2680元/平米成都楼市蓝光砸下“抄底大行动”重拳

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上周末，“单价2680元/平方米起！总价20万起！首付4万起……”蓝光地产向成都楼市砸下“抄底大行动”的重拳，直接导致圣菲•阳光里的客户提前两天排队等候开盘和开盘即清盘的久违的楼市奇迹，如此盛况，在当前的市场和宏观环境下，实属罕见。

据悉，圣菲•阳光里预计12月6日开盘，在12月4日晚（提前两天）已经有很多客户通宵达旦的排队等候，不顾寒冬的阴冷。其中一位40多岁的中年人道出了大家来排队抢购圣菲阳光里的真实想法：“对这个产品和环境都很满意，也关注了一段时间楼市，觉得现在下手很划算，开盘起价才2680元/平米，蓝光又是大品牌开发商，信的过；抄底正当时，呵呵”

待到上周六开盘时，圣菲•阳光里的现场已经人满为患，仅仅一天时间，蓝光此轮推出的资源就已经销售掉90％，创造出了近几个月来成都楼盘的开盘奇迹。

抄底理由1：超高性价比，巨大升值潜力！

在这一天，空港的楼盘从未像这样热闹。人们认购的，不仅仅是一所住宅，也表达了对圣菲•阳光里超高性价比的认同，以及对蓝光这个品牌开拓城市新区的信心。在这种大势下，圣菲•阳光里出乎人们意料的表现，让业内人士又开始议论热销楼盘的普遍定律：超高性价比，品牌开发商和物业带来的品质保证，优美的环境和相关配套等等。谁都想要用最少的钱买到最好的房子，但是在满眼的楼盘广告轰炸下，这些房子到底配不配得上高性价比？实际上很难用一个统一的标准来衡量。目前，传统的城南片区7000多元/平方米的房价早已是屡见不鲜，一套100平方米左右的房子总价轻轻松松就过70多万，然而从传统的紫荆、神仙树片区，只需驱车5分钟就能到达的圣菲•阳光里，买100平方米的房子直接节省约40万，5分钟的差异，40万的诱惑，谁能抵抗？同样位于城南，航空港板块与一条机场路相连，行程不过5分钟左右的神仙树、紫荆和10分钟左右的桐梓林小区相比，其价格悬殊巨大。近年来，成都楼市的房价体系中，深处都市繁华地带、头顶“南富”之冕的航空港板块备受冷落或者说被边缘化，不能不说是个奇怪的现象。

抄底理由2：毗邻空港总部基地，千亩城南造城纪，开启精英生活新纪元。

蓝光在空港，正在扮演着一个“造城者”的角色———他挥毫的上千亩土地，将在不久的将来变身成为一座汇集约60多万平方米的豪华高档写字楼集群，约6万平方米的集中商业SHOPPING MALL，超五星级酒店及豪华私人会所的国际级商务公园和空港免税区。这里的未来将是跨国公司、龙头企业、各类机构的办事处、全国性事务所的区域性总部和基地，也将完全弥补空港目前生活配套不足的现状。而这个巨型商业航母，就在圣菲•阳光里的旁边。这里的未来将是跨国公司、龙头企业、各类机构办事处、全国性事务所的区域性总部和基地。超五星级酒店、shopping mall、医院、金融机构等配套设施将入驻，完全弥补空港生活配套不足的现状。在这里，未来将容纳上千家国内大中型企业，预计5万人口就业，蕴含对居住的刚性需求，圣菲•阳光里为白领打造的精英生活城未来投资潜力可见一斑。

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抄底理由3：成牧大道开通在即，升值指数飙升

位于国际城南核心区域的圣菲•阳光里，为集航空、铁路、公路为一体的立体互通式交通网络开发区，交通优势明显。区域内有机场高速路辅道、成牧大道连接市区，双华路、黄胜路等通达其他区县，建成后，从区域内到政务中心只要几分钟。据了解，成新大件路拓宽改造工程总工期为2年，预计在 2009年上半年竣工通车。新津和双流将总共投资近17亿元联手对各自辖区内的大件路进行分段分期改造。改造后，双流段路面将拓宽至49米，新津段则将达到54.5米，全线均为双向六车道，改造后的设计时速为100公里。按照初步设计，未来新落成的成新大件路将成为和光华大道同等配置的景观大道。此外，依托当地的历史文化等人文景观资源，长江路将成为最能代表现代城市风格的1.5公里长的文化长廊之一，机场高速路启动大规模改造……项目所在区域价值正处于井喷阶段。作为空港居住标杆之作，蓝光的确为购房者提供了圣菲•阳光里未来极大的想像空间，这个空港片区的大盘，将推动着整个片区居住环境的改善。

