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[其他话题] 「两会捎句话」一房多卖 网友建言取缔黑中介

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发表于 2020-5-22 08:31 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
人民网
16小时前
【编者按】为迎接2020年全国两会,人民网《领导留言板》近日上线“两会来了,我托书记省长捎句话”专题活动,即日起至2020年全国两会期间《每日留言简报》将聚焦网友最关心的话题,咨政建言,推动问题有效解决。

「两会捎句话」一房多卖 网友建言取缔黑中介
房产中介作为租售双方的桥梁,在为双方提供便利的同时,也为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化中介服务。尽管房地产业发展快速,但房产中介服务业从总体上仍在低水平质态上运行。今年以来,人民网《领导留言板》共收到有关房产中介方面留言近1500件,其中房产中介虚假宣传、泄露个人信息、押金难退回成为网友关注热点。

【热点聚焦】黑心中介,为什么惹人厌?

房产买卖租赁过程中,中介发挥了重要作用。但有的黑心中介发布虚假信息,诱导消费者“上钩”,泄露个人信息、扣留押金不退回等行为,严重侵害消费者权益。

为了业绩,虚假宣传

广东一名网友留言称,某地产中介为了成交承租商铺订单,承诺所租商铺有经营餐饮资质,可以拿到营业执照。签了合同以后,街道政务处核查后说,所租商铺不可经营餐饮,无法拿到营业执照。中介明知顾客寻找店铺条件,居然为了拿业绩说假话,进行虚假宣传。

个人信息被泄露,怎能安心入住

广西一名网友留言称,自从买了房子之后,每天不断接到房产中介的电话。房产中介可以准确说出本人的楼盘楼号单元号房间号,并称该房子已挂在网上出售。作为该房唯一业主,并不知道自己自住的房子在出售。即便手机开启了自动屏蔽和拉黑功能,每天也还是接到此类电话,严重影响了个人工作和生活。

租房积极,退押金难

天津一名网友留言称,本人所租房屋2月到期,主动与中介联系退房,但因疫情未回天津,同意3月退还押金。3月10日再次联系,称3月15日可以退,结果再联系时该业务员已辞职。本人又联系中介公司,称3月30日才复工。3月30日打电话称4月10日可以退款,但到了约定日期后又说10个工作日才能退款,要等到4月25日。房产中介租房时积极推销,退押金时却反复推迟。

疫情减免房租,却进了中介的口袋

北京一名网友留言,某房产中介假借政府及住建部减免疫情期间的房租为由,未经过房主同意私自扣减一个月房租,而实际并未给租户减免,该中介两头吃,将房租据为己有。

【原因剖析】黑中介名声差,问题出在哪?

行业准入门槛过低

长期以来,中介机构设立门槛低,鱼龙混杂。北京一名网友留言称,某中介公司拖欠本人两个月房租,建议工商部门严格审批房屋中介经营进入门槛,做好日常考评和监察,对经常违规经营的房企予以警告、取缔,以净化市场,维护百姓利益。

从业人员诚信缺失,唯利至上

某些房产中介唯利是图,为了吸引客户,在网上发布假房源招揽客户。西安一名网友留言称,之前委托中介经纪人租赁房屋,但是在已经签订租赁合同的情况下,该经纪人仍利用备用钥匙私自进入房子拍照,并在朋友圈发布虚假广告。

违法成本低,难以追查

中介公司注册成本低,违法注销后便消失不见,增加了追查难度。湖北一名网友留言称,本人2016年10月从中介公司租房,2017年3月中介公司直接收完二季度房租消失,造成个人经济损失四千多。

【献一策】落实职业资格制度,规范合法经营

2019年9月19日,住建部专门召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉打击侵犯住房租赁当事人合法权益的行为。《房地产经纪管理办法》指出,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

专家建议,应该完善房屋租赁市场机制,增加供应,壮大市场主体做大规模,稳定租赁关系,加强权益保障提高服务质量。同时,加强中介服务人员的培训,提升素质,推行从业人员登记备案制度和职业培训制度,鼓励房地产经纪从业人员参加全国评价类考级考试,施行服务等级分类。中介从业人员必须持证上岗,相关单位可利用大数据为中介机构及从业人员建立诚信档案,让失信者无法在行业内立足。房屋租售双方通过房地产中介签订合同时,应主动查看中介机构及从业人员资质,敢于向“黑中介”说“不”,维护市场秩序。

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虫虫出 + 1 傻空根本买不起房,只能靠谩骂抹黑来发泄.

