简阳扩城速度慢，货币安置，某些不作为，捂盘，库存少才是导致房价高昂的正真原因！

家乡的河 · 发表于 2018-5-18 17:26

禾丰-永乐发表于 2018-5-18 09:24
简阳和河北燕郊相比哪个地理位置好？河北燕郊距离北京国贸30km，燕郊之前有很多人炒房，当地房价一路飙升至 ...

燕郊情况能和和东进的简阳环境比？我只能呵呵了。

裁决者 · 发表于 2018-5-19 05:23

王易见发表于 2018-5-18 16:27
简阳现在就是你说的这个情况！

不懂市场就别说，简阳要买房的多，我朋友这月又成交3单了。他都告诉我大头还在后面，拆迁户还没拆下来，现在跟到房租要涨了。你天天吹资阳干嘛我都不懂，资阳才真的是有价无市，拉人买房都拉到简阳来了

裁决者 · 发表于 2018-5-19 06:00

王易见发表于 2018-5-18 10:43
我说的那会资阳不到五千，看看现在多少吧

是，资阳涨了，但你怎么不说同时的简阳又涨了多少呢。

简州老铁 · 发表于 2018-5-19 07:13

骑马过海发表于 2018-5-18 09:05
买房这个事情和找老婆是一个道理，都贵！那你还找不找?肯定要找对吧，即然要找那就早点，早点升价还不多， ...

不用急，我17年1月扫尾货，还扫到山漫锦城楼王，还优惠了1万块。不过从看盘到付款，我只用了20分钟，我对销售只说了一句，今天我一定会签，给点优惠让我高兴一下就可以了。

王易见 · 发表于 2018-5-19 09:43

裁决者发表于 2018-5-19 05:23
不懂市场就别说，简阳要买房的多，我朋友这月又成交3单了。他都告诉我大头还在后面，拆迁户还没拆下来， ...

中介说的基本都有水分，听听就行！

王易见 · 发表于 2018-5-19 09:48

裁决者发表于 2018-5-19 06:00
是，资阳涨了，但你怎么不说同时的简阳又涨了多少呢。

资阳最近半年涨幅保守估计也有50%，我同学去年国庆买的置地城，送下来4000出头一个平方，现在资阳好楼盘基本都是七千以上，有的更高，普遍送下来6000一个平方没太大的问题！如果我没记错，去年国庆简阳就有上万的楼盘了吧，如果也按照50%涨幅，现在至少要一万五才不输于资阳！

莫名涂 · 发表于 2018-5-19 09:49

王易见发表于 2018-5-19 09:43
中介说的基本都有水分，听听就行！

简阳房事交易很活跃，远远超过资阳

裁决者 · 发表于 2018-5-19 09:53

王易见发表于 2018-5-19 09:43
中介说的基本都有水分，听听就行！

资阳真好卖的话他需要来简阳打广告抢占客户资源么？你能不能想一想别那么天真，你做生意行情不好也会向外发展啊。简阳这么多拆迁户还没搞定没房子住，你现在给我说买房的人不多。建设路，白塔社区，电力新村，人民医院宿舍，这些还是今年简阳争取拆的地方，更不用说后续拆的了。你有空多关注市场就明白我说的了，简阳缺房的真的还是挺多的

王易见 · 发表于 2018-5-19 09:55

莫名涂发表于 2018-5-19 09:49
简阳房事交易很活跃，远远超过资阳

交易活跃？简阳现在很多主力楼盘都没敞开销售，资阳是马力全开，房源这块就压了简阳一头，更别说限购因素和价格因素。中高端楼盘100平米的房子资阳基本不超过80万，简阳至少100万以上！如果退回去年国庆前后，两者差价更大！

裁决者 · 发表于 2018-5-19 09:59

王易见发表于 2018-5-19 09:48
资阳最近半年涨幅保守估计也有50%，我同学去年国庆买的置地城，送下来4000出头一个平方，现在资阳好楼盘 ...

你以为我真不知道资阳的价格嗦，去年8月份朋友家里困难买不起房只有去资阳看，那边新楼盘价格都已经是4800多了，现在7000多的样子，增幅2000多那你再告诉我去年8月简阳到现在增幅了多少呢？而且去看的时候都基本上好多都是外地人去看房的，好多甚至并不在那住，我都在想以后大部分是外地人的话这房以后入住率超小市场价值不高

王易见 · 发表于 2018-5-19 10:00

裁决者发表于 2018-5-19 09:53
资阳真好卖的话他需要来简阳打广告抢占客户资源么？你能不能想一想别那么天真，你做生意行情不好也会向外 ...

