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标题: 重磅！成都升级住房限购政策 二手房被纳入限购范围 [打印本页]
作者: ssiqpl 时间: 2017-3-23 21:05
标题: 重磅！成都升级住房限购政策 二手房被纳入限购范围
最新消息，成都出台了最新限购房新政，史上最严!，群友们讨论下简阳的房子会不会因为限购又暴涨喃?
[摘要] 3月23日晚，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，升级限购政策，将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。新政从明天（3月24日）起实施。3月23日晚，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，升级限购政策，将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。新政从明天（3月24日）起实施。
通知规定，在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
通知表示，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。房天下查询得知，此前，成办发〔2016〕45号文件规定成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。
近期成都二手房市场火热，此前据成都当地媒体报道，成都部分区域尤其配套比较成熟的二手房价格上涨非常快，“从年前到现在，部分区域的二手房几乎上涨了3000-5000元/平方米”。新政的出台必将成为一针强力退烧剂，及时给成都二手房市场降温。
以下为通知原文：
成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知
为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45号）的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。
一、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
二、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
五、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
本通知自2017年3月24日起实施。
成都市人民政府办公厅
2017年3月23日
作者: 雄州达人 时间: 2017-3-23 21:10
与简阳人民有关系吗？
作者: ssiqpl 时间: 2017-3-23 21:12
龙泉驿都限购了，买房子的人不会跑简阳来买?，毕竟未来几年有地铁，空港
作者: 走走走 时间: 2017-3-23 21:14
有道理
作者: 星月五金(门锁) 时间: 2017-3-23 21:26
所以疯猪都下手了。
作者: 南华宫 时间: 2017-3-23 21:32
要限购就都限购，否则外地抄房就都来了。
作者: 星月五金(门锁) 时间: 2017-3-23 21:38
南华宫 发表于 2017-3-23 21:32
要限购就都限购，否则外地抄房就都来了。
看来成都还闲简阳不出名，不达成都主城区房价，都不好意思今年宣布设区哈。毕竟新机场潜在优势摆起在。
作者: 见证家乡变化 时间: 2017-3-23 21:39
呵呵
作者: 张朵儿 时间: 2017-3-23 21:48
反正限购不限购，简阳房价都在涨，说的好像有用样
作者: 印山聆月 时间: 2017-3-23 21:55
自从宣布成都代管简阳，炒房客就进简阳了……
作者: 展望未来 时间: 2017-3-23 21:58
一年要限购几次？
作者: 阳峰 时间: 2017-3-23 22:19
看它能够涨到哪里去
作者: 有点烦 时间: 2017-3-23 22:35
好多年前就在调控，结果喃？不一样在涨
作者: 乱说 时间: 2017-3-23 22:46
中国人就种心态
作者: 简约阳光 时间: 2017-3-23 23:12
印山聆月 发表于 2017-3-23 21:55
自从宣布成都代管简阳，炒房客就进简阳了……
如果真是这样，炒房的早晚有一部分会死得很惨！
作者: 普通简阳人 时间: 2017-3-23 23:14
希望简阳房价有朝一日超越首都
作者: CCTV5 时间: 2017-3-23 23:32
路过看看
作者: 简约阳光 时间: 2017-3-23 23:33
就看国家是不是动真格了，地方政府完全靠出卖土地而拉动经济增长，对各行业实体经济的打击是致命的，这两三年中国各行业都不景气，大家都是深有体会及部分人深受其害，如果长此下去，加之美国政府一直拼命加息，中国再不动真格，终有一天经济将如何收场！
作者: 阿爹 时间: 2017-3-23 23:36
今晚刚在链家买了一套龙泉的二手房，说得今晚网签就不限购。
作者: 周先生 时间: 2017-3-23 23:43
涨得嘿兄
作者: 李大爷 时间: 2017-3-23 23:43
最好观望
作者: 移动用户 时间: 2017-3-23 23:54
只对专门靠以炒房，为生的有影响！（我知到的就有，买了房住不多久，刚过规定的期限，就卖。又去入手其它房源的。）
作者: 战乱乌鸦 时间: 2017-3-24 00:03
成都的目的就是限购发展的好，有规模的地区，把蛋糕分一点到发展慢的地方，现在政府追求的是城市快速发展，发展就得靠拉人进城，买房，把人往外拉，简阳发展又有推动力了
作者: 人由、自 时间: 2017-3-24 07:15
又要涨价了
作者: 愤怒囚徒 时间: 2017-3-24 09:21
越限越涨。
作者: CCTV5 时间: 2017-3-24 11:17
与简阳人民有关系吗？
作者: 月之小丑 时间: 2017-3-24 11:35
关系很大，简阳的房价又要涨了
作者: 冰蓝焚心 时间: 2017-3-24 13:45
当然有关系，简阳人如果户口在不在上述区域，又没有在上面的区域买社保，就无法来成都买房子了。
作者: 冰蓝焚心 时间: 2017-3-24 13:46
限制的是外地人来成都的以上区域买房子，包括简阳人没有成都户口和社保将无法来这些区域买房子。
作者: 冰蓝焚心 时间: 2017-3-24 13:51
他的意思是说，户口或则社保在以上区域的还是课题交叉买房，如果外地户口又没有在上述区域买社保的，将无法来成都这个区域买房子了。包括简阳这种远郊区县，没有户口和社保都不能来成都买房子。我一个同学户口简阳，社保上海，想买房子，看了几个月了，今天专门问12345简阳算不算成都户口或则天府新区，12345回复简阳户口就是简阳户口，不属于成都任何区。也就是说成都现在还是只承认目前直属的这些近郊区县。
作者: handsomewu 时间: 2017-3-24 14:10
等炒房的买够了马上限购，弄死他们
作者: 不是成都人 时间: 2017-3-24 14:21
简阳以后会是宜居的地方吗，要这么多房子爪子
作者: 谁是谁 时间: 2017-3-24 14:36
呵呵呵
作者: 阿爹 时间: 2017-3-24 14:54
有种被抛弃的感觉，机场拆迁户那么多，难道只能在简阳买房。
作者: 迅疾 时间: 2017-3-24 15:15
青白江户口都不能在主城区买房了……如果在南门上班，又没有购房资格，可以考虑新津10号线沿线或者简阳18号线沿线买地铁房了。
作者: 风中叶落 时间: 2017-3-24 15:28
迅疾 发表于 2017-3-24 15:15
青白江户口都不能在主城区买房了……如果在南门上班，又没有购房资格，可以考虑新津10号线沿线或者简阳18 ...
还好我去年就买了！
作者: 好梦无边 时间: 2017-3-24 17:39
我们这些还没在成都买房的咋个整
作者: 血雨腥风 时间: 2017-3-26 13:10
说得大家好像都要去成都买一样，户口啊，社保啊都还好办，关键是没钱，没钱，没钱！！！
作者: ........ 时间: 2017-3-27 01:15
就在简阳买嘛，未来还是可以
作者: 名列疯神榜首 时间: 2017-3-27 08:00
哦
作者: 李鲤鱼 时间: 2017-3-27 08:50
希望到时炒房客崩溃的时候，不要又是上访又是找政府的，这些人欠....
作者: 冰蓝焚心 时间: 2017-3-27 18:28
我就没有必要了，我对比了我的资格，我除了不能在高新南区和天府新区买房子，别的区域我还可以买一套。
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