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发表于 2020-5-23 19:27 | 显示全部楼层
简约阳光 发表于 2020-5-23 19:24
你天天发一些房价还要涨,房价还要大涨就有意思?你不是卖房子的管它房价上涨还是下跌! ...

我从来没有发过房价要大涨的帖子,我一直强调房价已经到了成熟期,整体稳定,小的涨幅是抵御通货膨胀而已。不是中介就不管房价涨跌,你又浅薄了。房价跌,经济崩溃,老百姓更惨

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麦咖啡 + 5 确实是这样

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发表于 2020-5-23 19:22 | 显示全部楼层
简约阳光 发表于 2020-5-23 19:21
看看香港为什么闹成这个样子,高房价没有功劳!

你真是太浅薄了,先了解清楚香港闹事的真正原因吧。说这话,说明你太年轻,没有看清楚这世界

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虫虫出 + 2 支持一盘

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发表于 2020-5-23 19:06 | 显示全部楼层

论坛里面总有几个房黑,所以有些事情不吐不快
(1)房价的涨与跌的根本原因。在我们这种国家,房价的趋势明显是政府真实政策的产物,请注意“真实”两个字,不是某些表面现象。炒房团和房介会有一定的促进作用,但作用有限。炒房团和房介只是利用政策因素去谋利。
(2)天天在论坛发一些所谓房价或简阳负面的帖子,只是白费功夫。退一万步,简阳城区真的萧条了,被周边城市虹吸了,房价大跌了,你买到了3000一平心里价位的新房,是不是就是一件有利于简阳人民的大好事呢?
(3)存在即是合理的。住房返回居住属性,但否定不了住房的商品属性。住房的价格必然也是经济规律运行的结果。虽然你觉得高,但存在即是合理。
(4)普通老百姓该做什么?不是天天怒天怒地怒中介,这样的心态是不是有点扭曲啊。简阳房价上万,但首付也就是20-30万。再不济按揭一套老城区二手房,首付也就是10多万。对于普通老百姓也不是特别高的门槛。与其天天抱怨,不如脚踏实地工作、学习、经营,为提高自己的收益而努力。
(5)关于中介。我对中介没有好感也没有恶意。这就是一项职业,存在了几百上千年的职业。存在即是合理。我觉得国家也不可能取消中介行业,否则违背了市场经济规律。要把房价上涨的原因算到中介身上,那中介就是本世纪最大的背锅侠。现在我对中介一点不满的地方就是佣金有点高,我最近买了一套房被收了接近6000元,老实说还是点高了。0.5个百分点我觉得合理。
     最后,房价的上涨,中介决定不了,我们决定不了,天天怒中介发帖子也决定不了。天下大势不是我们决定的,我要做的就是顺势而为。简阳好了,老百姓才有更好的就业机会,生活环境和更好的经济条件。

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麦咖啡 + 4 太给力咯

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发表于 2020-5-22 15:41 来自手机 | 显示全部楼层
没有说不准我涨哈,这么差,朝北也不影响我涨价
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通达 + 12 房子是用来住的

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发表于 2020-5-24 19:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-23 19:29 | 显示全部楼层
简约阳光 发表于 2020-5-23 19:27
两会上都说打击黑心中介,这个问题都上升到了国家层面,你不是中介,你不是黑中介,那你着什急,跳什么脚? ...

我都是交中介费的人。我的职业早给你说了,去翻翻,你不信我也没有法

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发表于 2020-5-23 19:10 | 显示全部楼层
老铁 发表于 2020-5-22 15:39
房子是用来住的!

