网站首页 › 街头巷尾 › 没有买卖，就没有伤害。房子何不如此！

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-5 20:24

刚刚看到一新闻，南京二套房首付已经达到8成了，离全额付清不远了。搬凳子坐等后续表演哈！！
http://news.163.com/16/1005/19/C2KTSKFS0001124J.html

wxt2020 发表于 2016-10-5 21:44

道貌岸然

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-5 23:26

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-5 20:24
刚刚看到一新闻，南京二套房首付已经达到8成了，离全额付清不远了。搬凳子坐等后续表演哈！！
http://news. ...

相当于全款买房了

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-6 12:31

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-5 23:26
相当于全款买房了

好的地段，全款都是迟早的，也是正常的，所以提高首付是没用的。
撑死胆大的，饿死胆小的。有钱人的世界你不懂。
现在货币贬值了，有钱人多了，随随便便一百万还是很多的。

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 15:38

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-6 12:31
好的地段，全款都是迟早的，也是正常的，所以提高首付是没用的。
撑死胆大的，饿死胆小的。有钱人的世界 ...

全款当然更好了,银行更不怕你玩,懂?

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 15:39

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 15:38
全款当然更好了,银行更不怕你玩,懂?

给你说点实际的吧,土地财政玩不下去,接下来的房地产税,每年收你三五个点的,你那房子还值几个钱

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 15:42

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-6 12:31
好的地段，全款都是迟早的，也是正常的，所以提高首付是没用的。
撑死胆大的，饿死胆小的。有钱人的世界 ...

全款,相当于直接和开发商做交易,银行只是收点存取款手续费而已,游戏的邪恶性就没有了任何操作可能性了,你对游戏了解真太无知

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-6 20:36

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 15:42
全款,相当于直接和开发商做交易,银行只是收点存取款手续费而已,游戏的邪恶性就没有了任何操作可能性了,你 ...

好地段，照样赚钱。你想多了！！

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-6 21:22

紧紧松松为哪桩，一年三变惹民慌，
回回调控回回涨，次次循环次次伤，
房姐房爷择势买，屌丝屌妹靠何当？
羊毛出在羊身上，谁是刚需保中枪！

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 21:54

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-6 20:36
好地段，照样赚钱。你想多了！！

随便你什么地段,一年收你个几千几万房地产税的,玩啥?用得了几年你房子是个什么?就好比深圳那些动不动几万一月房贷什么的,就是租酒店套房包月,四五星的也过万,你说玩的是什么?

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 21:56

星月五金(门锁) 发表于 2016-10-6 21:22
紧紧松松为哪桩，一年三变惹民慌，
回回调控回回涨，次次循环次次伤，
房姐房爷择势买，屌丝屌妹靠何当？


顺口溜编是编得好,关键是货币效应的边际性问题已经枯竭,这个是个大问题,开发商跑路的原因是什么,炒房断供的逻辑是什么,这些没有搞清楚之间,就不要来讨论房子

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 21:58

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 21:56
顺口溜编是编得好,关键是货币效应的边际性问题已经枯竭,这个是个大问题,开发商跑路的原因是什么,炒房断供 ...

这次全国性收网,要的就是这个效果

一枚古钱币 发表于 2016-10-6 22:19

…

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-6 22:24

房子不崩,经济也是个玩不下去,经济玩不下去,房子也是个崩

白塔比天高 发表于 2016-10-7 05:57

想多了吧，国家调控房市的根本目的是为了维护房市的正常秩序，而不是搞垮房市！众所周知，目前的房价涨得太猛了，超出了高层的预期，多年的调控已经表明了上级是希望房价稳中有升，不是降房价更不是搞垮房市！

白塔比天高 发表于 2016-10-7 06:00

上级希望看到房价是温和上涨不是猛涨和下降

wxt2020 发表于 2016-10-7 09:05

2008年经济危机时，中国4万亿资金投放有意刺激房地产，大家都做房地产，制造业已经没有人提及，税收体系也让实业非常难做，当中国GDP超过日本，成世界第二的时候，却很难说出一件有国际市场竞争力的产品和一间有国际竞争力的企业，然而却催生了全世界最多的房地产富豪，中国排名前十的富豪榜上，几乎没有不涉及房地产的，而大家都知道的美国房地产大王川普，在美国富豪榜上基本排不上靠前的名次，身家连50亿美元都没有，身家和做实业的比尔盖茨比起来相去甚远。中国经济只有走出房地产暴涨泡沫的怪圈，才能彻底释放风险。

白塔比天高 发表于 2016-10-7 09:31

房地产犹如鸦片，国家和大众都明知其危害，但戒之何其难，现在就是处在进退两难的地步

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-7 10:16

白塔比天高 发表于 2016-10-7 05:57
想多了吧，国家调控房市的根本目的是为了维护房市的正常秩序，而不是搞垮房市！众所周知，目前的房价涨得太 ...

具体点,关上门,被套住的,在限购和提高首付的的情况下,左手到右手的成本,门槛提高,贷款是每天要还的,在这种限制下,无法再加杠杆,老老实实地每天还钱,你知道会很难受吗?


在上述情况下,用不了几个回合,资金脆弱的就会出问题原形毕露,逼出断供或开发商破产,银行或大开发商收回集中清理!

如果在提高首付冲锋,限购断后的情况效果不佳,会步步紧逼推出房地产税和加息,这样的效果不亚于烈火烹油热锅蚂蚁,持有成本急剧上升,在资金套不了现的情况下,月还房贷和利息几万那种,另外还要注意的是,炒房的几乎是加杠杆,各种借贷而来的,在加息的情况下,很可能一抽就是抽死其它资金链,从而引发无暇自顾!如果再加税,几百万房子一年收你个几万十万的,你经得起几下折腾?看你敢炒?

好好分析一下,在关门的情况下,不断提高持有成本,效果如何?

汉魏五尺剑 发表于 2016-10-7 10:18

白塔比天高 发表于 2016-10-7 09:31
房地产犹如鸦片，国家和大众都明知其危害，但戒之何其难，现在就是处在进退两难的地步 ...

房子抽干其它行业,房子不崩经济就是个死,经济死房子也是个崩

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