你们讨论的新希望和旭辉修建的c12住宅

良木林先生

大开发商的就是快
看看本地土狗诚桌和悦府，诚桌优佳国际，喜悦景上，简州里，动漫城，拿地五六年都不修。怪胎
大开发商的拿地两个月就动像旭辉碧桂园，新希望旭辉，新希望碧桂园旭辉，新城控股

良木林先生

这块地比锦官天辰拿地价贵1000。80亩容积率2.5定位改善大平层，前后双小学城北中学和一小水东，挨着70亩综合体地块。简直要啥有啥。参考新希望在成都的几个盘都是29000-36000，在简阳清水的锦官都是12300，这块地拿地比锦官贵，位置比锦官好房价破清水1.5w稳了

良木林先生

领衔主演. 发表于 2020-3-19 11:14
1.5万是不是有点太高了？速度的确快毕竟实力在那摆着的，

五年前2015年简阳最贵的喜悦美湖，花半里，依云古4600多一平，
2017年全城不管小区品质，小区大小，开发商如何全城楼盘全部都是6800多左右，
2018年东城一号直接8600-9600破了清水限价7k令
2019年初风景里9800-13000均价11000开启了简阳清水万元时代，同年万汇拿地1460开出来都是9600一平，。高端，天府国际，东城一号清水基本都在9800左右，捂盘压价的的蓝湖，美炉成了万人抢
2020前三个季度悦荣府，兴唐府，简州里清水都是11000左右，云越顶跃清水12000，锦官清水12300还全部都是140+的大户型

良木林先生

领衔主演. 发表于 2020-3-19 13:56
新希望这个地位置真的好，右边商业综合体，前面湿地公园，左边加油站加中学，后面农贸市场加小学，还算江 ...

如果旭辉碧桂园对面那个L型空地是商业综合体我觉得也不错
楼下小学，沱江绿道，廊桥，旁边滨河湾菜市场，对面五星级天府国际酒店，四星级新东南国际酒店，就是差个综合体，否则也算完美奈斯

良木林先生

雄州哥子 发表于 2020-3-19 20:00
是新希望和德商哈……不是旭辉

实地踩盘，是新希望旭辉，人家工地都贴出来了。德商没有来简阳哈

良木林先生

老铁 发表于 2020-3-20 07:55
15k估计难。5K地价，12K利润已经很高了

锦官4k地价卖12300
万汇不到1.5k地价卖9600