官员：小产权房不可能全拆

徐怀谦

央广网财经北京2月2日消息(记者初日) 据经济之声《天下财经》报道，看各 地密集拆除“小产权房”，国土部赴5省 市督办的节奏，2014年小产权房的日 子估计不好过。在坚决拆除一批、查 处一批、严肃追究一批有关责任人员 的责任的同时，国土部、住建部进一 步表示，要摸清小产权房的总体情 况，提出分类处理建议。

继去年11月份发布《坚决遏制违法建 设、销售“小产权房”的紧急通知》后， 国土部又先后赴5省(市)督办小产权房 违法用地查处工作。春节前，北京、 河北石家庄、海南海口等地已经集中 拆除了一批小产权房，对小产权房形 成“围剿”之势。

小产权房购买潮减退

看到主管部门重拳整治小产权房的决 心，一直打算买小产权房的巩小姐完 全打消了这个念头。

巩小姐：最开始的时候还没太认清这 是不是法律允许的范围内，然后又很 便宜，觉得这房子不管怎么样有钢筋 水泥在那摆着，它不会怎么样，可能 就会买了。但我觉得现在法律越来越 健全，对这种房子肯定要统一去治理 了，我们拿自己一辈子的钱，贸然去 选择这样不太合理合法的东西，我自 己不会买。

小产权房存在安全隐患

小产权房是指在农村集体土地上建设 的房屋，因为违反了土地用途管制， 小产权房拿不到正式的房产证。

北京市国土局执法监察总队副队长郑 继培表示，由于大中城市的房价越来 越高，价格相对便宜的小产权房有大 量现实的购买人群。一定要和住户讲 明小产权房的安全隐患。

郑继培：小产权房没有经过严密的规 划选址，有一部分就建在河道当中， 甚至占用了公共设施，这样有泥石 流、山体滑坡就非常危险。另外从水 电暖燃气排污来讲，都是私建。从建 筑施工质量上来讲，小产权房偷工减 料非常严重。不适合居住，这建筑物 是必须拆除的，因为安全隐患严重。

国土部明确表示，针对小产权房将采 取“三个一批”的整治办法，即拆除一 批，拆除在耕地、河道、地质灾害上 的小产权房；查处一批，查处违法、 违规建设的小产权房；问责一批，要 追究一批相关政府人员的责任。

不过，国土资源部执法监察局局长李 建勤坦言，在小产权房的治理上，全 都拆除或全都合法化的两个极端都走 不通，当前的主要工作仍然是摸清小 产权房的类型、数量等情况，分类处 理。

此外，整治小产权房更大的阻力还来 自地方政府。小产权房有的是由地方 政府默许、纵容和支持的，地方政府 难辞其咎。而出售小产权房的收入往 往成了地方政府的小金库。

国土资源部副部长徐德明说，要出重 拳追究相关责任人的责任。

徐德明：对违规为小产权房项目办理 建设规划许可、发放施工许可证、发 放销售许可证、办理土地登记和房屋 所有权登记手续的，要追究相关人员 的责任。同时对监管不力，失职渎职 的，要严厉从重问责。