求助：电梯公寓楼顶被顶楼用户占用，该项那个部门反映？

蓝色阳光 · 发表于 2016-1-17 09:46

我们是电梯公寓，现在通向楼顶的通道被顶楼用户锁了，并且他们在上面搭建房屋，楼顶花园等。难道楼顶是顶楼用户私有的吗？我非常愤怒，楼顶不是应该是公有的吗？多层就不说了，从来没有听说电梯公寓楼顶也是私有的。多次想物管反映，他们也不管。那现在我们应该像那个部门投诉，才能得到妥善解决呢？

坐在墙头 · 发表于 2016-1-17 10:40

成都是物管配合城管处理的

59Sir · 发表于 2016-1-17 10:42

去给他加把锁呗等他建好了再去给房管局反应他违章搭建啊

L~de丑鬼 · 发表于 2016-1-17 11:35

你看看你们的购房合同吧，应该在最后几页里面有相关的条款，基本是顶层业主之外的业主自动放弃楼顶的使用权的，楼顶使用权归顶层业主，大意是这样的，你仔细找找，我也是找了很久才发现的。

蓝色阳光 · 发表于 2016-1-17 11:38

L~de丑鬼发表于 2016-1-17 11:35
你看看你们的购房合同吧，应该在最后几页里面有相关的条款，基本是顶层业主之外的业主自动放弃楼顶的使用权 ...

意思就是我们没有楼顶的使用权吗？

蓝色阳光 · 发表于 2016-1-17 11:40

59Sir 发表于 2016-1-17 10:42
去给他加把锁呗等他建好了再去给房管局反应他违章搭建啊

他自己都锁起来了。

24米的阳光 · 发表于 2016-1-17 11:47

可以找城市执法局，上次我们小区就来拆了

毅尤未尽 · 发表于 2016-1-17 16:21

找房管局，这个不是使用权的问题，而是违章搭建。

蓝色阳光 · 发表于 2016-1-17 21:25

24米的阳光发表于 2016-1-17 11:47
可以找城市执法局，上次我们小区就来拆了

是不是碧水云居楼顶的违章搭建？城市执法局在哪儿呀？

xxr · 发表于 2016-1-18 10:12

楼顶不能用，顶楼就不好卖。一般都是非顶楼业主放弃使用权的，购房合同上有。

徐怀谦 · 发表于 2016-1-19 14:43

答楼主：
按照《物权法》的规定，楼宇屋顶属于业主共有，但开发商在出卖房屋时，很多都将楼顶的使用权出售给了住顶楼的住户，而其他楼层业主在商品房买卖合同的补充协议中，自愿放弃了对楼顶的使用权利。对违章搭建的问题，可向城市管理行政执法局和规划局投诉，城市管理行政执法局的电话：27216613.
以上意见，供参考。

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