夫妻关系恶化妻子私自卖房 丈夫起诉妻子卖房合同无效

叶绍萍

（来源：京华时报）原标题：丈夫起诉妻子卖房合同无效

　　宋女士因与丈夫关系恶化，独自通过中介卖掉房子。其丈夫周先生得知后，将宋女士和买房人起诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。昨天记者获悉，昌平法院判决支持了周先生的诉讼请求。

　　2012年11月，宋女士通过中介与王女士签订房屋买卖合同，并当场出具书面声明，该房屋售出后发生任何纠纷均由宋女士一人承担。此后，王女士支付了首付款，并办理了网签。

　　周先生诉称，诉争房屋是夫妻共同财产，妻子无权私自处置。

　　买房人王女士认为，她与宋女士签订的合同是真实意思表示，而且房屋的相关手续中只有宋女士一人的名字，“这份房屋买卖合同应该是合法有效的。”

　　法院认为，涉案房屋所有权虽然登记为宋女士单独所有，但为夫妻存续期间购买的，应为夫妻共同财产。宋女士出售房屋应告知周先生并取得其同意。

　　买房人王女士经中介告知，已知房屋涉及周先生利益，其不知道周先生是否同意就签约购房，不具备第三人善意购买的条件。法院判决该合同无效。（记者 孙思娅）

郑老大

以前的老房产证必须换成夫妻共有的房产证才能过户。

soma9

单独的名字，婚前买的就该是个人的哇～