租房小心被套路！律师支招识破黑中介6大骗财手段

文典…… · 发表于 2018-1-6 09:55

如何避免租房过程中的纠纷

第一，正规的房屋中介公司服务规范、收费合理，且均在住建委、工商行政部门登记备案。房东与租客应委托正规的房屋中介进行房屋租赁活动，并可以通过向有关监管机构举报的方式，维护自身合法权利。

第二，在租房的过程中，租赁双方都要树立证据意识，要求中介机构把所做承诺落实在租房合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，租客要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等细节。

第三，如遇到黑中介滋扰，租客要用合理、合法的手段维护自身合法权益。一方面可以通过拍摄视频、录音等留下现场证据，另一方面要及时报警，寻求警方帮助。

黑中介6大骗财手段

1.事先承诺不收中介费，签订合同后强索中介费

在一起涉嫌强迫交易案中，黑中介带领多名手下盘踞在某地附近，掌握数十套房源，通过在58同城等网站上发布包含“个人直租，房租优惠，绝无中介费”等内容的租房信息，吸引租客注意。与拨打电话咨询的租客看房时，仍承诺无中介费用。但租客与他们等人签订租房合同并缴纳定金、房租后，黑中介等人便开始以“服务费”为名索要钱款。如果租客不给，他们便纠集多人围堵租客，并以每日堵门相威胁，还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心租客，更有甚者会殴打租客。最后，租客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

2.违规打隔断出租房屋，后利用政策“洗房”

有黑中介在房屋入住满额后，自己向政府举报房屋有群租行为，待有关部门按照规定对群租房进行清退时，“顺势”赶走这一拨租客并侵吞房租。

3.带租客看房后，租客在别处租房的，索要“跳单费”

有的租客联系了黑中介看房，后来却通过其他方式租了房。一旦黑中介知晓，便会找上门向租客索要所谓的“跳单费”。

4.签订合同后，以各种理由向租客索要费用，逼迫租客搬走

待租客入住后，黑中介以各种理由向租客收取费用，逼迫租客搬走，并以租客是自己要搬走的为由拒不退还相关钱款。成都律师scwdls.cn

5.以房东要收回房屋为由要求租客搬离，不退租金及押金

当租客交纳完房租、押金等费用租得房屋后，部分黑中介却声称房主要把房屋收回不再出租，要求租客搬走。租客拒绝后，黑中介会以多种手段骚扰租客，直至逼迫其搬走。

6.租房期满退房时，找理由不退押金

当租客住到租房合同到期，想要从黑中介处要回所交押金时，黑中介会找各种理由，拒不退还押金。

愚人魏 · 发表于 2018-1-6 15:18

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