简阳论坛

标题: 成都重拳整治房产中介 8家机构违规被处理！ [打印本页]

作者: 后街厨子 时间: 2017-5-6 17:39
标题: 成都重拳整治房产中介 8家机构违规被处理！
成都8家房产中介违规被查处，暂停网签，简阳温馨房地产上榜 http://t.cn/RaUihO7

四川在线消息(记者文强) 5月5日，记者从成都市城乡房产管理局获悉，近期成都市房管局组织力量开展了房地产开发销售中介行为专项整治工作，一方面组织指导成都市22个区(市)县同步开展中介门店专项检查;另一方面对成都市中介机构合作的58家网站上发布的房源信息进行核查。已出动人员600余人次，检查中介门店3000余个次，核查房源信息2万余套次。前期，已通报处理中介机构14家。

现将近期的检查情况及对8家中介机构违规行为处理情况通报如下：

一、重点检查了中介机构违规代理销售未取得预售许可证以及禁止交易的保障性住房、甚至进行合同诈骗的行为。已查实成都众致合房地产经纪有限公司为禁止交易的合同房提供经纪服务;成都大唐晶座房地产经纪有限公司为禁止交易的保障性住房提供经纪服务。

二、重点检查了中介机构代理销售商品房，要求在网签合同价格以外支付额外费用的行为。已查实简阳市温馨信息服务有限公司代理销售商品房，要求购房人在网签合同价格以外支付额外费用。

三、重点检查了中介机构垄断市场、囤积房源，操纵市场价格;联手售房人抬高房价或竟相向售房者允诺高价出售，抬高市场价格的行为。4月11日，成都市房地产经纪协会代表行业郑重向全社会做出承诺，不开展“独家委托”或“速销”业务(已签订协议的，在协议到期后自动解除，不得续签或重签);不囤积房源，联手售房人抬高房价;不为争抢房源，竞相向售房人允诺高价出售。

四、重点检查了中介机构发布虚假房源信息，恶意造假、炒作天价学区房，误导消费者的行为。已查实成都中为房地产经纪有限公司天府二街店违反规定发布炒作学区房源。

五、已查实金牛区杰城房产信息部违规为其他机构代打网签合同。

六、已查实四川中原物业顾问有限公司东苑营业部经纪人以他人或允许他人以自己名义执业。

七、已查实成都首善房地产经纪有限公司、成都晟大房地产经纪有限公司对抗专项整治检查，不参加整改约谈会议。

为严格落实房地产市场调控政策，从严整顿房地产开发销售中介行为，保护群众的合法权益，维护健康有序的市场环境，成都市房管局决定对成都众致合房地产经纪有限公司、成都大唐晶座房地产经纪有限公司、简阳市温馨信息服务有限公司、成都中为房地产经纪有限公司天府二街店、金牛区杰城房产信息部、四川中原物业顾问有限公司东苑营业部、成都首善房地产经纪有限公司、成都晟大房地产经纪有限公司等8家公司给予通报批评，暂时关闭其网上签约系统功能，按规定给予记减信用分，存在违法行为的，将依法立案查处。注销成都大唐房屋中介有限公司旗下为禁止交易的保障性住房提供经纪服务的经纪人何金凤成都市房地产销售服务人员资格，各房地产经纪机构一年内不应聘用;责令四川中原物业顾问有限公司东苑营业部经纪人周容华提交书面检查，限期改正，按规定给予记减信用分。

作者: 后街厨子 时间: 2017-5-6 17:39

作者: 回家了 时间: 2017-5-6 17:45
咋个说呢，违规，要处理你，分分钟的事

作者: 兴志勃勃 时间: 2017-5-6 17:50
呵呵

作者: lanli1975 时间: 2017-5-6 17:56
嘿嘿

作者: 穷人 时间: 2017-5-6 18:04
要合法经营，做守法公民。
睡觉踏实。

作者: 丿舟舟灬 时间: 2017-5-6 18:07
查得好

作者: 24米的阳光 时间: 2017-5-6 18:10
要合法经营

作者: 简阳起飞 时间: 2017-5-6 18:19
简阳房地产市场就该好好整顿一下，那么多烂尾楼！！！

作者: 简单94帅 时间: 2017-5-6 18:52
惩前毖后，治病救人。好。

作者: 雄州达人 时间: 2017-5-6 19:03
妈的，想想简阳一个小县城，房价咋就上6000了，奸商们，你们功劳大啊

作者: linvsi 时间: 2017-5-6 19:21
简阳中介都黑的很，房东买家通吃，还不讲价，就提供一个信息，凭什么就挣几千上万，他们基本就是无本生意，合同条款他们也是没任何责任，只提供信息而已，成都中介大多都可以讲价，基本房东都不用给中介费的，房东是拿钱给他们挣，简阳的中介还牛的很，没价可讲！

