kawayi826 发表于 2013-7-2 21:17

江水湾业主与物管发生冲突

我家就在楼上，事情是这样的，江水湾的物管因为收费问题 不让没有交物管费的业主进门，业主与物管发生冲突，现场还来了一群警察。
作为一名江水湾业主，09年至今江水湾的物业公司和业主委员会的工作完全得不到业主的认可，电梯楼电梯损坏常年得不到解决，单元门损坏常年得不到修理，小区内车辆乱停乱放，公司茶馆遍地开花，而且时有业主被盗的情况发生。物管基本不管，业主委员会基本不见人，因此很多业主拒交物管费，45月份物管想出让业主缴费的点子，就是装小区门，业主必须刷卡进入，去办卡的时候 没交物管费的一律不办理，但是这个行动的结果还是没收到什么物管费，因为门禁卡根本起不了作用，跟着有卡的人进就是了。
我在这奉劝江水湾的物管好好纠正你们的错误提高管理质量和服务态度。江水湾的业主你们惹不起的！你们见过下人把主人挡在门外的道理？江水湾的业主们，大家真心要团结，要好好的串联起来才是硬道理！

这下面是我之前在资阳网市长信箱的留言和回复：（业主委员会有用？）

江水湾小区物业管理问题！　【此帖于5月30日由中共简阳市委办公室办理回复】





ndk5138




电梯直达http://bbs.zyrb.com.cn/static/image/common/fj_btn.png
楼猪
近期物管在小区内张贴公告近期要实行刷卡进入，而在2010年当时很多业主已经在物管购买了小区业主卡，当时价格为每张10元，本次换卡物管又要收费15元，这里面存在几个问题：
1、2010年前后办理的业主卡，当时物管也是说要刷卡进出小区，而实际到今天也没有执行，很多业主白白的买了几张卡基本没用而本次物管又以安全为由要求换卡，并付15元卡费，这是什么道理？原来的业主卡就不能使用了？
2、小区物管一直以来由于与业主存在矛盾，比如电梯维修费用、停车问题等，很多业主拒交物管费，本次应该是物业公司为了收取业主物管费，利用近期不安全事件做文章威胁业主不办卡就不能进入小区，不交齐物管费就不予办卡。
3、该物管历来存在管理能力缺失，不为业主做实事，小区内车辆乱停乱放，噪音扰民，电梯损坏，纵容小区内茶馆、公司扰民等长期得不到解决，向其反映情况态度极不友善。
4、本人所住单元防盗门从2011年初损坏至今未得到修复，物管公司还张贴近期存在不安全情况，请出入关好单元防盗门，简直滑稽。

请问领导们：我们这些问题到底找谁反映？怎么得到解决？怎么保障安全？

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中共简阳市委办公室
关于“江水湾小区物业管理问题！”网帖的回复
“ndk5138”网友你好：
　　你在《资阳网》“我有话对县（市、区）委书记、县（市、区）长说”专栏中《江水湾小区物业管理问题》留言收悉，现回复如下：
　　根据物业管理条例的相关规定，小区内发生设施设备损坏的，谁损坏由谁赔偿。如果是设施设备的添加和升级，由业主委员会召集小区业主召开业主大会，经业主大会通过后，由业主委员会执行。
　　江水湾小区已成立业主委员会，负责小区物业管理中对物业企业进行监督。您所反映的情况，可告知江水湾小区业主委员会，由他们具体解决。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中共简阳市委办公室
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年5月30日










kawayi826 发表于 2013-7-2 21:20

6点50持续到8点50，下人终于开门让主人进屋了。几百个主人一吼，下人就只得乖乖的开门咯！

兴志勃勃 发表于 2013-7-2 21:22

换家物管行不行

kawayi826 发表于 2013-7-2 21:25

兴志勃勃 发表于 2013-7-2 21:22 static/image/common/back.gif
换家物管行不行

按照我国的法律，小区物管没有业主委员会的可以由业主共同选择，有业主委员会的由业主委员会开会投票决定，江水湾这家物管我不好多说，业委会也不好多说，你们都懂。

施优 发表于 2013-7-2 21:25

简阳的物管是真心惹不起啊

kawayi826 发表于 2013-7-2 21:30

施优 发表于 2013-7-2 21:25 static/image/common/back.gif
简阳的物管是真心惹不起啊

跟简阳的舆论环境也有关系，像这种事在成都 我早都叫今晚800来了

施优 发表于 2013-7-2 21:32

kawayi826 发表于 2013-7-2 21:30 static/image/common/back.gif
跟简阳的舆论环境也有关系，像这种事在成都 我早都叫今晚800来了

毛了集体去把那几爷子收拾一顿

阳峰 发表于 2013-7-2 21:32

搞错位置了，搞明白是谁花钱买的房子哈。

kawayi826 发表于 2013-7-2 21:34

阳峰 发表于 2013-7-2 21:32 static/image/common/back.gif
搞错位置了，搞明白是谁花钱买的房子哈。

就是那句话，见过下人把主人挡在家门外的？

疯猪 发表于 2013-7-2 21:47

小区内车辆乱停乱放
公司茶馆遍地开花
时有业主被盗

这些确实是事实！

kawayi826 发表于 2013-7-2 21:59

疯猪 发表于 2013-7-2 21:47 static/image/common/back.gif
小区内车辆乱停乱放
公司茶馆遍地开花
时有业主被盗

我们家单元门烂了3年了 物管只知道收钱，还狗屁的在门口贴东西叫大家注意防盗 关好单元门···笑话

不是成都人 发表于 2013-7-2 22:09

业委会应该可以把它开销了，再请一家物管啥

kawayi826 发表于 2013-7-2 22:15

业委会和物管是一伙的

24米的阳光 发表于 2013-7-2 22:28

kawayi826 发表于 2013-7-2 22:15 static/image/common/back.gif
业委会和物管是一伙的

和碧水云居的物管一样的垃圾
PS：你的名字和你的身材完全不符，你是肿么想起的取这个名字捏

soma9 发表于 2013-7-2 22:38

確實不像話，支持樓主！！！！！！

疯猪 发表于 2013-7-2 22:40

小区内车辆乱停乱放
公司茶馆遍地开花
时有业主被盗

这些确实是事实！

冷静的人 发表于 2013-7-3 00:27

花你几十万买的房子住，还被守门的管到，怕是没找对自己的位置哦

披着狼皮的羊 发表于 2013-7-3 08:49

看来是通病，现在的物管总是站不正自己的位置。

handsomewu 发表于 2013-7-3 08:50

跟物管人员闹没用的
找他们公司的头头才有用
那几个只是看门的而已

性情猪人 发表于 2013-7-3 09:08

这种事太多了。
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