|
近段时间,国家是大力的打压房价,政府措施是一个比一个严励,连公安都出动打击炒房子!房企转让型的报道也是一个接一个,不聪明不听话的也开始收拾了,比如XX园、X达,所有的媒体、自媒体都在说房价下降:什么通州、温州、泰州,上海、北海、南海!好像真的是降了一些!降了好不好?对无房户、对刚需、对错过上车的人来说肯定好事情,这也是只要一说房子,坛子里人气特别高的原因之一吧。
我提供几个信息给大家,我们一起来分析讨论一下未来的房价到底会怎样:
1、我一哥们在帮中铁佛开高速项目部供沙石,据他说,现在环保搞得严,广东这边河沙的价格从两个月前的的50元/吨直接翻到了330元/吨;而且是所有企业不得跨区运输;阳江江门一带的海沙运不到中山佛山;工程中河沙没有了,海沙价太高,没有办法,现在已经开始在普通路面用机制沙了(石粉)!
2、江门这边做沙的老板,所有想屯沙发大财的这回可能要出大事:正府出通知,所有超过开采许可的沙必须在十五天内卖出去,不得有任何屯沙行为,恩平这边抓了几个管理部门的 官员了(好象是城建局的一把手)
3、由于 沙石涨价,佛山市政府出了一个文件,所有的在建项目,原料价格该涨的必须要涨给承建方;签了死合同的也是双方协商解决,不能因为原料价格暴涨而使工程停工;
4、江西出了一个更搞笑的规定,所有沙石场屯货不得超过150吨,农户自用沙超过15吨的,必须要到村委会开证明才能够买得到沙子;
5、国家昨天又出了一个规划,未来三年水泥业行要整合成六大集团,也就是说现在的很多小水泥厂快要完了;
6、赠送一个真实的案例:珠三角一个小县级市,搞了一个新城,三年前地价300--400万一亩;后来涨到了了600万一亩;后来政府有一块18亩的地出售,几个大的开发商一商亮:直接从700万的超拍价涨到了1200万一亩,三个开发商一家6亩的钱成立个合资公司来开发,就将地价上抬了了500万/亩;看似亏了,可人家手中之前400---600万拍回来的地就值钱钱了,房价也就顺利的一举过万了哈。
通过以上的信息,对于房地产行业来说意味什么呢?原材料的大幅度上涨、人工成本的不断上升、地价是越来越高,不知道这房子现在是买呢还是不买呢?
前段时间那两个大盘盘,我排了号,1100多号,等通知我也有机会买的时候没有敢买,后来又听说什么城帮又买的人多得很,信息太乱,不晓得该咋个做。
大家都搬个板凳坐倒讨论讨论吧。
|
|