找无资质人员拆房 一死二伤房主赔偿

徐怀谦

人民法院报（钱
军
顾晓峰）
2009年，江苏省海安县人民法院审结了一起拆房引发的人身损害赔偿纠纷案。经法院调解，被告沈某（房主）自愿赔偿原告曹某、张某母子（死者妻、子）3万元（不含已给付的6000元），被告吴某（死者合伙拆房人）则赔偿两原告1.5万元。

被告吴某与张元美（死者）、张某、王某四人通过长期合作，形成合伙拆房关系。尽管成功拆除了不少房屋，但并未依法领取相关拆房资质手续。

2005年6月14日，被告吴某与房主沈某就拆除沈家房屋进行了协商，沈某对吴某等人的拆房安全问题持怀疑态度，要求签订合同予以明确。于是，双方签订了一份书面拆屋合同。合同约定，安全由吴某负责，房主沈某给付吴某安全费40元，拆屋工资2000元。合同签订后，沈某先行预付安全费40元。

2005年6月17日下午，在拆房过程中，墙体突然倒塌，正在施工的张元美、张某及合同签字人吴某均避让不及，被砸在砖墙下面而受伤。张元美受伤后，先后被人送往海安县老坝港卫生院、海安县人民医院，经抢救无效死亡，花去医药费35035元。事故发生后，房主沈某支付张元美医药费5000元，丧葬费1000元。

在这起事故中，拆房合同签订人吴某也身受重伤，被手术切除脾脏，构成伤残，花去医药费24808元。另一拆房人张某伤后住院23天，用去医药费18938元。因赔偿问题不能达成一致意见，死者张元美妻子曹某、儿子张某将合伙拆房人吴某、房主沈某一并告上法庭。

法院审理后认为，被告沈某将其房屋发包给吴某、张元美等人拆除，双方之间形成了承揽关系。但被告沈某作为定作人，选择无资质的吴某等人拆房，存在选任承揽人不当的过错，尽管其先行预付了安全费，也不能免除其应当承担的相应赔偿责任。被告吴某与张元美、张某、王某之间无资质共同拆房，四人之间形成了松散型合伙关系，合伙人应当对事故的发生承担责任。

说法
定作人选任承揽人不当要承担法律责任

从本案来看，房主沈某与吴某签订合同时确定了2000元的总酬金，并约定安全由吴某负责，因而沈某与吴某等人之间不是雇佣关系，应认定为承揽关系。

一般而言，在雇佣关系中，发生安全事故时，除雇工存在故意或重大过失外，雇主通常对雇工承担全部责任；在承揽关系中，承揽人或承揽人的“打工者”发生人身损害安全事故时，承担责任的是承揽人，而定作人是不承担责任的。但是，当定作人对承揽活动存在过错时，则要另行考虑。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”本案中，由于被告沈某将拆房工程发包给无资质的吴某等人，其对承揽人的选任存在明显过失，尽管其先行预付安全费40元，但给付安全费的行为并不能抵消违法发包行为，故其依法应对张元美的死亡承担相应赔偿责任。

不是成都人

要承担法律责任