抄底理由4：国际社区标准完善配套带来精英健康生活新标准

在圣菲TOWN城，蓝光完美打造出约4000平米“殿堂级”体育中心，细心考量不同人群的健康状况，分别设置有健身、瑜珈、桌球、乒乓球、羽毛球、网球、壁球、攀岩、恒温游泳等多项时尚运动。同时建有室外篮球场、景观泳池、运动园林、晨跑带等锻炼空间。居住于此，业主可以不再担心在市中心寻找健身中心而带来的额外生活成本，也不必在运动健身中再受到外界污染的困扰，更可以让全家受益于运动带来的健康生活。围而不合的建筑布局，地中海尼斯浪漫园林风情的景观设计，让在这里居住的业主不仅能感受到阳光生态、绿树成荫的浪漫美景，呼吸到成都最纯净的水岸氧吧、享受到最安谧的自然空间。在设计师Glenn Contreras眼中，南意大利的向日葵流淌在阳光下的金黄，法国南部熏衣草飘来的蓝色轻香，色彩缤纷的颜色组合，温馨特别的铺装设计、精美考究的材质选择，所有这些组成了地中海纯美、浪漫的景观风情。

抄底理由5：伊顿教育、川师附小进驻，品牌教育构筑终身教育保障

圣菲阳光里引进伊顿教育和川师附小，内有知名教育机构，外有百年川大、棠湖中学、成都盐外等名校林立，给孩子从小到大的教育保障，让孩子的教育赢在起跑线。

抄底理由6：新川大旁，“三高”经济带来升值前景

值得一提的是，空港已有四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院、四川师范大学等多所高校相继进驻，初步估算，板块现有大学师生规模6万人以上，预计未来两年，整个规模将超过10万人。对比此前几年成都校园经济的火爆，几大高校必将为区域的楼市带来极大的升值前景。再加之随着周边高新科技、科研开发园区、总部经济的规模效应，以及品牌开发企业的聚合效应，品质楼盘及各种生活娱乐配套设施的日趋成熟，空港板块将受到大批诸如双流国际机场的高管人员、空服人员，以及产业园区的高科技人才等高文化、高水平、高收入的“三高”人群青睐。而随着精英阶层的纷至沓来，将带动整个区域的消费以及居住意识的改变，一个具有浓厚人文气质的高尚居住区已初具雏形。

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抄底理由7：成都首例社区巴士系统，一站式连接市中心

更便捷的社区巴士系统，从来都只在发达地区的成熟居住区出现，而蓝光此次不惜巨资打造社区巴士系统，每天十趟社区大巴直通一环路，与繁华缤纷生活零距离，让业主的出行变的更便利，选择阳光里的客户都说，住在阳光里就像住在市中心。

抄底理由8：买品牌才放心！品牌有保障！ 笔者在调查中发现，前来圣菲•阳光里进行选房、购房的人群中，不乏地产界、金融界、汽车销售界和文化产业界的企业精英。一位欧洲某著名品牌的汽车销售经理说，他选择圣菲•阳光里，不仅因为上班距离近，还在于蓝光的品牌值得信赖、无法抵抗未来空港片区的发展潜力和来自于楼盘本身完美的设计和规划。他说：“在这样的市场环境中选择品牌开发商的项目，投资才有保障！” 蓝光负责人认为：“圣菲•阳光里人气旺，的确依仗了空港片区空前看好的未来潜力，但这个项目，同时也是凝聚蓝光精英团队心血的作品。” 作为本土最具实力的知名开发商之一，蓝光的项目一亮相，往往会吸引全城眼光。2007年初冬，蓝光依仗千亩总部公园的气魄，携圣菲•阳光里项目高调面市发售，又会如何打造这样一个引领浪漫文化和城市精神的高品质生活居所呢？该负责人认为，市场的需求、项目品质的精雕细琢以及五星级生活体验的承诺，将是这个项目成为蓝光地产为城市精英打造的又一精品楼盘。他说，“我们就是要让这个项目以及购买它的客户，从现在到将来，都成为空港板块内首屈一指的榜样！我们要凭借对空港片区的开拓，引领这个区域走出洼地，成为成都最为炙手可热的区域之一。”

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圣菲·阳光里楼盘档案

开发商： 蓝光集团·成都双流和骏置业有限公司
物管商： 嘉宝物业
售楼处地址： 项目现场
售楼电话： 028-8588 1668
项目地址： 圣菲·阳光里位于城南成牧大道（原大件路）与黄河路交界处 （白家车管所前行500米）


预售许可证： 成房预售双字第8107号
房屋价格： 起价： 2560元/平米
均价： 3100元/平米
最高价： 3720元/平米

物业管理费： 1.6元/平米•月


容积率： 约3.9
绿化率： 30%
开盘时间： 2008-10-26
入住时间：
2010年年底


楼盘规模： 约8000户
建筑类别： 高层
楼层状况： 22层
装修状况： 清水
交通状况： 社区业主专属免费BUS，循环发车，抵达市区繁华中心，至玉林、紫荆等繁华地段仅仅需要5-8分钟车程；周边……
周边配套： 中小学:社区规划引进知名幼儿园、小学，周边棠湖中学外语学校、盐道街中学外语学校、四川大学、西南民……
项目介绍  

楼盘简介：圣菲阳光里，毗邻5A国际商务城--空港总部基地，与众多世界知名企业总部相隔百米，为国际社区核心位置，项目融合众多优质景观资源，22层高层电梯洋房面面朝景，打造主力户型约79-90平米靓景单位。圣菲·阳光里--成都精英生活十大标准：1．大盘国际品质社区造城恢宏手……

[ 本帖最后由 lanli1975 于 2008-12-13 22:22 编辑 ]

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效果图!!!!!

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