很正常啊，简阳拆迁户太多，所以大家都喜欢来抢这块肥肉，换成是你，你也肯定会这么做，对开发商而言，永远希望买房者越多越好！实际上正是这种策略，让不少人慢慢想开了，不必死守简阳，不仅价格高而且不确定性太大！良木林就是前车之鉴。要是他老早就下手资阳，现在至少也翻倍了，面对简阳现在久久不开盘的情况，也只能干瞪眼！

王易见 · 发表于 2018-5-19 10:03

裁决者发表于 2018-5-19 09:59
你以为我真不知道资阳的价格嗦，去年8月份朋友家里困难买不起房只有去资阳看，那边新楼盘价格都已经是480 ...

增幅2200，也是40%以上！我说的也没毛病啊！不同楼盘价格不同，赠送面积不同，涨幅有差别是正常的！关键人家资阳火力全开，你想买就能买，简阳久久不开盘，看着上涨你就是买不到！这种上涨没任何意义！

裁决者 · 发表于 2018-5-19 10:05

王易见发表于 2018-5-19 10:00
很正常啊，简阳拆迁户太多，所以大家都喜欢来抢这块肥肉，换成是你，你也肯定会这么做，对开发商而言，永 ...

你以为简阳有好多人愿意离开家乡呢，少之又少，宁愿贷款遭高利息也不会走，一走朋友亲戚都不在，落叶归根是传统思想改变不了。别说资阳那发展好，外地纯投资在那买房的更多，以后入住率小价值反而不高

裁决者 · 发表于 2018-5-19 10:07

王易见发表于 2018-5-19 10:03
增幅2200，也是40%以上！我说的也没毛病啊！不同楼盘价格不同，赠送面积不同，涨幅有差别是正常的！关键 ...

资阳是火力全开了，本地人买的少大部分从外地拉的投资客去看，这种火力全开以后怎么办？都没几个人住的话有增值力度才小

王易见 · 发表于 2018-5-19 10:10

裁决者发表于 2018-5-19 10:05
你以为简阳有好多人愿意离开家乡呢，少之又少，宁愿贷款遭高利息也不会走，一走朋友亲戚都不在，落叶归根 ...

宁愿贷款遭高利息也不会走？真当钱是大风刮来的？

这个问题我就说这么多，其实之前已经重三扒四说了N次了，良木林先生遇到的这类问题，以后必然还会有更多人遇到。

王易见 · 发表于 2018-5-19 10:12

裁决者发表于 2018-5-19 10:07
资阳是火力全开了，本地人买的少大部分从外地拉的投资客去看，这种火力全开以后怎么办？都没几个人住的话 ...

很抱歉，资阳有汽车城，有万达，而且不停水，路还比简阳好，城市建设高上大，还不隔三差五的打围翻修。要说城市发展潜力，没觉得简阳能完胜资阳？乘着机场炒一个概念就能忽悠人接盘？看看人家仁寿现在的发展，这才叫真正有前途。

王易见 · 发表于 2018-5-19 10:18

张小妹发表于 2018-5-17 19:51
这次我站队良木林，说的都是实话，哎，一把辛酸泪，同样的经历16年10月在成都看房，中粮鸿云，一眼看中，其 ...

成都现在新开楼盘，价格都不贵，部分区域甚至比简阳还便宜。这种趋势，配合限购政策的强化，将直接导致二手房销量急剧下滑，说白了，人家凭什么贵几千上万买二手房呢？

现在我每天要接到N个成都中介的电话和微信信息，可见成都楼市已经有撑不住的迹象了，下一步就是缓慢调低价格，二手房和一手房的价格实现接轨，只有这样，大家才都有饭吃。如果成都都撑不住，一个小小的简阳能死扛多久？

裁决者 · 发表于 2018-5-19 10:22

王易见发表于 2018-5-19 10:18
成都现在新开楼盘，价格都不贵，部分区域甚至比简阳还便宜。这种趋势，配合限购政策的强化，将直接导致二 ...

不想跟你说了，没法沟通，我就说句：东进政策简阳在中心点

莫名涂 · 发表于 2018-5-19 10:25

只说一句，资阳房事的风险远远大于简阳

简州老铁 · 发表于 2018-5-19 12:23

莫名涂发表于 2018-5-19 10:25
只说一句，资阳房事的风险远远大于简阳

难得你清醒，在四川自住哪都可以，投资只有成都

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