不立危墙之下! 李嘉诚几乎清空房地产！

近日，李嘉诚麾下置富产业信托以20亿港元（2.56亿美元）出售了香港一座购物中心——和富荟，买家为Farsight Investment。2012年，置富产业信托以6.5亿港元收购这处物业，此次交易预计使其获利9.21亿港元。

近年来李嘉诚一直都在频频抛出内地和香港房产，大力进军海外。就在今年11月，李嘉诚名下长实集团以402亿港元转让了香港地标建筑——中环中心。

从四年前开始，李嘉诚逐步撤离内地和香港楼市，出售了北、上、广、港多个商业物业，大举进军欧洲。据不完全统计，自2013年8月以来，李嘉诚卖掉的内地及香港资产总计已近2000亿港元。

其实何止李嘉诚，很多富豪此前都在出逃资产，只是很多人已经力不从心、被瓮中捉鳖，最明显的非隔壁老王莫属。这些人和李嘉诚一比，真是高下立现。

远离房地产泡沫

不管未来楼市是暴涨，还是大跌，李嘉诚在内地的房产早已基本清仓完毕。如今，李超人再度撤资香港资产，显然也是不看房市整体发展前景。

李嘉诚之所以被称作“超人”，其眼光无疑是独到老辣的。

今年以来，内地楼市调控不断加码，剑指房地产泡沫的迹象非常明显，这与李嘉诚几年前对内地市场的判断和预期不谋而合！

目前，在美国缩表+加息+税改等一系列措施下，中国内地经济压力大，房价泡沫更是摇摇欲坠，虽然现在房价还没出现大幅下跌，但这种游戏显然已经早已不适合“不赚最后一个铜板”的李嘉诚。

高手下棋，往往能先看到好几步棋，处处抢占先机，而低手仅仅看到当下，处处受制于人。

显而易见，李嘉诚在英国的投资主要围绕港口、移动通信和水务等诸多国计民生的基础服务设施。这类资产业绩稳定，回报安全，能为李嘉诚的家族带来源源不断的现金流。

从环境上看，英国资本市场成熟、法制健全、投资安全，更重要是不会被暴力没收，土豪们可安心传承财富。放眼望去，中国能富过三代的家族企业屈指可数。但英国却又很多百年老店。这可能也是老李青睐英国的关键因素。

值得庆幸的是，李嘉诚在香港，香港又是自由金融市场，资金不受管制，爱投哪就投哪，仅这一点就让不少富豪羡慕。

现在，中国经济发展已经超越了国外已有的发展经验。从任正非到马云，再到美团王兴和雷军，他们显然都不是简单的模仿者，而是形成了“自己的一套”。李嘉诚已力不从心，在这些所谓的新经济领域并不擅长。

李嘉诚对中国改革开放做出了贡献，他参与内地建设的同时亦从内地得到了相应利益。他无愧于他那个时代的“李超人”之称，但他未必就有力量和雄心做未来的风向标。