号外，号外，特大新闻，特大喜讯。

寒山 · 发表于 2016-9-7 23:18

      不愿买房的人，买不起房的人，一听到国家调控房价就、马上预测大城市房价将一泻千里，跌成白菜价，于是喜形于色。其实那是政府为了政治任务逗你玩的。他们一听房价要涨，马上破口大骂。
      请不要急着骂，听我来说一说。
      无论你当怎样痛恨房价上涨,房价二十年来都在上涨。1998年简阳滨江路的房价才400元/平，2002年简阳城南市场的房子400元/平，很多人都说房价太高了。2004年简阳河景馨城800元/平，给简阳人带了绿化小区的概念，很多人还是说，简阳的房价太高了。2009年江水湾1800元/平，突破了很多人的心理底价，很多人依然说：这么高的房价，一定要崩溃的。
         我2009年、2011年、2013年在简阳论坛发帖的说简阳房价一直要持续上涨到城市化完成，回复都是骂我的声音，我只是一个报信人，你们为什么要骂我，造成房价上涨的根本原因是：1.政府超发货币、2.中国的城市化过程、3.中国的土地公有制垄断。这些原因为什么你们不骂。
      打鸣的公鸡不会因为喜欢黑夜的人杀了，天就不会亮。在中国只要说大众爱听的，即使是谬论，就会被被赞扬：有良心。
         今天简阳东城华府卖出5500元/平的高价，某楼盘临江房上6000元了。一些人依然认为这是炒作，不正常。我今天还是要说：简阳的房价，在通货膨胀、城市化浪潮下，城市（农村、乡镇、县城不要拿来说）的房价，还要继续上涨。
      当中国的城市化率达到85-90%，大概在10年-20年以后，中国的大城市房价才会真正稳定，部分人口流出地房价会大幅度跌价，甚至荒废。
   本人去过日本。日本的天价房价，在城市化完成、人口老龄化后，房价就开始分化了，东京、大阪等经济核心区房价依然高企、稳定不涨，其他非经济核心地区房价一直在缓慢萎缩。
   人的认知、视野决定了对客观事件的认识。我们不要从个人的好恶，来定性一个事件的未来。理性看待房价，在通货膨胀长期存在的前提下：有钱该买就买，没钱就租房。将货币尽快使用，包括：旅游、健身、学习、交友、游学、艺术。......。
   记住，通货膨胀将吞噬你的财富。

寒山 · 发表于 2016-9-7 23:36

[谈房论市] 投资性购房交易征收高额税收！简阳楼市在短时间暂停后将迎来报复性上涨

这是2013年国家调控房价增税后，在简阳论坛发文对简阳房价的预测。
房价上涨的利益链：
   最大的收益者是ZF，巨额土地出让金，大量的税收。一边喊着保障民生，一边促成房价上涨。
   第二大受益者是银行，房地产是资金密集型，银行乘机勒索受益。
   第三大受益者，房地产开发商，但要承担经营风险。
房价上涨的受害者：
   1、相对受害者：买房人。虽然买了房，暂时抵御了通货膨胀，但买房人上缴了高额土地出让金、高额税收，让zy有钱去修公路、桥梁、地铁、公园、包括给穷人的廉租房、低保等补贴。买房人做了最大贡献，受骂是最多的。真正的冤大头。
   2、最大受害者：没房人。在通货膨胀条件下。即使你不买房，没有任何财产，你也要承受房价上涨的痛苦，你的工资在涨，但房价上涨带动的社会成本也在上涨，使物价也在飞涨。通货膨胀将吞噬你的劳动收入。
   一个好的社会就是要：让富人有安心，让穷人有盼头。房价上涨对普通老百姓来说就是一场掠夺。但无论你怎么咒骂，实事摆在那里，房价上涨是一个国家走向城市化浪潮中，不能避免的。因为有一种无形的力量需要它上涨。

阳峰 · 发表于 2016-9-7 23:36

继续涨，涨多点。中国最不缺的就是买房的人。

寒山 · 发表于 2016-9-8 00:32

房价上涨的受益者：
１、最大受益者：ＺＦ。巨额的土地出让金，大量的税收。一边为了完成政治任务打压房价，一边促成房价上涨。
　　２、第二大受益者：银行。房地产业是资金密集型产业，银行可以勒索获得超额利润。
　　３、第三大受益者：房地产开发商。要承担经营风险。
　　房价上涨的受害者：
　　１、相对受害者：买房人。暂时抵御了通货膨胀，买房时向政府缴纳了大量的土地出让金、承担了房地产的税收。政府用这些钱：修公路、公园、地铁、办教育，包括为穷人修廉租房、支付低保。买房人为政府和社会做了最大贡献，但是最招人恨、招人骂的一群人。最大的冤大头。
　　２、最大受害者：没房人。即使你没有房、没有任何财产。你的工资上涨，但房价的上涨带动社会成本的上涨，物价也在上涨。通货膨胀将吞噬你的劳动。
　　　　一个好的社会是：让富人能安心，让穷人有盼头。　　房价的快速上涨是对老百姓财富的掠夺，但房价上涨无论你如何诅咒，它就在那里。一个后发国家走向城市化浪潮中，房价快速上涨是不可回避。有一种无形的力量推动着房价上涨，我们小老百姓对抗通货膨胀是在同影子搏斗，一切都是徒劳的。　　