论坛里面总有几个房黑,所以有些事情不吐不快
(1)房价的涨与跌的根本原因。在我们这种国家,房价的趋势明显是政府真实政策的产物,请注意“真实”两个字,不是某些表面现象。炒房团和房介会有一定的促进作用,但作用有限。炒房团和房介只是利用政策因素去谋利。
(2)天天在论坛发一些所谓房价或简阳负面的帖子,只是白费功夫。退一万步,简阳城区真的萧条了,被周边城市虹吸了,房价大跌了,你买到了3000一平心里价位的新房,是不是就是一件有利于简阳人民的大好事呢?或者看着有房的人被收了房产税,大多数人(我国住房自有率超过80%)再被割了一波韭菜,你就特别高兴呢?
(3)存在即是合理的。住房返回居住属性,但否定不了住房的商品属性。住房的价格必然也是经济规律运行的结果。虽然你觉得高,但存在即是合理。
(4)普通老百姓该做什么?不是天天怒天怒地怒中介,这样的心态是不是有点扭曲啊。简阳房价上万,但首付也就是20-30万。再不济按揭一套老城区二手房,首付也就是10多万。对于普通老百姓也不是特别高的门槛。与其天天抱怨,不如脚踏实地工作、学习、经营,为提高自己的收益而努力。
(5)关于中介。我对中介没有好感也没有恶意。这就是一项职业,存在了几百上千年的职业。存在即是合理。我觉得国家也不可能取消中介行业,否则违背了市场经济规律。要把房价上涨的原因算到中介身上,那中介就是本世纪最大的背锅侠。现在我对中介一点不满的地方就是佣金有点高,我最近买了一套房被收了接近6000元,老实说还是点高了。0.5个百分点我觉得合理。
     最后,房价的上涨,中介决定不了,我们决定不了,天天怒中介发帖子也决定不了。天下大势不是我们决定的,我们要做的就是顺势而为。简阳好了,老百姓才有更好的就业机会,生活环境和更好的经济条件。

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发表于 2020-5-23 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-23 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-23 14:08 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-5-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
这次两会,大家最关心的还是房子,没想到黑中介成了出头鸟!

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 楼主| 发表于 2020-5-22 12:49 来自手机 | 显示全部楼层
李克强:坚持房子是用来住的、不是用来炒的

新京报

3小时前
22768评论
新京报快讯(记者 裴剑飞)5月22日上午9点,十三届全国人大三次会议正式开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。李克强表示,要深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展,完善便民设施,让城市更宜业宜居。

新京报记者 裴剑飞

编辑 樊一婧

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 楼主| 发表于 2020-5-22 12:49 来自手机 | 显示全部楼层
政府工作报告:房子是用来住的、不是用来炒的
环球网  05-22 09:48
【环球网综合】政府工作报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

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 楼主| 发表于 2020-5-22 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
政府工作报告中的房地产
中国青年网 2020-05-22 10:56
中国青年报客户端北京5月22日电(中青报·中青网记者 杨杰 )总理今年的政府工作报告中,对于房地产方面的表述为:坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

这是近3年来,政府工作报告中对房地产方面的表述,用字最少的。有媒体认为,这是房地产市场调控后趋于平稳的结果。据了解,“房子是用来住的、不是用来炒的”也出现在2018年的政府工作报告中。

来源:中国青年网

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发表于 2020-5-22 15:39 来自手机 | 显示全部楼层
房子是用来住的!

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发表于 2020-5-22 16:08 来自手机 | 显示全部楼层
中介是推高房价的帮凶,应该全部取缔。要买卖房屋在政府统一平台进行

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 楼主| 发表于 2020-5-22 16:20 来自手机 | 显示全部楼层
飞行员 发表于 2020-5-22 16:08
中介是推高房价的帮凶,应该全部取缔。要买卖房屋在政府统一平台进行

湖南永城已经开始了!

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发表于 2020-5-22 16:25 来自手机 | 显示全部楼层
飞行员 发表于 2020-5-22 16:08
中介是推高房价的帮凶,应该全部取缔。要买卖房屋在政府统一平台进行

论坛里什么达等,算不算帮凶?

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发表于 2020-5-23 16:31 | 显示全部楼层
真是套路很多的





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发表于 2020-5-23 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
什么房地产、黑中介,估计就没一个好人!

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 楼主| 发表于 2020-5-23 19:21 来自手机 | 显示全部楼层
看看香港为什么闹成这个样子,高房价没有功劳!

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 楼主| 发表于 2020-5-23 19:24 来自手机 | 显示全部楼层
你天天发一些房价还要涨,房价还要大涨就有意思?你不是卖房子的管它房价上涨还是下跌!

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 楼主| 发表于 2020-5-23 19:27 来自手机 | 显示全部楼层
两会上都说打击黑心中介,这个问题都上升到了国家层面,你不是中介,你不是黑中介,那你着什急,跳什么脚?此地无银三百两???
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