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万科老总王石日前在**发文《危机让我们回到原点》，他说2007年两个指标是有问题的，一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大，还有一个是越来越多资金注入房地产，所以库存越来越多，造成了大量的积压。这两个指标越来越高，市场一定会发生变化。
这两个指标对于2008年也适用，对于2009年应该基本适用。房价高，老百姓买不起，造成两个后果，一是买的人少，二是买了房子的人又没钱增加其他消费了，房奴越来越多。至于社会众多资金注入房地产，造成库存多的现象，则是让我们明显看到，在成片成片的楼盘里，买者不住的主太多了，每到夜幕降临，室内亮灯者寥若晨星。房子不怕买，就怕买了不住。光买不住只能说明：房地产市场里投机者太多，这些举国而起的投机者把房地产市场弄得乱象纷呈，泡沫片片。
当由美国次贷引燃的经济危机悄然现身，中国大陆的房地产很快就现了原形，只是现如今，由于各地方政府不得不考虑自己的“钱袋子”如何摆脱房地产的困扰等问题，还在强装欢颜，做着不同程度的遮掩状，我们的房价仍在“犹抱琵琶半遮面”，羞羞答答不肯露出“庐山真面目”。
来自1月28日中国新闻网的消息说，中央新年首个新闻发布会便是针对房地产而开，住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示，开发商会顺应市场变化，调价促销。地方政府则是“不托市”态度明确。北京市长郭金龙指出：“恕我直言，你(开发商)房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”上海市委书记俞正声在1月14日召开的政协会议上表示，“房价不能高，不能再涨了。”“上海未来减税空间不大，也没有拯救房市的打算。企业需要依靠市场，走出一条应对金融危机的新路来。”深圳市长许宗衡表示：“我们政府进行了非常理性的思考，我们认为每个城市都有自己的个性特征，会出台不同的政策。但我认为，我们这个城市现在还没有到需要政府对房地产实行救市的程度，我们仍然坚持依法、规范地引导房地产健康发展！”他还表示，房地产不能违背价值规律，房地产价格要保持一个合理的浮动状态，政府在宏观层面进行理性、清醒地把握,房地产一定会回归到理性状态。
北京、上海、深圳“不托市”，我们就会满怀信心期待着，全国其他地方的“托市”之举也会慢慢销声匿迹。最终，一个理性的市场化的房地产市场会在人民的期待中翩翩而来。北京市人大代表、SOHO中国有限公司董事长潘石屹在“两会”期间表示，中国有五万多家上市的房地产公司，其中近七成的企业财务状况不佳，由于大的经济形势不好，他们将撑不过今年上半年，纷纷降价销售滞销的住房。这应该是一个不错的前奏吧！ |
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发表于 2009-1-29 23:24
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发表于 2009-1-30 02:57
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发表于 2009-2-2 11:46
