论简阳房价

石材雕刻陈

房子一直是很多人眼中超过黄金的硬通货，但我认为房价的上涨不过是搭了通货膨胀的快车。对比房价和物价的涨幅，可知。通货膨胀不下降，房价是不可能跌的。而通货膨胀，只有通货紧缩能终结。而通货紧缩必将迎来全国经济的大萧条，这就可以理解政府一会又抛一个几W亿刺激，政府大力推动城镇化的原因。城镇化，政府是有大油水可捞的。一方面刺激经济一方面又，限制地产的爆发性发展。不让你严重通货，又不让你通货紧缩，政府在这两者之间走着钢丝。加上一定刚需的存在，本人预计房价在未来五到十年都是缓涨。你一定要说，修那么多房子，那有那么多人住？学过政治经济学的都知道，资本家卖不完的牛奶，在不影响他资金走转的情况下，倒掉都不会。以便宜的价格，卖给老百姓。因为降价容易，涨价就难了。同理房子也一样。但房价真的就不会下降吗？当然不是，其实如果政府不干预，随其房价发展，早就降了，这点从股市，可知。不管他等指数冲到五六千点了，市场的资金被吸纳完后，在无力上行，必然一泻千里到2000点。房价同样，政府如果不限制，让房价疯长，当简阳的房价都以万元计的时候，必然一泻千里。但受伤的是政府，开发商和最后一棒的接手者。这是政府不愿看到的。他也从土地房子中获益。他明白竭泽而渔，和细水长流，谁对他更有利。综上，是政府的干预减慢了房价的崩盘。那么什么时候房价才能下降呢？其实如果放眼一百年或者更久，固定资产都是增值的，我们这里是讨论短期的下降。什么时候会降呢？那就是最基本的规律供需平衡，供大于求到，政府这只手都无法干预的时候。那是什么时候呢？要等解放后人口暴增那一批人过世以后，现在他们大概1950--1960出生（我这里纯属讨论没有咒谁死的意思）他们大约现在50--60岁，而他们很多都是生的独生子女。说到这里大家都应该明白需要多时间了（中国最新平均寿命76.5岁）。他们去世后很多都给子女留下一套或几套房子，而现在的年轻人拼着当房奴也有了自己的房子。到时候就是房子严重过剩的时候，过剩到政府都无法干预。结果就可想了。但房产做为一个产业，当然也不是一余地没有，那时候当所有人都解决住房了，住得更好，将成为新的需求，那时高档住房还是有得价格的。就如现在红薯和变种红薯是一个道理。居者有其屋到居者有好屋。哦，说球这么多，也不晓得对不？请各看官不要笑话。我现在房奴都还没当上。叹。人生最悲哀的是，当一辈子的房奴，最最悲哀的是，想当房奴连首付都没有。此致完。

繁华依旧.

呵呵。 都在为房奋斗

贺龙波

房奴漂过

问禅明月君

羡慕……