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发表于 2018-1-2 22:11
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IP:四川省成都市 电信
简阳，一个原本仅是四川地级市——资阳市下面的一个县级市，但随着被成都直管之后，似乎从未像现在这般火热！
几天前，一家神秘的北京开发商突然来成都了，到底是凑热闹还是撸起袖子，干事儿？
当天，公开拍得简阳荣盛均益投资开发有限公司100%的股权及简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权的，是京汉股份全资子公司京汉置业，当时成交金额不详。
懂行的人都清楚，不远千里，大老远得跑过来，难道就是为了收购两个公司吗？非也！醉翁之意不在酒，在于土地也！
收购却触发重大重组悬疑
在全国房企销售百强榜中，虽说暂时还找不到他的影子，但这家伙的能量可大了。经查阅资料，才知道他是北京的房企，根却在河北的雄安新区，具体点是与安新县的白洋淀分不开，幕后老板叫田汉。
公司取名京汉，似乎与做建筑工程出身的田汉早期创业的起点在北京有很强的关联。今年4月，雄安新区的成立让雄安概念股一路疯涨，其中就包括京汉股份。
如今，吃下了两个房地产公司的京汉置业却爆出一个意外消息。原来，这次收购却触动了重大资产重组事项，最终被迫停牌，暂停该股票交易。
按照京汉股份最新净资产18.76亿元的50%计算，也就是9.38亿元。这意味着包揽上面两家公司全部股权及承接债权至少需要9.38亿元！后来，小编读了京汉的公告才知道此次收购总金额10.7亿。
又一上海地产大鳄来了
9月21日，京汉这家公司爆出意外消息，拉了4家公司入伙，分别是成都常鑫房地产（分担股权收购成本3.086亿元）、成都兴唐地产（分担成本3.158亿元）、四川精华地产（分担成本近1亿元）、四川诚卓地产（分担成本2.18亿元）。
随着公告的披露，这4个合作伙伴的神秘面纱也开始逐步浮出水面。《觅窝》新媒体小编发现，引起外界浓厚兴趣的是成都常鑫房地产，成立于今年4月20日，实际控人是上海赫赫有名的新城控股集团！
从合作内容来看，地块一由京汉置业和新城控股合作开发，前者持股51%，后者持股49%。地块三由京汉置业、新城控股和四川精华地产合作开发，持股比例分别为39%、36%、25%。
截至目前，新城控股在成都已经布局了龙泉驿新城吾悦广场、武侯吾悦广场两个综合体项目。
其中，龙泉驿新城吾悦广场项目总占地181亩，总建筑面积约70万方，其中住宅总建面约32万方，约15万方的大型购物体验广场，7万方的【第吾大道】、1栋写字楼、1栋SOHO。2016年12月30日，购物中心已开业。
此次参与简阳两个项目的开发，意味着新城控股继续往成都东南方向拓展，将从成都二圈层拓展到三圈层。
简阳购买力从哪里来
从上海世茂房地产，到武汉的福星惠誉，再到京汉置业、新城控股，简阳房地产越来越热闹了！《觅窝》新媒体小编查询简阳在线，发现当前简阳在售的楼盘还真不少。
去年，有成都媒体报道称简阳并入成都后楼市率先升温，半年房价涨了1000元。今年以来，这种升温势头依然不减。
2年前，家住简阳的唐女士没有考虑太多，直接下手买了一套名叫简阳东来世外桃源的房子，买时单价才4000多，现在一下子涨到了8000多。
简阳房价，如此高烧，引起了全国房产专家的注意。中国城市产业发展联盟主席陈宝存说，如果打成都人口外溢，这样的地区没有风险。简阳要主动承接成都部分产业的外迁需求，形成可持续的人气及购买力。
从成都打造“国家中心城市”产业发展大会来看，实施东进、南拓、西控、北改、中优“十字方针”势在必行！其中，实施“东进”战略作为重中之重！如今，简阳、龙泉等楼市火爆与该战略密切相关。
格局决定视野！视野决定未来！成都“东进”战略着眼未来50年乃至100年发展，坚持产业分区、集约开发、集群发展，推动先进制造业和生产性服务业重心东移，规划建设天府国际空港新城和现代产业基地，开辟“第二主战场”。
8月份，成都天府国际空港新城、简州新城、淮州新城以及成都龙泉山城市森林公园管委会等4个管委会集中成立。为成都效率点个赞！
不久，简州新城管委会与中国交建西南区域总部、中交城投控股公司签订三方战略合作协议，共同打造简州新城。今年拟完成投资20亿元，启动基础设施项目19个。 |
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发表于 2018-1-2 22:08