作者: 高铁新城 时间: 2017-5-6 19:30

雄州达人发表于 2017-5-6 19:03
妈的，想想简阳一个小县城，房价咋就上6000了，奸商们，你们功劳大啊

河东好点的7000了

作者: 万丰 时间: 2017-5-6 19:40
要卖房的，有便宜的中介就买下加价卖，反正要经过中介是买不到便宜房子的

作者: 愚人魏 时间: 2017-5-6 19:44
查得好，应重处

作者: 垃圾西门子 时间: 2017-5-6 20:13
:lol:lol

作者: zsw929929 时间: 2017-5-6 20:14
看看

作者: POLO 时间: 2017-5-6 20:33
查的好，重处

作者: 高铁新城 时间: 2017-5-6 20:37
其实现在的房东大可以自己挂房子在58这些网站上，但是一旦看到便宜的房源中介马上下手买掉！

作者: 见证家乡变化 时间: 2017-5-6 20:52
今天看了贾家的3900起，应该也是四千多吧！

作者: 人由、自 时间: 2017-5-7 06:55
查得好

作者: 网事如梦 时间: 2017-5-7 09:19
查的好

作者: sky007 时间: 2017-5-7 10:46
该规范一下了

作者: 血狐狸 时间: 2017-5-7 11:16
炒车票叫黄牛，逮来关起。炒房子叫中介。。。。。。。

作者: 名列疯神榜首 时间: 2017-5-7 11:36
该那些赚哦

作者: 天外有天 时间: 2017-5-7 13:37
以后国家规范中介市场中的一条：提高房产中介门槛，强制关闭一些不合格的中介公司。

作者: 天外有天 时间: 2017-5-8 00:15
中介最大的麻烦可能要来了，不动产统一登记的作用原来在这！原创楼市微观察 05-07 19:52 不动产统一登记正在加速，公开信息显示，不动产统一登记将在今年年底完成，明年将正式运营。不动产统一登记的作用，想必大家都清楚。第一个层面是掌握全国各类不动产数据，在房地产这一块，原有的房产证仍然继续有效，但随着存量房交易的深入，这个数据库会越来越完善。第二个层面是为存量房交易提供数据支撑，主要是买卖双方，作为利益方，可以通过“宗地号”查询凡物的产权、土地、抵押和查封情况。第三个层面当然是为各地方ZF找钱，现在的问题是，地方收入主要来源于交易环节，也因为这个，地方必须不断卖D，而且越来越贵，这种模式不能继续玩下去，所以现在要梳理全国所有的不动产，特别是房子，持有房子就得交钱，地方找到钱，也就不会再着急卖D赚钱，这是长效机制的关键一环。不过这并不意味着楼市会因此下行，因为楼市的决定因素非常多第四个层面，这个层面的设想可能非常大胆。影响的是全国大大小小的中介，已经引起他们的警惕了。未来不动产统一登记一旦完成，所有房源将可查，房子应该卖多少钱，多少钱是合理的，多少钱是为了避税而可以降低的。而更关键的是平台一旦建成，有可能引入交易功能，经纪人可以在这个平台上完成交易。一旦这一步实施，对中介来说，可谓如泰山压顶 1、中介的两条腿可能保不住了。长期以来，二手房中介都在做大两条腿，其一是房源，其二是经纪人，掌握了这两条腿，就能够建立起巨大的优势，而且会形成马太效应，强者愈强。这个统一平台一旦建立起来，一旦数据共享，中介独家数据库的优势就不那么明显了，经纪人对中介的依赖性也会降低。 2、长期以来，二手房行业最大的问题就是信息不透明不对称，绝大部分问题都源于此。虽然现在通过资金监管、房源核验等方式已经改善了这种信息不对称的局面，但没有解决根本问题。购房者买房既要和房主较量，又要和中介较量。如果不动产统一登记系统成为登记、交易一体化平台，房源将十分透明，购房者对房屋产权、土地、抵押和查封情况会十分了解。此外，二手房通过不动产统一登记平台交易，挂牌记录，交易记录有望成为衡量房屋标价是否合理的重要参考。我们都知道，美国房产经纪MSL是一个非常高效的系统，业主通过专业的经纪人将房子发布到MLS上，所有人（所有的购房者和分属不同经纪机构的经纪人）都能看到，这显然更加透明。在交易过程中，经纪人和业主签订委托合同，进入MSL系统，入驻该系统的所哟经纪人都可以参与销售，共享佣金。而我们的不动产统一登记一旦加入交易功能，再配合成熟完善的诚信系统，存量房交易将彻底告别个别中介把持一切的局面，其中的蝇营狗苟也必将无所遁形。要知道美国的经纪人地位很高，收入不错，我们的二手房经纪行业也应该如此，经纪人应该赢得尊重，这需要良好的制度并执行下去。

作者: 幸福巷 时间: 2017-5-8 08:52
猫腻太多~~

作者: 苏成 时间: 2017-5-8 11:42
直接弄si

作者: 沱东商贸 时间: 2017-5-9 19:34
支持个

作者: 24米的阳光 时间: 2018-4-18 12:27
应该重处

欢迎光临简阳论坛 (https://www.jy0832.com/)