来来来，讨论哈大开发商的房子

天外有天 · 发表于 2018-6-28 13:20

成都住房公积金调整，同样针对楼市调控，.要买房的去了解下吧！很多人还是坚信政府不会让房价下跌。明年或后年房产税肯定出台，就是政府解套楼市后。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 13:42

重庆升级楼市调控：对不符合要求的外地居民暂停发放购房贷款 6月28日周四，重庆发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知提到，对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。金融机构要严格审查开发企业开发贷款资格，审慎发放开发贷款；对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款。这是继长沙、西安、杭州加码楼市调控之后，本月的第四座热门城市对房地产市场加大管控。重庆市政府特别提到，本次《通知》是一次系统调控，有别于一般“打补丁式”的调控举措。此外，通知再度强调，严禁利用银行贷款、债券融资、信托资金、保险资金等资金用于缴纳竞买保证金；严格执行主城区新购买新建商品住房和二手住房限售政策，在主城区新购买的新建商品房和二手住房须取得“不动产权证书”满2年后才能上市交易。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 13:43

2018年的下半年，可能每天都会看到各地调控房市的措施。

linvsi · 发表于 2018-6-28 15:40

打蛇要打七寸，产权满5-10年才准上市交易，自然炒房客就散了。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 15:47

限售五年, 七区三市全部限购! 青岛最严调控来临, 二线楼市继续打击炒房客趋势逻辑原创 04-18 作者: 趋势逻辑关注青岛限购升级了，而且升级的力度之大，远超围观群众想象，4月18日青岛市国土资源房管局发布了《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，而且政策最后标注的很清楚，4月19日就要开始实施。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 15:47

青岛4月份就开始了。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 15:51

香港特区特别行政会议批准征收一手房空置税新浪财经综合2018-06-28 15:33 香港特区特别行政会议批准征收一手房空置税。所谓居屋，即香港政府推出的资助出售房屋计划“居者有其屋计划”。该计划由由香港房屋委员会（房委会）兴建房屋，以低于市场价的价格，并扣除地价售予低收入市民。此前本月上旬，香港特别行政区财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议时称，楼价已大幅超出香港市民的负担能力。对于避免发展商囤积居奇及期盼能够压抑楼价的“空置税”方案，陈茂波在会议中透露，运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已接近尾声，结果将会很快公布，并重申政府无意推行资产增值税。据统计，2016年3月至去年12月期间，香港楼市房价飙升幅度超过25%。香港特别行政区行政长官林郑月娥近日在出席立法会时称，政府正在研究制定房屋空置税，遏制炒房需求。同时，她指出处理房屋供应问题，首先要先解决土地不足的问题。特区政府正就土地供应的咨询报告展开公众咨询，并将着力解决房屋短缺问题。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 15:52

香港空置税，会议已通过。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 16:01

内地是否跟进，得看控制效果。

linvsi · 发表于 2018-6-28 16:12

关键看当家的有没有降房价的决心，要降房价的方法一大堆，随便一个方法就会让房价冰冻。

天外有天 · 发表于 2018-6-28 16:34

天天看新闻发表于 2018-6-28 16:01
搬砖有什么用，你都能看见的问题上头看不见嗦，你都能想得到的办法上头想不到嗦！深层次问题你连门都摸不着 ...

看到国家一天一个政策控制房价，高兴，只有这样我们这些做实业的才有希望，你肯定是希望涨得越高越好，就不怕掉下来。

王易见 · 发表于 2018-6-28 17:31

天天看新闻发表于 2018-6-28 16:01
搬砖有什么用，你都能看见的问题上头看不见嗦，你都能想得到的办法上头想不到嗦！深层次问题你连门都摸不着 ...

搬砖的目的就是为了证明国家在采取各种措施控制房价啊。难不成您认为这些还是推动房价上涨的利好？

天外有天 · 发表于 2018-6-28 21:13

去杠杆一地鸡毛，下半年要对楼市去杠杆了？近期有关楼市方面的消息爆炸，国家似乎要对楼市动手。 1、住建部要开展治理房地产市场乱象专项行动。 2、重庆地方性问责调控措施的出台。 3、杭州暂停向企业售房政策的出台。综合全国和地方的政策，这种种迹象表明国家似乎要对楼市放大招了！我认为最有可能的是，下半年，国家要对楼市去杠杆了！原因是，房价是怎么炒起来的？就是加杠杆炒起来的！恒大前两年发展这么猛，就是靠加杠杆，五倍的杠杆，全国各地抢地；地王是怎么出来的，都是房企借钱、加杠杆，炒出来的！炒房客们，钱哪来的？都是借来的，都是在疯狂加杠杆！首付贷，一成首付就买房，十倍杠杆，比2015年杠杆牛还夸张！就算是刚需，也是加杠杆！老百姓手里哪还有钱，六个钱包凑出两三成首付，还欠了银行30年的贷款，给银行打三十年的工……换来一堆的钢筋混凝土！如果将上半年对民企去杠杆的手段用到楼市，给楼市也去一下杠杆，房价马上就控制住了！

天外有天 · 发表于 2018-6-28 21:19

有人总说地价那么高，房价怎么可能便宜。但是看到问题没有，都是动用杠杆在敲房价。对实体经济而言，如果进货成本太高，就担心赚不到钱，肯定不敢再高的价都去抢。而下楼市不一样，只有拿地建房，才能有钱赚，所以在土地拍卖过程中，再高的房价都有人敢抢，反正用的都是银行的钱。

雪域阳光 · 发表于 2018-6-28 21:41

跑题了

冰蓝焚心 · 发表于 2018-7-1 23:59

天外有天发表于 2018-6-27 10:16
习大大说：“房子是用来住的，不是用来炒的” 透透房产网成都2017-10-20 第十九届全国代表大会于10月18日 ...

这话你真的信了，你晓不晓得，最大的操盘手是国家，国家不可能让房价降下来，每一次限购房价必涨，限购就是为了涨价。

冰蓝焚心 · 发表于 2018-7-2 00:01

天外有天发表于 2018-6-28 16:34
看到国家一天一个政策控制房价，高兴，只有这样我们这些做实业的才有希望，你肯定是希望涨得越高越好，就 ...

朋友，国家哪次限购房介不涨安一，控房价，把地卖得那么贵，控房价就是搞笑的。

王易见 · 发表于 2018-7-2 07:53

冰蓝焚心发表于 2018-7-1 23:59
这话你真的信了，你晓不晓得，最大的操盘手是国家，国家不可能让房价降下来，每一次限购房价必涨，限购 ...

感觉你在成都生活久了，就像被洗脑了一样，真的。

王易见 · 发表于 2018-7-2 07:55

冰蓝焚心发表于 2018-7-2 00:01
朋友，国家哪次限购房介不涨安一，控房价，把地卖得那么贵，控房价就是搞笑的。
...

你直接说这轮限购后成都房价是涨了还是跌了就行？

开出来的新盘比二手房便宜几千上万，是涨了还是跌了嘛？

香山居士 · 发表于 2018-7-2 12:38

相信房价永远涨的，甚至把国家控房价信号当成涨价信号的，终有一天会死得很难看

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[网友杂谈] 来来来，讨论哈大开发商的房子

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