购房成本已超租房成本

午夜听雨

目前国内购房成本或者月供已超过租房成本，即“买房不如租房采集了包括价格、按揭贷款和租金等各类楼盘的商业信息。通过两个指标比较购房成本和租房成本，为我国房地产价格把脉。
第一个指标是“购房资金成本/租房比率”；
第二个指标则是“月供/月租金”。
（比较网站：上海租房网）
我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。
具体说来，样本中近一半城市的购房资金成本大于租金，其中地处长江三角洲的主要城市购房资金成本为租金的1.3-1.5倍。3/4的城市月供大于租金，其中长江三角洲的主要城市月供为租金的1.5-2倍。杭州购房资金成本和月供分别为租房的1.5和2倍，与香港1997年相当接近。而珠三角洲地区和中部地区购房成本仍低于租房成本。
我国某些城市购房成本大于租房成本的主因是“租金/房价”比率太低，即强烈的购房需求推高房价。这种需求包括自住和投资（投机）。自住性需求旺盛反映了我国房地产市场快速发展的基本面支持。而投资和投机性需求不仅推高房价，而且压低房租，导致“租金/房价”比率不断下降。

桃子

这是显而易见的撒，关键是从历史来看，从中国的国情的来看，中国人的小农经济思想比较严重，觉得土地，房子好象是一种稳定的依靠。国外很多就不是这样的观念。

午夜听雨

大家都这么想的话，不知道还有多少开发商要跳楼。

冷静的人

现在一个月租金大概200-300,算250元.1年就是3000,20年就是6万(不计算物价的上涨,因为物价涨了工资也会涨的),现在买套房子连装修大概要15-20万左右.到房子拆的时候补贴10万的样子.算起来租和买差不多.如果钱多就可以买一套,钱少就租来住.

阳峰

现在买房的钱光存银行的利息都高过房租啦!!

午夜听雨

原帖由 冷静的人 于 2008-3-27 18:20 发表
现在一个月租金大概200-300,算250元.1年就是3000,20年就是6万(不计算物价的上涨,因为物价涨了工资也会涨的),现在买套房子连装修大概要15-20万左右.到房子拆的时候补贴10万的样子.算起来租和买差不多.如果钱多就可以买 ...

你的名字起得太好了！

哈哥们

原帖由 阳峰 于 2008-3-27 18:32 发表
现在买房的钱光存银行的利息都高过房租啦!!

的确，现在买房的钱光存银行的利息都高过房租，说明房价太高了！

冷静的人

原帖由 午夜听雨 于 2008-3-27 19:58 发表

你的名字起得太好了！

呵呵,做任何事都要冷静,因为头脑发热会影响人的智商(吃过亏才得出的结论)

午夜听雨

冷静确实好！

unmatched007

租就是划得着哈

午夜听雨

原帖由 unmatched007 于 2008-4-6 15:35 发表
租就是划得着哈

也得看个人的实际情况！

defg848

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