要说“火拼”,我们得先从保障性住房、商品房与保障性住房共存同一小区开始说起,因为“火拼”就存在于商品房与保障性住房共存的同一小区当中。 一:什么是保障性住房 保障性住房是政府给那些中低收入家庭提供的房子,一般有公租房、廉租房、经济适用房、限价房、安置房等。 各类型房介绍如下表: 二:商品房与保障性住房共存的优缺点 有时候政府在土地拍卖的时候,要求拿地的开发商要配建一定比例的保障性住房,比如公租房、廉租房、经济适用房等,这样在同一小区就既有了商品房又有了保障性住房,这就是所谓的“混合型小区”。 仗仗觉得政府这样做的目的首先是为生活较困难的百姓提供温暖,减少他们的生活成本,同时也减少了自己的财政负担。 其次是为了让处于社会不同阶层的人相互沟通交流,减少社会人群间的隔阂以至于使我们这个社会更加的和谐!简直就是一箭三雕啊! 然而! “物以类聚,人以群分”这句话确实是深有其道理的,不同阶层的人共住同一个小区产生矛盾纠纷是必然的,并且在物业管理上也是比较难做的! 矛盾纠纷方面 仗仗曾看过这样一则新闻(“火拼”来了): 某地一小区拆迁户要推倒将他们与商品房楼栋有所隔离的围墙,他们说当初同意拆迁就是以以后共享小区配套为条件,建堵墙是个什么意思? 但是商品房业主却是不希望拆掉那堵墙,说是买房的时候根本就不知道还有拆迁户! 两方对峙良久,矛盾太尖锐,场面一度十分紧张,还出动了执法人员阻止了某些业主的冲动蛮干!最后的解决方法也不晓得是怎样的? 从上述新闻我们不难看出存在阶层矛盾,另外还可以得到: 像这种“混合型小区”,有的开发商为了保证商品房区的品质,不仅商品房那一片环境规划维护的好,各种漂亮花草树木齐上阵,而且配套设施也基本全建在了商品房区域,至于保障性住房区域则可怜的很! 物业管理方面 1、一视同仁,物业管理服务相同: 对于物业费若按照商品房行情收取,那些住廉租房的朋友能拿得出来低不了他们租金多少的物业费吗? 物业费若按照住廉租房的朋友能拿得出的价格收,那么物业公司还能赚个毛的钱啊! 物业费若区别着收,商品房业主按照行情收,保障性住房业主按照其能力收,那能保证商品房业主都能满意? 2、分别着进行物业管理服务: 分区域进行物业管理,商品房那片不用多说,但在保障性住房那片的公共配套设施必须得要完善! 但这样一来性质就变了,还是一个整体吗? 两边都有满足一定需求的配套设施,是否干脆分开算了? 如果分开那岂不是又违背了政府对社会中不同阶层的人群能相互交流沟通的希翼吗?那土拍的时候还设那条件做个啥? 三:成都这样的小区有哪些? 仗仗多方打听,多处求证,终于是找到下面这些“混合型”小区,有你住的小区吗: 金牛区: 1、芙华幸福彼岸,配建廉租房; 2、金璐天下,配建廉租房。 青羊区:世纪金沙,配建廉租房 高新区:盛世嘉苑,含安置房 成华区: 1、红枫岭三期,含安置房(听说这个安置房不同于一般的安置房); 2、翠林华庭,配建公租房。 锦江区:镏金岁月,配建公租房 四:主题讨论 1、网友看法: @罗泊布:人模狗样,住廉租房也是人在住,商品房也是人在住。 @zhh19781211:又想少出物业费,又想住高档小区,这样换位思考,行不? @海盗93:同一小区内不同业主,对物业费的看法也不会一致。如何去融合收入不同群体的观念落差,的确是一个问题。 @魔心:谁会想买了商品房还跟廉租房、公租房住一起,就是这个心理,理解,其实是不对等的。 @迷糊:同一社会阶层也会有不同的价值观,同一价值观的人可以跨越阶层,阶层这种东西是外在的。 @和光同尘:我觉得还是容易起冲突~~ @秣马厉兵:阶层还是很难跨越,这种混合型小区要想不发生问题很难,矛盾的种子或在平静中生根发芽,等到破土而出的那刻是具有爆发力的! 2、仗仗看法: 仗仗认为这个问题关键是在于不同诉求、不同收入的人群没有机会接触以至于不能够相互理解、换位思考上。 问题因人而产生,那么就要由人来解决问题,只有相互接触了解,商品房业主明白保障性住房业主的难处,能够体谅。保障性住房业主明白商品房业主的心情,对自己的一些生活陋习规整规整,相互尊重,生活才能和谐幸福! 然而这恰好是建立“混合型小区”的一个目的,因此就得换其他方式来增加他们的接触,所以说小区活动真的是非常有必要! 仗仗希望物业公司能够承担起这份责任,钱所带来的意义远不如这事所带来的意义绚丽多彩! 如果大家还有什么更好的建议或者有什么看法,欢迎评论留言! 来源:腾讯-成都房帮帮
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