失控的房租, 比高房价更可怕

张小妹 · 发表于 2018-8-24 23:14

这一天到晚的，这个人是不是疯了

张小妹 · 发表于 2018-8-24 23:16

新闻联播看多了，这脑洗傻了

漫步滨江路 · 发表于 2018-8-25 13:11

反正比较乱，看这泡沫经济如何收场

感觉不是很好 · 发表于 2018-8-25 17:22

王易见发表于 2018-8-24 15:46
租房跟买房情况完全不一样，租房灵活度太大，别说你涨房租，就算你不涨，租客也未必会租多久，很多地段稍差 ...

问题在于现在很多的房子都是直接被二房东给长租下去了，至少也是5年以上。问题就是房产中介把所有的房子全部拿下后房租必然会大幅度上涨，因为垄断了。你说的搬离远一点就好了，房租就下来了，可是上班途中的时间和交通费用你怎么算呢？

王易见 · 发表于 2018-8-25 21:17

感觉不是很好发表于 2018-8-25 17:22
问题在于现在很多的房子都是直接被二房东给长租下去了，至少也是5年以上。问题就是房产中介把所有的房子 ...

呵呵，大家如果都不上二房东的当，这些二房东一年不到就倒闭了，还五年以上。。。

至于你说交通和上班时间的问题，其实很简单，公司搬就行了嘛，华为不就是搬了吗？以后还会有更多公司会搬离高租金区域的。道理非常简单，如果租金太高员工无法承受，这个风险会间接转嫁给公司，如果公司不涨工资，不帮员工解决大幅上涨的房租成本，员工可能就另外换公司了，换到其他周边租金相对便宜的公司。话说现在这个社会换公司很稀奇么？

天外有天 · 发表于 2018-8-26 07:52

新华社：机构为争夺房源哄抬租金、高价收房，推高部分地区租金http://t.jinritoutiao.js.cn/ddWJ45/

感觉不是很好 · 发表于 2018-8-26 15:14

王易见发表于 2018-8-25 21:17
呵呵，大家如果都不上二房东的当，这些二房东一年不到就倒闭了，还五年以上。。。

至于你说交通和上班时 ...

华为的搬迁不是因为房租的增高而是因为当地的房价太高，房租和房价不一定成正比的。比如上海的一套100平米的房子，房子价值1000万，而租金只有不到10万一年。这个很正常的。你说的让大家都不上二房东的当，问题是你觉得这个“大家”这么容易听你的吗？有存在的事物必定有其存在的道理，这个是有其规律的。

感觉不是很好 · 发表于 2018-8-26 15:20

王易见发表于 2018-8-25 21:17
呵呵，大家如果都不上二房东的当，这些二房东一年不到就倒闭了，还五年以上。。。

至于你说交通和上班时 ...

首先，房屋租赁市场的价格上涨存在源动力。根据世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，相当于6％的年收益率。而从全球范围看，无论是欧美等发达国家，还是东南亚等发展中国家，房租回报率普遍在4％－8％。而北京、上海、深圳等地的房价房租比均在500：1左右，回报率只有2．4％。可以预见，未来房租上涨的支撑力度依然很强。
其次，租赁市场商业化。居住消费升级下，品质租赁需求增多，不符合居住要求的违规建筑、群租房等被清理，租金便宜的老房子越来越少，目前市场大部分租赁房源已经被中介或者公寓运营改造，引致平均租金上涨。

感觉不是很好 · 发表于 2018-8-26 15:29

王易见发表于 2018-8-25 21:17
呵呵，大家如果都不上二房东的当，这些二房东一年不到就倒闭了，还五年以上。。。

至于你说交通和上班时 ...

我在成都市中心有6套房子其中有四套房子有贷款，两套是两室一厅的，4套一室一厅的，前年的两套套二的房子租金在2400一月，四套套一的房子平均租金在1600一月。今年有一套套二的出来后我加了200每月出租出去，有两套套一的出来后每月加了100出租出去。还是很好出租的，6套房子基本上都在1环至二环之间。我这样出租的四套有贷款的房子收益和四套房子的贷款基本持平。每年还会继续上涨。房子涨价越厉害，房租上涨是紧随其后的。

王易见 · 发表于 2018-8-26 16:45

感觉不是很好发表于 2018-8-26 15:14
华为的搬迁不是因为房租的增高而是因为当地的房价太高，房租和房价不一定成正比的。比如上海的一套100平 ...

