温馨小屋装修社—温馨提示(交房该注意什么)

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                                       注意事项
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
5、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
6、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
7、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
8、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
9、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
                                                                        文件类
1) 房屋权属文件：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

2) 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

3) 各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）。
备注:以上都是大概的交房信息,该注意的,写多了怕朋友们看得不耐烦.想知道详细<交房注意事项>请看下一帖.
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