“中国第一狂人”严介和：明年一线城市房价至少下降25% （凤凰网）

丿一乙

2010年11月16日 05:24 华西都市报 【大 中 小】 【打印】 共有评论9条
（点击凤凰网=》房产居家版块）
房价的调整并不是一刀切的，考虑到金融与经济安全，房价不应回落幅度太大，全国平均房价大约降10%。其中一线城市会有25%的降幅，也就是说单价每平方米2万的房子将回落到每平方米1.5万，这是正常合理的。而二线城市房价可能微降，三线城市则将持平，四线城市微涨，五线城市要明显上涨。”
华佗论箭首席专家、太平洋建设集团创始人严介和将率众多中国民营企业家在四川.广安掀起感恩风暴。昨日上午，“中国商界领袖小平家乡感恩行暨首届中国新经济感恩论坛”新闻发布会在成都召开。有“中国第一狂人”之称的严介和在会上再发“狂言”：明年中国房地产企业将首度迎来“春荒”，一线城市房价至少下降25%。中国的经济不该依赖房地产，和城市化、城镇化、城乡一体化和农业产业化相关的行业蕴藏着无限商机，值得中小企业关注和探索。
来川“感恩”
明年员工工资不低于5000元
12月18日，由广安市政府、邓小平故里管理局、“华佗论箭”组委会等联合发起的“中国商界领袖小平家乡感恩行暨首届中国新经济感恩论坛”将在四川.广安举行。届时，包括严介和、保育钧在内的多名政商学界名人将率近千名民营企业家齐聚广安，共同探讨改革开放后30年中国民营企业转型命题。
作为感恩行的发起人，严介和表示将在活动中发起倡议，将每年的12月18日定为中国的感恩节。“1978年12月18日，十一届三中全会召开，中国迎来了改革开放的元年。我们应感恩改革开放带来的发展。”
严介和将感恩引申至一个企业和企业人的责任上面。“我的企业弘扬‘厚侍员工，博奉品牌’，以此成就一个企业和企业人的厚重与博大，世界500强好的企业都是这样。从元月1日开始，太平洋建设员工最低工资不低于5000元，包括门卫、清洁工在内。北京员工不低于7500元，上海、深圳员工不低于1万元。”
关于宏观
城乡一体化是中小企业的机会
人民币的升值让国内的出口企业面临艰难的抉择。“肯定不能再搞出口了。我们大量使用原材料、矿石，为外国人制造物美价廉的东西。到头来又被人家谴责。地下资源是老祖宗留给子孙后代的，不能由我们这一代人耗空了。我们应该把出口变进口，进口原材料，保护地下资源。”严介和认为，四川中小企业应该走出去，而不是自我封闭。中国经济未来的发展方向是新兴产业。过去30年，中国是由工业化带动城市化，下一步，中国将走城市化、城镇化、城乡一体化、农业产业化的道路。中小企业机会很多，关键是它们是否准备好了。
关于楼市
我国住房空置率不低于50%
今年国家出台了一系列的楼市调控措施，对于房地产行业未来发展前景，严介和也有自己的预判。他说，随着抑制炒房政策的出台，廉租房等保障性住房的大量供应，房地产理性回归的时代将来临。目前国家正在进行人口普查。明年四月普查结果出来，预估住房空置率将不低于50%，楼市调控政策将越来越严。
不过，他认为，房价的调整并不是一刀切的，全国平均房价大约降10%。其中一线城市会有25%的降幅，也就是说单价每平方米2万的房子将回落到每平方米1.5万，这是正常合理的。而二线城市房价可能微降。三线城市则将持平，四线城市微涨，五线城市要明显上涨。“五线城市也可以称为市镇城市，到2025年，中国就没有乡，经济总量大的叫市，经济总量小的叫镇。”
关于股市
投资民企年回报率可达20%
按照严介和的说法，中国的楼市充斥着泡沫。那股市是否值得投资者关注？
在昨日的采访中，他同样不太看好中国的股市。严介和说，中国的上市公司都是“包装上市”，里面有弄虚作假的成分。尽管对股市不看好，他仍预估明年大盘将在3000点以上，后年股市可能迎来好的年景。“不过可以放心的是，无论是楼市还是股市，暴涨暴跌的时代都一去不复返了。”他建议，老百姓若想要投资，可以适度投资股市。此外，还可以投资好的、有责任心的民营企业。“民营企业能熬到今天都是很不错的，投资民企每年应该有20%的回报率。”华西都市报记者舒张惠摄影报道

真玉似冰

希望是真的不然就买不起房了哦！

丿一乙

回复 2# 曾哥


   你在一线城市？那个城市哟？

真玉似冰

回复 3# 丿一乙


    呵呵不远哈就成都！

丿一乙

回复 4# 曾哥


    成都噻跌的可能不太大哟，能不大涨就不错了.当然这是个人的看法，不为证

丿一乙

回复 4# 曾哥


    你没仔细看，一线跌25%，二线微跌，三、四线噻还看涨哟
成都不在一线城内哟，这个也是参考而已，当然我所以发是因为分析要细点了，有些分析家要简单得多

月光冷舞

希望是真的不然就买不起房了哦！
曾哥 发表于 2010-11-16 13:18

    简阳应该是4线城市哟。。。微涨ING

风之语

不可靠哦

真玉似冰

回复 7# 丿一乙


    呵呵不好意思哈 对这个不是怎么了解 那成都是几线城市哦？

丿一乙

回复 9# 曾哥


    真的我原来还认为成都是一线城市（省会嘛），后来通过网络查询，原海一些大城市才算，而成都才算二线。

丿一乙

回复 9# 曾哥


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已解决
一线城市和二线城市分别是那些？
悬赏分：5 - 解决时间：2009-3-5 16:35
具体列出来。万分感激

提问者： yomei1123 - 一级

最佳答案

1.一线城市是指直辖市；二线城市是指省会城市、经济特区和各省综合实力排名前三名的城市 2.一线城市是指北京、上海、广州等大城市。 二线城市包括各省省会及沿海城市。 三线城市是指比较发达的中小城市。 3.一线城市是指1992年国家规定的5个特区和6个城市；二线城市指省会城市、直辖市和单列市；三线城市则指有战略意义的大中城市和经济总量较大的小城市，比如宁波、温州、东莞。 4.一线城市是指1992年允许合资试点的五个特区、六大城市；二线城市是指1999年扩大合资试点的省会、直辖市和计划单列市；三线城市是指有战略意义的大中城市------来源中国社会科学院财政与贸易经济研究所