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简阳：未来国际空港城市
2015-07-16 08:13 来源：资阳日报
未来几年，成都周边最火的区域在哪里？答案是简阳。
成都新机场的确立，地铁的规划，大型企业的入驻，都将为简阳发展提速带来更多的红利。6月2日成都新机场方案出炉，简阳再次吸引了各界关注。成都新机场落成后，成都将成为国内继北京、上海后第三个拥有双机场的城市。这必将会带动周边区域的配套升级及各种产业链，其中地产行业无疑是受益者之一。
首都第二机场开建
区域房价跳涨一千
2014年3月，落户于京冀交界处的首都第二机场开建，作为政策风向标，房地产总是最早“动起来的”。在占据了新机场三分之一的河北廊坊固安县城内，在售的十余家楼盘，随着新机场政策获批和启动建设，房价也在不断跳涨，均价已破每平方米7000元。其中报价最高的孔雀城楼盘，部分两居户型单价已经过万。而在2013年初，这些楼盘的均价还仅在每平方米5000元左右。据当地售楼人员介绍：“现在半年就跳涨一千元每平方米，随着新机场的不断推进，房价就越涨越高。”来自北京、天津和河北的购房者蜂拥而至。
机场，是面向世界的窗口。空港，是引领一座城市国际化居住的符号。从当年浦东机场到现在的河北固安，伴随新机场建设，空港新城原始股的价值洼地效应凸显，并成为众多购房者、投资者掘金的财富高地。
打造国际空港城市
简阳房地产增值
“简阳将成为成都走向世界的出发点和世界走向成都的落脚点。”著名作家余秋雨在成都新机场选址获批时如是说。
成都新机场的建设不仅将改善进出成都的便捷性，机场的配套建设（高速、物流、服务）势必将为简阳带来翻天覆地的变化。随着成都新机场的投入使用，简阳也将在国际航空架构中不断提升城市知名度。加之去年10月天府新区正式成为国家级新区，更为简阳带来了难得的历史发展机遇。据数据显示，简阳目前常住人口148万，按照城镇化率年均增长率计算，未来每年将新增4万人、超过55万平方米的住房需求。这也意味着简阳有着巨大的刚性住房需求。
此番借力成都新机场及天府新区规划利好，除了本地居民不断增持固定资产外，外来购房者比2012年后明显提升。可以预见，随着新机场的建设到投入使用，2015年后外地人购房比例及增速都将持续上涨。
通常来说，空港是一个城市房地产开发最火热、价值释放最大的区域。当年上海市民中“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的传言在浦东机场的落成后被彻底颠覆，空港经济便成为开发商追逐的投资热点。据了解，当前已有不少大型开发商在做一些储备性的工作，如新加坡的万邦集团，正在三岔湖附近进行土地一级的开发和整理。
本土房企发力
用精装房抢占市场
在外来开发商纷纷抢滩登陆简阳的同时，以万千地产为代表的省内知名房地产开发商也在这一波开发大潮中锐意进取，提升项目品质，积极抢占市场。万千地产打造的莱茵河畔项目，创造性地将精装房产品首次引进简阳，用赶超知名品牌地产的优质精装吸引了大批购房者的青睐。
此外，项目选址川空广场旁绛溪河畔，属市中心绝版地段，在享受老城区完备配套的同时又能尽享美妙河景，专业的建筑与户型设计真正实现了业主“户户滨河，开窗即景”的人居理想，显著的地段优势和精装房特质，加上简阳空港经济效应带来的城市房地产强大的增值前景，使莱茵河畔牢牢地吸引了购房者的目光。
据了解，莱茵河畔首批精装房已全部售罄，目前正联手简阳团市委主办“简阳首届单身青年相亲会暨莱茵河畔精装房婚房节”，目前报名参与人数过百，精装婚房更是受到全城购房者热捧。一位帮孩子看房的妈妈告诉记者，“孩子在成都上班，年龄也不小了。我们希望他能在近两年结婚，有这么好的活动就报名了，今天主要来看莱茵河畔的精装婚房。随着高铁、机场通了后，到成都工作、回简阳家中也更方便，升值空间也很大。”购房者朴实的愿望，再度揭示了成都、资阳以及简阳本地的购房客户热捧莱茵河畔精装房的缘由。
张先生是记者在现场遇到的一位成都购房者，他告诉记者，“我已经买了莱茵河畔112平米的四房户型。选择莱茵河畔主要就是看中简阳的发展机遇，简阳是国家级新区，也是空港新城，前段时间有媒体已经报道了今年年底新机场将动工、即将营运的成渝客专高铁也在此设站，因此简阳的发展机遇就是20年前的上海浦东新区，我以前在上海工作过10年，92年的时候上海浦东新区成立，97年浦东国际机场动工，几年时间房价翻了20几倍，这些就是规划、发展形成的财富机遇，成都已经没有这样的机会了，只有简阳才有，我相信莱茵河畔这个房子一定会在高铁通车、机场建成后大幅升值。”
“近期每天来我们售楼部看房的购房者很多，包括不少的成都和资阳市区过来买房的客户，他们看中的就是我们项目比邻新机场的升值潜力，照这个势头发展下去，快速清盘只是时间问题。”莱茵河畔的销售经理齐先生对销售前景非常看好。
投资简阳，就是投资未来国际空港城市! |
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发表于 2015-7-16 21:47
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