专家称中国钞票发得太多 房价不可能下降

丿一乙

来源：大洋网-广州日报  作者：黄丹彤
2010年10月24日10:08
　广东省政府决策咨询专家顾问王珺：房价上升趋势会放缓 但不大可能下降
　　本报讯 （记者黄丹彤）10月22日下午，“名人名家讲堂”第32讲在省档案馆开讲，中山大学岭南学院经济学教授、中山大学社会科学高等研究院院长、 省经济学会会长、省政府决策咨询专家顾问王珺应邀到场，作了题为《对当前物价与房价的分析与预测》的学术演讲。　　王珺称，去年3月以来，广州的物价、房价持续上涨，两价上涨背后有个共同因素，即货币发行量的加大。 　　老百姓也要留意货币政策 　　根据王珺的跟踪研究，去年3月开始至今，CPI（消费品物价指数）、房价都在往上走，而房价波动幅度大于CPI。他指出，广州的房价在2009年春节期间是最低点， 从去年4月开始上涨，一直涨到现在。 　　最近一段时间，日用消费品的价格也有较大幅度的上涨。消费品价格和房价之所以上涨，有个共同上涨因素，就是快速增长的货币发行量，即货币发行量加大。货币发行量是决定市场价格的一个最基本因素，其作用如同“水龙头”，起到严格的控制和调节作用。
　　王珺建议，市民应该留意关注国家的货币政策，如果发行货币量减少，心里就可以踏实一些。

丿一乙

问：如何引导全社会树立理性的住房消费观念？

　　答：首先，要有防范购房风险的制度环境，特别是银行在发放购房贷款时，应严格考察购房家庭的收支状况和信用记录。

　　其次，要为年轻人积累购房能力创造社会环境。目前之所以年轻人要买房而不愿租房，与我国的住房租赁市场不发达、不规范有很大的关系。频繁搬家、随时涨价、时常毁约等都为年轻人带来不少的损失和烦恼。我国应该借鉴国外的成功经验，利用法律规范住房租赁市场，如可规定“合同期间不得涨房租”“每次房租上涨幅度不得超过3%”“不得强行中止合同”等条款，还可以规定房租的上限，再加上相应的处罚条款。

浪迹简阳

　老百姓也要留意货币政策

老百姓哪成得了砖家哦，没学过经济学，也懂不起啥子货币政策
都只晓得这个月工资卡上上了好多钱，只晓得市场上肉好多钱一一斤
只晓得挣的钱不够吃了干着急

浪迹简阳

我也觉得房价不大可能降
为了社会安定三

高了买不起的，必竟钱还没拿出去嘛
那买了的不管有钱没钱是拿了真金白银比起的，降凶了还了得，不想信降了摆得平
08所回了点点就好多断供按揭嘛