求助-关于租房的纠纷

徐怀谦

       个人认为，二房东应该退还楼主所缴纳的押金，其以中介方原因而不退还押金的托词不能成立。因为：一、不管其以前是否向中介交付押金，但从楼主所持有的收条来看，收取楼主押金的是二房东，所以退还押金的义务人也是二房东本人，其不得以他人是否违约或侵权来对抗楼主退还押金的要求；二、二房东收取押金的理由是租赁合同，押金是为了保障出租方的权利不受损害，现在合同履行到期，房屋也已经交还（说明房屋及设施设备没有毁损情况），如果也没有欠付水电、物管等费用的事实存在，其再扣留楼主押金是没有道理的。
       楼主可以再想办法联系二房东退还，或是找当时租房的中介方帮助联系退还，如果实在不行，可能就只能考虑是否需要通过诉讼的方式来解决了。
       以上意见，供参考。

徐怀谦

有身份证号码，就可以查到她的准确身份信息，也就是有了明确的被告；有合同和收据，能够证明你和她之间的房屋租赁合同关系以及收取押金的事实，你当然能够起诉。至于她是否有权转租，合同是否无效，官司能否打赢，这些都有待提起诉讼后对方会提出什么样的抗辩理由和提供一些什么样的证据，你们双方的主张是否符合法律的规定，法院会在依法审理后作出判决。

徐怀谦

恰恰 发表于 2012-12-20 09:24
谢谢了哦，徐律师

不谢{:soso_e181:}