这些事对领导来说是小事，可对我们小老百姓来说就是天大的事。我们不是不想通过法律途径解决，关键是现在官司也不是好打的。有好多时候是赢了官司和没赢差别不大，光是一个执行就得把你拖得筋疲力尽。所以，打官司是下策。 请等一等，会给你回复哈～～～ 谢谢了，我会翘首以待的。 已批转有关部门调查处理~~~ 期街中。。。。。。。。。。 开发商用你门的双证去贷款了这都不知道，不是他怎么来的钱去开发别的地方啊，现在好多开发商都是这样做的
又几个开放商是用自己的钱在做的哦，都是刚开始的时候用自己的钱去修，修好了就把自己的钱先提起来在用你门这西买房人的房产证和土地使用证去代款搞别的开发 通病，咱们老百姓，就是好忽悠！ 开发商前不久在全体业主大会上说，他也是受害者，别人差他几百万。因为建筑商把相关图纸带走了，致使三号楼迟迟办不到房产证。而且地皮是一块整的，要办土地证就得一二三四号楼一起办，所以一直拖起在。据开发商本人说，因为这事已经和建筑商永兴公司打了近二十次官司，最近的一次官司是在今年的四月份，并且已经申请了强制执行。可是事到如今，执行仍然没有结果。并且说这件事是法院执行庭的一个姓钟的法官具体在执行，这年头大家都知道执行难，可执行了大半年没有什么进展也太让人觉得法院办事的效率是不是有问题了？开发商给出了两条路：一条是只有等，直到等到办到双证的那一天；另一条就是到法院去告他，他便可以把建筑商永兴公司拉进来作为第三被告。开发商还说了，现在市委、市政府正在过问这件事，但不管是哪个来过问，最终还是只有等待才是出路。我们都已经等了两年了，不知还要等到何时？ 朋友：
你好！谢谢你对简阳论坛的信任和支持，现将你反映的情况答复如下：
收到你的帖子后我立即责成市规划和建设局与开发商取得了联系。得之，１、２、４号楼房产证已办，３号楼在官司诉讼中，开发商胜诉，现法院正在强行执行办理中。整个步行街开发土地合计８家，现有７家已转到开发商名下，仅余一家未转让土地使用证，因该宗土地属于市人民医院所有。针对这种情况，我责成市级有关单位协调此事，现市人民医院已同意将该宗土地进行转户，相关手续正在按程序办理中。 谢谢望情水！继续期待！但愿我们还会等得太久！ 时间又过了一个多月了，不知道我们的双证办理有没有新进展？离2008年也只有一个多月了，不知道我们还要等到哪一天？ 步行街?
MS 现在多萧条的一样 现在里面茶馆的生意倒是好得很！都已开了三家了，弄不好就搞成了茶楼一条街了。 言无忌同志，请你再帮我们呼吁一下噻，时间又过去几个月了，马上就要过年了，我们的房产证和土地证都还没有消息，到底是咋回事嘛？是有关部门不作为，还是开发商太硬连市领导也不买帐哟，我们现在是在盼星星盼月亮，盼到早日拿到属于自己的东西，希望你们官老爷们还是为我们小老百姓考虑一下噻。
页:
[1]
2