苏州离职美女售楼员17句良心话 惊曝楼市黑幕

开心泡泡猫

苏州离职美女售楼员17句良心话 惊曝楼市黑幕

购房者倾向新房，二手楼市平淡。买一手房有什么主意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？离职美女售楼员17句良心话，惊曝楼市潜规则！

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

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6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好。千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等。但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

开心泡泡猫

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型。不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了。哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问。这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的。国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计。但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

高山远望

这些其实大家都略知一二，只是无奈罢了

高山远望

这些其实大家都略知一二，只是无奈罢了

金刚

早就知道了，猫腻多，可是不买，住哪啊？

soma9

我居然看完了～～～

24米的阳光

真假难辨

开心泡泡猫

高山远望 发表于 2014-5-12 12:20
这些其实大家都略知一二，只是无奈罢了

就是

开心泡泡猫

金刚 发表于 2014-5-12 12:30
早就知道了，猫腻多，可是不买，住哪啊？

是呀

开心泡泡猫

soma9 发表于 2014-5-12 12:37
我居然看完了～～～

证明你用心了

开心泡泡猫

24米的阳光 发表于 2014-5-12 13:21
真假难辨

基本上是事实了

soma9

开心泡泡猫 发表于 2014-5-12 16:35
证明你用心了

难得哈～～～

简单94帅

营销手段。

天地无限

要有自己的判断啊。

开心泡泡猫

简单94帅 发表于 2014-5-13 12:00
营销手段。

黑幕

开心泡泡猫

天地无限 发表于 2014-5-13 12:12
要有自己的判断啊。

可惜我已经来不及了