明显的违规行为也算合理？那假疫苗也合理？现在炒长租公寓背后其实是金融乱象，高利贷，高杠杆运作！完全不合理也不合法！随着上当受骗的人越来越多，以后大都会留意的！媒体和监管部门也已经介入了！

王易见 · 发表于 2018-8-26 16:47

感觉不是很好发表于 2018-8-26 15:29
我在成都市中心有6套房子其中有四套房子有贷款，两套是两室一厅的，4套一室一厅的，前年的两套套二的房子 ...

你这叫合理涨价，又不是暴涨，再说位置地段也有关系！不可能所有条件的房子都能保持租金稳步上涨！

王易见 · 发表于 2018-8-26 16:53

感觉不是很好发表于 2018-8-26 15:20
首先，房屋租赁市场的价格上涨存在源动力。根据世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，相当于6 ...

房租主要看租客收入水平，和房价没有直接关系，北京1000万的房子很多，一年按照4个点算，租金也要40万，简阳一百万的房子很多，一年租金四万，几个人能承受？

天天看新闻 · 发表于 2018-8-26 16:57

王易见发表于 2018-8-26 16:45
明显的违规行为也算合理？那假疫苗也合理？现在炒长租公寓背后其实是金融乱象，高利贷，高杠杆运作！完全 ...

十多年来一直控制高房价，结果越控越高有没有谁违规？谁受处罚了？

王易见 · 发表于 2018-8-26 18:22

天天看新闻发表于 2018-8-26 16:57
十多年来一直控制高房价，结果越控越高有没有谁违规？谁受处罚了？

房价高不属于诈骗吧？说得不好听一点，开发商想卖多少是它自己的事情，谁也管不着。
但是现在很多搞长租公寓的，本质就是诈骗，一不小心就给租客套上高利贷，如果经营不善甚至直接卷租客的租金和押金跑路。

感觉不是很好 · 发表于 2018-8-26 18:37

王易见发表于 2018-8-26 18:22
房价高不属于诈骗吧？说得不好听一点，开发商想卖多少是它自己的事情，谁也管不着。
但是现在很多搞长租 ...

你说的确实有的，但是很少的情况。以点盖全是不正确的。

感觉不是很好 · 发表于 2018-8-26 18:44

感觉不是很好发表于 2018-8-26 18:37
你说的确实有的，但是很少的情况。以点盖全是不正确的。

虽然我前几年总的投资了16套房子，不过确实没有一套房子是交给二房东的。我也觉得不是很安全，而且对于房东来说的安全性也不高。所以我也都是交给我成都分公司的经理帮我打理的。

天天看新闻 · 发表于 2018-8-26 19:09

王易见发表于 2018-8-26 18:22
房价高不属于诈骗吧？说得不好听一点，开发商想卖多少是它自己的事情，谁也管不着。
但是现在很多搞长租 ...

你前面说“违规”我就跟你谈“违规”，现在你又扯成诈骗！你硬是扯蛋哦……

不知道不知道 · 发表于 2018-8-26 21:24

感觉不是很好发表于 2018-8-26 18:44
虽然我前几年总的投资了16套房子，不过确实没有一套房子是交给二房东的。我也觉得不是很安全，而且对于房 ...

不仅有钱，还怎么有时间。成功人士哦

小涛 · 发表于 2018-8-27 21:40

这是特色社会主义哪来那么多怨言

天外有天 · 发表于 2018-8-27 22:15

800宗土地流拍，19万亿债务压顶，历史一幕正在重演？http://t.jinritoutiao.js.cn/d8tjY6/

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[综合] 失控的房租, 比高房价更可怕

中华儿女

龙的传人

活力四射

男生

QQ达人