°信念〃 · 发表于 2016-9-8 02:17

如果跌的厉害楼主回家种地都没种子！悲哀不？作为老百姓还是期待他平稳最好

雄州居士 · 发表于 2016-9-8 05:54

神马也挡不住人们买房的热情啊

随风随缘 · 发表于 2016-9-8 07:42

不可能！简阳房价至少8000'你以为像你们棒子卖不动房子啊？

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 08:52

发完贴就下线了，今早打开一看，这么多评论。
看来房事悠关民心，尤其是现在大部分只能解决温饱的年轻人的心病哈！！
骂我的，我回应一下：我只是分享一则新闻出来给大家看而已，有必要骂人吗？难道你是投资房产或工作与房产有关的人？是的话，要说声对不起了。毕竟是新闻嘛，不可能满足每个人的心意。不要说我是标题党，因为如果房价真的能降，对于大多数人来说，不是特大新闻，不是特大喜讯？应该要做一名有担当的简阳人，要能海纳百川，才能成就伟业。人、市、国都是如此，习大大还要跟小日本首相握手呢！！
说实话，我也觉得中国的房价可能不像发达国家那种政府机构管控，任其自然成长。中国政府是不允许的，至少在未成为发达国家之前。因为降房价，前几年的浙江、深圳新闻事件就知道。业主会很不开心的，会很不讲道理的，会打砸开发商、营业部的，政府不管，就是变相支持不能跌。这就是中国人的不讲道理。涨了怎么不退钱给开发商呀？哦，跌了就不行？只准涨不准跌，这不是强盗逻辑吗？然而这就是中国的现状，连政府都要救市，你说怎么跌得下去？跌下去了，开发商老火。开发商一老火，城市化进程如何进行？有可能就会成为改变不了的农业大国，经济怎么发展？国家没钱，怎么强盛？大家生活不能提高，面对全世界1/4人口，社会会不会乱？这一系列问题，牵一发动全身呀！！同志们。想想都头疼，只可惜先苦了的还是大众。所以大众必须先苦才能让子孙后甜，你就当为国家做贡献，有钱就多买房吧！！总要让一部分人先富裕起来嘛！！比如说。。。你懂的。。
说实话，国家就是最大的生意人，国家在哪里搞项目，哪里就有人气；财来人聚，人聚价涨的道理，我想每个人都懂。简阳的房价是不会降的，但涨得过快，让大多数跟不上，自然就会停下来休息一下，再往上涨。
说得不对的，欢迎扔砖。

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 08:55

寒山发表于 2016-9-8 00:32
房价上涨的受益者：
１、最大受益者：ＺＦ。巨额的土地出让金，大量的税收。一边为了完成政治 ...

12点半还不睡觉？厉害

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 08:55

°信念〃发表于 2016-9-8 02:17
如果跌的厉害楼主回家种地都没种子！悲哀不？作为老百姓还是期待他平稳最好 ...

你更厉害，凌晨发贴！！

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 08:57

雄州居士发表于 2016-9-8 05:54
神马也挡不住人们买房的热情啊

这么早就起床了，，睡好没？

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 08:59

乱说发表于 2016-9-7 23:14
看看不发言、免得得醉人

中国式标准和事佬{:5_210:}

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 09:03

寒山发表于 2016-9-7 23:36
[谈房论市] 投资性购房交易征收高额税收！简阳楼市在短时间暂停后将迎来报复性上涨

这是2013年国家调 ...

完全支持你的观点。其它受害、得益什么的，就不多说了，免得被查水表。{:5_210:}

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 09:15

雄州居士发表于 2016-9-8 05:54
神马也挡不住人们买房的热情啊

这就是和平时期的为国献身哈！！{:5_210:}

蜀中仙 · 发表于 2016-9-8 09:16

寒山发表于 2016-9-7 23:18
不愿买房的人，买不起房的人，一听到国家调控房价就、马上预测大城市房价将一泻千里，跌成白菜 ...

一提到房价大家都不淡定了，看了所有评论，其他都在无脑喷，就你的回复才是有理有据。说得很有道理，M2严重超发，才是房价坚挺的根本因素...在天朝，普通经济规律都是屁话，国家的调控才是关键

沱四爷 · 发表于 2016-9-8 09:48

林旭旭发表于 2016-9-7 21:33
国家肯定是想不要房价跌，但国家出这些政策出来，很显然是预估房价要跌的
...

人口増加，土地却不会增加！20年后房价会怎样？

见证家乡变化 · 发表于 2016-9-8 09:53

房价上涨要跟上当地的经济水平！就目前简阳人一个月的工资都买不到一平方房子！

没有名字 · 发表于 2016-9-8 09:57

我想问大家一个问题:当你们手里有点闲钱（特别是征地拆迁的小伙伴们）的时候你们怎么打算？把钱存银行吗？（利息还不够物价上涨）放高利贷吗？（可能血本无归）还是开店做生意呢？（没经验可能亏得更惨，件君不见大街小巷都在关门大吉，个个转让）。所以大伙儿还是觉得投资房产稳定一些，于是出现了某售楼部人山人海的一幕，在这种背景下大家觉得房价会跌吗？我不变态，省得有人又说是托。

星月五金(门锁) · 发表于 2016-9-8 10:11

乡东村发表于 2016-9-8 09:53
房价上涨要跟上当地的经济水平！就目前简阳人一个月的工资都买不到一平方房子！ ...

买不起，卖不动的时候，就中场休息下。等大众跟上的时候，再涨。。这跟炒股，是一样一样的。

東朵西藏 · 发表于 2016-9-8 10:15

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